Байкальский банк Сбербанка прокомментировал текущую ситуацию в строительной отрасли

Несмотря на непростой общий фон и переход жилищного строительства на новую схему продаж по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, в 2020 году Байкальский банк Сбербанка констатирует значительный рост финансирования компаний, представляющих этот сектор экономики. Об этом сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка.

Оксана Лобова, заместитель Председателя Сбербанка:
— Опасения, связанные с ожиданием возможных банкротств или «схлопыванием» рынка в связи с переходом от долевого строительства к проектному финансированию, не оправдались. Кредитный портфель региональных застройщиков, по данным на конец 2020 года в Байкальском банке Сбербанка, вырос в 2,2 раза и составил 8 миллиардов рублей. Ожидаемый на конец года объем введенного в эксплуатацию жилого фонда, построенного с использованием проектного финансирования Сбера на территории Байкальского банка, составляет сейчас 109 тысяч квадратных метров готовых площадей. При этом продолжается строительство с участием Байкальского банка многоквартирных жилых комплексов в рамках еще 22 проектов, с общей полезной площадью 508 тысяч квадратных метров.

С позиции покупателя жилья, сделка с застройщиком использующим новый механизм финансирования, где банк выступает определённым гарантом завершения строительства, выглядит более надежной. Квартиры в таких жилых комплексах реализуются очень хорошими темпами, отметила Оксана Лобова. Продажи на всех объектах, где застройщики выбрали Сбер в качестве своего партнера, идут значительно лучше плановых и компании имеют возможность экономить на процентной ставке по кредиту.

Представитель банка напомнила, что одной из первых масштабное проектное финансирование в Байкальском банке на строительство жилого комплекса оформила группа компаний «Восток-Центр». Тот успешный опыт в дальнейшем способствовал расширению списка партнёров-застройщиков.

Одним из крупных строительных проектов 2020 года Оксана Лобова назвала ЖК BOTANICA*, который возводится в пригороде Иркутска и предполагает строительство 25 многоквартирных домов высотностью от 9 до 17 этажей. Общее количество квартир в этих домах – 1533. В проекте будут задействованы мощности домостроительного комбината ГК «Новый город». Кредитная линия на 3,6 миллиарда рублей открыта застройщику —финансово-строительной компании «Новый город».

Галина Кузняная, соучредитель ФСК «Новый город»:
— Это финансирование было открыто на пике пандемии — в мае. Наша компания сразу приступила к работам и уже в этом сезоне было начато строительство первой и четвертой очередей жилого комплекса. К настоящему моменту в ЖК BOTANICA реализовано уже порядка 70% квартир, выставленных на продажу.

В Сбербанке уверены, что строительный рынок регионов в этом году активно поддержали привлекательные условия ипотечных программ кредитования, особенно популярна в Бурятии, Якутии и Забайкалье Дальневосточная ипотека. В Иркутской области живой интерес у жителей региона вызывает «Сельская ипотека», позволяющая оформить выгодный кредит на квартиру, таунхаус или жилой дом, в том числе с земельным участком в сельской местности. Условиям этой программы, в частности, соответствуют пользующие спросом пригородные иркутские проекты «Хрустальный парк» и ЖК «Березовый».

* Ботаника