Рай в шалаше

В редакцию IRK.ru пришло письмо от Александра Миронова. В нем он пишет следующее: «Я молодой специалист, прошлым летом закончил медицинский колледж, полгода работаю в Шелехове медбратом, зарплата – 8 000 рублей, из них 3 000 я плачу за комнату. Неужели нет никакой помощи молодым специалистам? Попытался получить землю под строительство, мне сказали — нужна справка с места прописки о том, что я нуждаюсь в жилье. Я прописан на селе у родителей, там мне эту справку никто не дает. Надеюсь на помощь в виде консультации. P. S. Работать в больнице некому, трудимся по 2 суток, не выходя с работы».

По телефону Александр рассказал, что прописан в селе Боханского района. Семья полная, отец и мать работают, с жилищными условиями нет проблем, поэтому справку молодому медику не дали. Парень строит большие планы на будущее, хочет создать свою семью, но для этого необходима квартира или дом. Пока же единственной помощью является стимулирующая надбавка к зарплате в размере 3 500 рублей, которая выплачивается в рамках программы модернизации здравоохранения Иркутской области.

Александр мог получить поддержку в том случае, если бы вернулся работать в родное село. Для таких специалистов работает федеральная программа «Земский доктор». В рамках ее реализации молодым врачам, работающим в сельской местности, выплачивают подъемные в размере 1 миллиона рублей. Но этот вариант не подходит для тех, кто хочет продолжить свою деятельность в городе.

Нелегко приходится в жилищном вопросе и молодым педагогам. Так, Валентина сразу после окончания педагогического университета начала работать в школе № 26 города Иркутска. Как молодому специалисту ей предложили койко-место в общежитии. Девушка отказалась, так как условия проживания ее не устроили.

Валентина, молодой педагог:
— Сейчас я снимаю комнату, отдаю за нее половину зарплаты. В остальном помогают родители. Купить квартиру как молодой специалист я могу только через ипотечное кредитование. В банке вместо 17—18 % мне могут дать кредит под 7—8 % годовых.

По словам Валентины, средняя заработная плата начинающего учителя 16 000—17 000 рублей. Кроме того, после трудоустройства дают «подъемные» в размере 6 000 рублей. Также в течение 3 лет делают процентную надбавку к окладу. Молодой учитель считает, что этого недостаточно, чтобы обеспечить себя жильем, даже и при помощи кредита.

Валентина:
— Я хочу работать в профессии, реализовываться. Сейчас я пока на самом начале пути. Но финансовый вопрос и вопрос с жильем меня смущает. Посмотрим, что будет через год-два.

Врачи и педагоги надбавки к зарплате и дополнительные выплаты, пусть и небольшие, все же получают. А вот как быть остальным специалистам — вопрос сложный.

Что поможет молодым специалистам решить жилищный вопрос?

В настоящее время программы по решению вопроса предоставления жилья одиноким молодым специалистам как таковой не существует. В декабре 2012 года губернатор Сергей Ерощенко заявил, что будет разрабатываться областная программа, направленная на решение жилищных проблем молодых специалистов. В настоящее время к разработке приступило министерство по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области.

Как сообщили в пресс-службе ведомства, ведется анализ аналогичных программ, действующих на территории в других субъектах РФ. Кроме того, изучается опыт предприятий и организаций региона по предоставлению мер социальной поддержки своим работникам. Также ведется сбор ответных предложений от предприятий.

В пресс-службе утверждают, что концепция программы будет сформирована к июню 2013 года. Предполагается, что в ее реализации будут принимать участие предприятия Иркутской области, заинтересованные в решении кадровых проблем. Действовать же она начнет с 2014 года.

На сегодняшний день существует несколько вариантов получения помощи при покупке жилья. В частности, ведомственная целевая программа «Развитие ипотечного кредитования в Иркутской области на 2011—2013 годы». По ней поддержка предоставляется выпускникам вузов и средних специальных учреждений, работающих по своей специальности не более 3 лет с момента ее получения. При этом идет ограничение по возрасту — не старше 35 лет.

Молодые специалисты получают социальную выплату, с помощью которой могут частично погасить первоначальный взнос при ипотечном жилищном кредитовании (из расчета первоначального взноса не менее 15 % от стоимости жилья). Размер социальной выплаты рассчитывается из средней стоимости одного квадратного метра и нормы общей площади жилого помещения. Для одного жильца предусмотрено 33 квадратных метра. Дополнительную информацию можно получить в министерстве строительства, дорожного хозяйства Иркутской области по телефону: (3952) 72-81-72.

Также существует форма поддержки молодых специалистов, работающих на селе. Она осуществляется в рамках долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села Иркутской области на 2011—2014 годы». То есть производятся выплаты на покупку или строительство жилья. Количество квадратных метров и суммы выплат регулируется соглашениями между правительством региона и органами местного самоуправления муниципальных образований области. За дополнительной информацией можно обращаться в министерство сельского хозяйства Иркутской области по телефону: (3952) 24-32-55.

Свои программы для поддержки молодых кадров принимают также и муниципалитеты. В Иркутске в этом году запущена программа «Жилище на 2013—2017 годы», которая будет финансироваться из казны городской администрации. По этой программе запланировано строительство новых общежитий для расселения нуждающихся в жилплощади работников муниципальных учреждений и служащих УМВД Иркутска. Как пояснили в отделе учета и предоставления жилья аппарата администрации Иркутска, комнаты в общежитиях будут предоставляться на льготных условиях на время работы сотрудников.

Среди мероприятий, проводимых в рамках реализации программы, указаны социальные выплаты для погашения первоначального взноса на строительство жилья. Помимо этого, администрация города предоставит компенсации процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства. Рассчитывать на денежные выплаты могут сотрудники муниципальных учреждений со стажем не менее 1 года и заработной платой в 20 000 рублей и выше. В целом, рассчет компенсаций и социальных выплат производится с каждым заявителем индивидуально. Подробности можно узнать в администрации Иркутска по телефону: (3952) 52-04-26.

Что касается небюджетных организаций, то свои формы поддержки в решении жилищного вопроса предлагают работникам и крупные коммерческие компании. Некоторые, например, готовы оплатить первоначальные взносы по кредитам сотрудников при условии, что после получения поддержки они отработают в фирме порядка 5—10 лет.

***

Сегодня в Иркутске средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья составляет порядка 57 000 рублей. Комната в малосемейном общежитии обойдется в 1 миллион и даже чуть больше. Купить однокомнатную квартиру в новостройке площадью 35 квадратных метров можно примерно за 1,5 миллиона рублей. Средняя цена за квадратный метр новой квартиры — около 41 500 рублей.

Александр, который обратился к нам за консультацией, сейчас снимает комнату, поскольку общежитие ему не предоставили. За съемное жилье он отдает 3 000 рублей в месяц из своей зарплаты, которая вместе с надбавками составляет менее 12 000 рублей. Исходя из этого и представленных цен на жилье, можно предположить, сколько лет Александр должен будет выплачивать кредит за покупку однокомнатной квартиры, даже с учетом частичного первоначального взноса по программе ипотечного кредитования.

Если люди хотят реализовываться в профессии, времени на дополнительную подработку обычно не остается. Поэтому жить приходится на зарплату, которой, зачастую, даже на себя не хватает. А когда появляется семья, то денег на проживание требуется гораздо больше. В таких условиях, как правило, покупка жилья откладывается на второй план: накопить на первоначальный взнос для оплаты кредита уходит несколько лет. Остается надеяться на областную программу, концепцию которой обещают сформировать к июню этого года — может, она поможет в решении жилищных проблем молодых специалистов.

Анна Рябова, IRK.ru