При покупке квартиры на вторичном рынке, чтобы не столкнуться с обманом продавца и мошенниками, следует обращать внимание на множество важных моментов. Что же советуют опытные риелторы из ЕГСН покупателям вторичного жилья?
Ни в коем случае не следует приобретать недвижимость без предварительного осмотра. Очень важно убедиться в том, что продавец не пытается ввести вас в заблуждение и продать несуществующую квартиру или же в плохом состоянии.
Документам продавца следует тоже уделить пристальное внимание. Проверьте права собственности на квартиру, паспорт БТИ, а также паспорт продавца, чтобы убедиться, что перед вами действительно владелец продаваемой квартиры.
Обязательно при осмотре квартиры необходимо сверить существующую планировку с планировкой по паспорту БТИ. Очень люди, продавая квартиру, умалчивают о незаконной перепланировке. После покупки такого жилья новый владелец начинает долгие хождения по инстанциям и платит различные штрафы.
Без всякого стеснения следует попросить у продавца справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Очень часты случаи, когда жилье продает недееспособный человек, а позже его опекуны оспаривают сделку через суд.
Не стоит отказываться о помощи риелторов, чтобы сэкономить. Небольшая экономия на услугах посредника может обернуться большими тратами. Опытный риелтор сразу увидит скрываемые продавцом недостатки жилья и укажет на них своему клиенту. Кроме того, риелтор обеспечит проведение полностью прозрачной и честной сделки и будет защищать интересы своего клиента.
При покупке вторичного жилья следует также убедиться, что с регистрационного учета сняты все жильцы, а особенно малолетние дети. Чтобы снять с регистрационного учета малолетнего ребенка необходимо время на получения справки в попечительском совете. Чтобы не ждать несколько месяц разрешения опеки, лучше всего приобрести квартиру без прописанных несовершеннолетних детей.
Опытные риелторы советуют при покупке квартиры по доверенности обязательно лично встретиться с настоящим владельцем квартиры. У хозяина квартиры необходимо узнать, почему он выдал доверенность, а уже после сделки следует проследить, чтобы ему отдали деньги.
Существует множество важных нюансов и тонкостей при приобретении жилья на вторичном рынке. Максимум осторожности и бдительности, обращение к услугам опытных риелторов поможет вам безопасно купить новую квартиру. Удачной и честной сделки!
