Госуслуги онлайн на портале Росреестра

Здравствуйте! Для развернутого ответа на поставленный вопрос недостаточно информации о земельных участках. Вместе с тем, в целом о кадастровой стоимости земельных участков для ведения садоводства следует сказать следующее.

Для определения кадастровой стоимости земельных участков применяются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость 1 кв. м. в рублях) в соответствии с категорией земель, к которой отнесен земельный участок, и видом разрешенного использования земельного участка.

В случае если земельный участок расположен в населенном пункте, для расчета кадастровой стоимости земельных участков применяются удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные постановлением правительства Иркутской области от 15.11.2013 г. № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (в редакции постановлений от 05.05.2014 г. № 239-пп, от 26.08.2015 г. № 422-пп, от 11.01.2016 г. № 4-пп).

Если земельный участок расположен за границей населенного пункта, то существуют другие постановления, утвердившее результаты оценки: постановление правительства Иркутской области от 14.01.2014 г. № 10-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Иркутской области» и постановление правительства Иркутской области от 16.01.2012 г. № 10-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, используемых для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, на территории Иркутской области».
Отсутствие информации о кадастровых номерах земельных участков не позволяет установить, на основании каких результатов массовой оценки определена кадастровая стоимость.

Законодательством предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Информацию о порядке работы комиссии, ее составе, перечне документов, необходимых для предоставления в комиссию, можно получить по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. №112, или позвонив по телефонам в городе Иркутске: 83952) 450-262; (3952) 450-173.

Добрый день, Ольга Степановна! Данных, содержащихся в обращении,  недостаточно для подготовки ответа на вопрос (отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка). Рекомендуем Вам обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области письменно, сообщив необходимые для подготовки ответа данные.

Жилой дом, находящийся по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 291/1, и помещения, расположенные в нем, учтены в государственном кадастре недвижимости в кадастровом квартале 38:36:000023.

Определение кадастровой стоимости зданий и помещений осуществляется в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 г. № 113, путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости (стоимость 1 кв. м. в рублях) объекта недвижимости соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположено помещение или здание, на его площадь. Значения удельных показателей кадастровой стоимости утверждены постановлением правительства Иркутской области от 16.01.2012 г. № 11-пп «О результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фондов на территории Иркутской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости» (в редакции постановления от 20.01.2014 г. № 18-пп).

Для расчета кадастровой стоимости помещений в кадастровом квартале 38:36:000023 применяются удельные показатели кадастровой стоимости в зависимости от назначения:
- для жилых помещений - 47291,27 руб./кв.м.;
- для нежилых помещений - 39382,15 руб./кв.м.

Кроме того, кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке (массовая оценка) в соответствии с требованиями федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

На территории Иркутской области массовая оценка объектов капитального строительства проведена в 2011 г., результаты которой утверждены постановлением правительства Иркутской области от 16.01.2012 г. № 11-пп «О результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фондов на территории Иркутской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости» и внесены в государственный кадастр недвижимости в 2012 г. В приложении № 1 к указанному постановлению по кадастровому номеру можно узнать кадастровую стоимость всего объекта недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости вносятся в следующих случаях:
- утверждены результаты очередной государственной оценки (периодичность проведения такой оценки установлена в интервале 3-5 лет);
- изменение уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости (например: площадь, назначение).

Необходимо отметить, что в кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержится значение кадастровой стоимости всего объекта недвижимости, стоимость 1 кв. м. в справке не отображается.

Здравствуйте, Александр Георгиевич! Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ). ГКОЗ проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Определение кадастровой стоимости в ходе ГКОЗ осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Результаты очередной ГКОЗ населенных пунктов на территории Иркутской области утверждены постановлением правительства Иркутской области от 15.11.2013 г. № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (в редакции постановлений от 05.05.2014 г. № 239-пп, от 26.08.2015 г. № 422-пп, от 11.01.2016 г. № 4-пп).

Работы по расчету удельных показателей кадастровой стоимости и определению кадастровой стоимости земельных участков выполнены ООО «ФинГрупп» (г. Тамбов) в соответствии с государственным контрактом от 22.11.2012 г. № 88 «На выполнение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области», заключенным между министерством имущественных отношений Иркутской области и ООО «ФинГрупп». Следует учесть, что орган кадастрового учета, в соответствии с законодательством, не уполномочен проводить экспертизу и определять достоверность удельных показателей кадастровой стоимости и кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденных актом органа власти.

Кадастровая стоимость земельных участков, указанных в Вашем обращении, определена в ходе проведения ГКОЗ.

Обращаем Ваше внимание, что орган кадастрового учета не наделен полномочиями по разъяснению методики, применяемой оценщиками при проведении работ по ГКОЗ.
Вместе с тем сообщаем, что использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения сведения, а также информация о методике и модели оценки, содержатся в Отчете об оценке, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru (в разделе «Физическим лицам» выбрать вкладку «Электронные сервисы», далее «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», «Отчеты об определении кадастровой стоимости», в условиях фильтра выбрать субъект РФ «Иркутская область», виды объектов недвижимости «Земельные участки», категории земель «Земли населенных пунктов», затем выбрать отчет 2004-13 и скачать файл).

Здравствуйте! Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, предметом деятельности Филиала является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и сделок с ним (прием и выдача документов) и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не входят в компетенцию Филиала.

Дополнительно информируем, что для получения справочной информации об объектах недвижимости на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru реализован такой вид электронной услуги как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». При помощи данного сервиса пользователь имеет возможность в режиме реального времени получить бесплатную общую информацию о любом объекте недвижимости в пределах границ территории Российской Федерации. После заполнения формы запроса пользователю будет представлена следующая информация об интересующем его объекте недвижимости: кадастровый номер, категория земель (если тип объекта — земельный участок), площадь объекта, кадастровая стоимость, адрес, наличие зарегистрированных прав.

Добрый день, Елена! В обращении отсутствует кадастровый номер земельного участка, в связи с чем, дать исчерпывающий ответ на поставленные вопросы не представляется возможным. Вместе с тем, в целом об изменениях кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в Иркутском районе, д. Ширяева, падь Государева, следует сказать следующее.
Земельные участки в указанной местности образованы в 2009 г. в составе земель сельскохозяйственного назначения (земли сельскохозяйственного предприятия КСХП «50 лет Октября») и предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2011 г. были проведены работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, результаты которой утверждены постановлением правительства Иркутской области от 16.01.2012 г. № 10-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, используемых для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, на территории Иркутской области» и внесены в государственный кадастр недвижимости в 2012 г. При этом кадастровая стоимость земельного участка площадью 78300 кв. м. составляла 147164 руб.

В 2013 г. Дума МО «Ширяевское» утвердила генеральный план и правила землепользования и застройки территории муниципального образования, в том числе границу д. Ширяева. Вследствие этого, черта населенного пункта изменилась, и рассматриваемые земельные участки вошли в состав земель населенных пунктов. С материалами об установлении границы д. Ширяева и правилами землепользования и застройки территории можно ознакомиться в администрации МО «Ширяевское».

В государственный кадастр недвижимости сведения о границе д. Ширяева внесены в октябре 2015 г., в результате чего кадастровая стоимость земельных участков пересчитана в соответствии с категорией земель населенных пунктов и составила 23529150 руб. для земельного участка площадью 78300 кв.м. Расчет осуществлен с применением удельных показателей кадастровой стоимости (стоимость 1 кв. м. в рублях), утвержденных постановлением правительства Иркутской области от 15.11.2013 г. № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (в редакции постановлений от 05.05.2014 г. № 239-пп, от 26.08.2015 г. № 422-пп, от 11.01.2016 г. № 4-пп).

В соответствии с действующим законодательством изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков вносятся в следующих случаях:
- утверждены результаты очередной государственной оценки той категории земель, к которой отнесен земельный участок (периодичность проведения такой оценки установлена в интервале 3-5 лет);
- изменилась площадь земельного участка;
- изменилось разрешенное использование земельного участка;
- изменилась категория земель, к которой отнесен земельный участок.

Добрый день! Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, предметом деятельности Филиала является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и сделок с ним (прием и выдача документов) и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для получения разъяснений Вам лучше обратиться в Пенсионный фонд.

Здравствуйте! Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, предметом деятельности Филиала является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и сделок с ним (прием и выдача документов) и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

В соответствии с ч. 8 ст. 4 Закона о кадастре, установлено, что кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

Так, Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» (Закон о персональных данных) ограничен доступ к персональным данным граждан. Согласно п. 1 ст.3 Закона о персональных данных к персональным данным отнесена любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому лицу (субъекту персональных данных). При этом в соответствии со ст. 7 Закона о персональных данных, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 15.06.2015 г. № 11-1823-КЛ до филиала доведены рекомендации по форме и виду предоставления копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. В настоящее время в филиале сформирована практика по предоставлению копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН в соответствии с данными рекомендациями.

Так, при поступлении запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, в соответствии с рекомендациями, филиал предоставляет копии документов, содержащих персональные данные, исключая указанные данные путем заклеивания персональных данных при изготовлении копий, с проставлением отметки: «Персональные данные изъяты». Стоит отметить, что предоставление сведений, в виде копии документов, с исключенными персональными данными возможно только в отношении документов, поступивших в форме бумажных документов. Исключение персональных данных из документов, предоставляемых для осуществления кадастрового учета в электронной форме, не представляется возможным.

Здравствуйте! Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, предметом деятельности Филиала является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и сделок с ним (прием и выдача документов) и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Здравствуйте! Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, предметом деятельности Филиала является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и сделок с ним (прием и выдача документов) и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Добрый день! Во исполнение приказа ФГБУ «ФКП Росреестра» от 19.03.2013 № П/051 «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты» филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» по регионам, в том числе филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, выгрузка сведений из автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости для публикации в сервисе «Публичная кадастровая карта» осуществляется ежедневно.

Вопрос о периодичности обновлений сведений в сервисе «Публичная кадастровая карта» находится вне компетенции филиала.

Здравствуйте, Маргарита! На сегодняшний день база данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) ориентирована по территориальному принципу, т. е. ограничены технические возможности программного комплекса, с помощью которого осуществляется ведение ЕГРП. Таким образом, документы на регистрацию права необходимо сдавать по месту нахождения объекта в соответствующих территориальных отделах ГАУ «МФЦ ИО», в пунктах приема-выдачи документов филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Иркутской области либо соответствующих территориальных Управлениях Росреестра.

Что касается государственного кадастра недвижимости, то документы на государственный кадастровый учет объекта можно сдавать в любой отдел ГАУ «МФЦ ИО», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области независимо от места нахождения объекта учета.

Информацию об адресах пунктов приема – выдачи документов филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Иркутской области и офисов ГАУ «МФЦ ИО», а также территориальных Управлений Росреестра можно узнать на Официальном сайте (www.rosreestr.ru) в разделе Электронные услуги и сервисы/Офисы и приемные.