Аренда «однушек»: небольшое снижение цен

Так, в Свердловском районе однокомнатную квартиру можно в среднем снять за 14 700 рублей. Всего в разделе «Недвижимость» свыше 300 предложений. В популярных Студгородке, Академгородке и Университетском цены немного выше: 15 500 рублей за «однушку». Самый дорогой вариант — квартира на улице 2-я Железнодорожная. Студия в 45 квадратных метров с необходимой мебелью и техникой на 12 этаже 15-этажного дома обойдется в 27 тысяч рублей в месяц.

Справедливости ради мы не стали учитывать при подсчете средней стоимости аренды в Свердловском районе микрорайоны, относящиеся к Иркутскому району, хотя для многих они уже ассоциируются с городом. В частности это Березовый, Луговое, Зеленый берег. По ним приведем отдельную статистику. Так, однокомнатная квартира в одном из этих микрорайонов обойдется в 12 110 рублей в месяц, низкая стоимость объясняется в первую очередь удаленностью. По максимальной цене в 15 000 сдают квартиры в микрорайонах Зеленый берег и Луговое.

В Правобережном районе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры несколько ниже — 14 300 рублей, всего в нашей базе 128 предложений. В центре «однушки» подороже: 14 700 рублей в месяц. Максимальная стоимость аренды в этом районе — 35 тысяч рублей. За эти деньги предлагается совсем небольшая «однушка» в 36 квадратных метров на Тимирязева. Жилплощадь на 3 этаже пятиэтажного дома предлагается с мебелью и необходимой техникой.

Снять квартиру небольшой площади для студента или семейной пары в Октябрьском районе получится в среднем за 14 700 рублей в месяц. Самый дорогой вариант здесь — просторная квартира в 60 «квадратов» на улице Дыбовского за 30 тысяч рублей в месяц. Как сообщается в объявлении, в квартире выполнен дизайнерский ремонт.

Самое бюджетное жилье сдают в Ленинском районе города. Так, «однушка» здесь обойдется в 11 600 рублей в месяц. Есть и свои лидеры: к примеру, однокомнатная квартира за 16 000 рублей на Баумана. На 36 квадратных метрах есть все необходимое, выполнен свежий ремонт.

А теперь посмотрим, как изменились цены за год. Напомним, в сентябре 2014 года мы уже рассказывали о стоимости аренды однокомнатных квартир. Так, за 12 месяцев средняя стоимость аренды выросла только в Свердловском районе с 14 000 до 14 700 рублей. В Октябрьском цены остались на прежнем уровне, в Правобережном снизились сразу на 1100 рублей, а в Ленинском — на 900 рублей.

Всего на нашем сайте представлено свыше 1 400 предложений по аренде однокомнатных квартир, средняя стоимость по городу — 13 800 рублей, год назад она была выше на 300 рублей. Самая популярная ценовая категория — от 10 000 до 15 000 рублей, здесь представлено 56,4% всех предложений, в ценовой категории от 15 000 до 20 000 — 27,6%, бюджетных вариантов до 10 000 рублей совсем немного — 9,2%, еще меньше — 6,8% — квартир в ценовой категории свыше 20 тысяч рублей.

По словам специалиста агентства «Слобода» Любови Кардаш, сейчас рынок недвижимости активизировался. Цены немного выросли по сравнению с летними месяцами.

— Однокомнатные квартиры — самые популярные предложения, средняя стоимость аренды составляет около 15 тысяч рублей. На мой взгляд, на прежнем уровне цены еще будут держаться в течение сентября и октября, возможно и в ноябре, однако в дальнейшем произойдет традиционный спад и цены вернутся на прежний уровень. Несмотря на кризисные явления, стоимость аренды однокомнатных квартир изменилась не очень сильно, исключение составляют разве что квартиры более высокой ценовой категории — свыше 20 тысяч. Их владельцы готовы «подвинуться» в цене, в противном случае арендаторов придется искать очень долго, — рассказывает Любовь.

Как отмечает наша собеседница, с квартирами большей площади ситуация иная: цены на них по сравнению с прошлым годом стали более скромными, рынок отреагировал на снижение покупательской способности среди населения. Пожалуй, сейчас самое время рассмотреть вариант смены арендуемого жилья большей площади, а вот квартиросъемщикам «однушек» стоит подождать.

ИА «Иркутск онлайн»