Пригород Иркутска: роскошные коттеджи и родовые усадьбы

Роскошные особняки, родовые усадьбы, шикарные коттеджи — по словам риелторов, такому типу недвижимости кризис почти не страшен. На загородные дома стоимостью более 10 миллионов рублей цена не падает, ведь покупатель всегда найдется. В разделе «Недвижимость» на IRK.ru таких объектов более 20. Самые интересные и роскошные из них — в нашем обзоре.

Коттедж площадью 240 квадратных метров, расположенный на Байкальском тракте — самый доступный по стоимости объект из нашего списка. В комплекте с домом идут участок в 10 соток и гараж на четыре авто. Относительно низкая цена — 10 миллионов рублей — объясняется «недоделанностью» дома: не подключены вода и канализация, не сделан ремонт, не разработан участок.

Напротив, самый дорогой коттедж, площадью 842 квадратных метра, отделан «под ключ». За сумму в 43 миллиона рублей вы получите 4-этажную «испанскую виллу», в которой, наряду с гостиными, спальнями и гостевыми комнатами, есть специально оборудованное помещение для занятий музыкой и спа-комплекс с бассейном, сауной и спортивным залом. Также в объявлении говорится о гараже на четыре автомобиля и участке в 22 сотки с ландшафтным дизайном и прудом с карпами. Интересный факт — коттедж можно взять в аренду с последующим выкупом.

Особняк за 43 миллиона рублей. Фото из объявления на сайте Irk.ru

Итальянский кухонный гарнитур. Фото из объявления на сайте Irk.ru

Пруд с карпами. Фото из объявления на сайте Irk.ru

Несмотря на существенную разницу в количестве квадратов и соток, практически все объявления обладают набором похожих характеристик: построены из кирпича (единственный деревянный особняк) по индивидуальному дизайнерскому проекту; помимо жилых помещений, включают в себя бассейн, сауну и гараж на несколько машин. На участках с ландшафтным проектированием располагаются беседки, фигурные клумбы и фонтанчики. Часто в комплекс хозяйственных построек включен домик для персонала.

Спа-комплекс с бассейном и сауной. Фото из объявления на сайте Irk.ru

Спортивный зал. Фото из объявления на сайте Irk.ru

Ландшафтный дизайн. Фото из объявления на сайте Irk.ru

К числу общих характеристик также можно отнести местоположение коттеджей. Подавляющая часть особняков располагается в ТСЖ «Молодежный», на Байкальском тракте.

Вопреки расхожему суждению о том, что площадь коттеджей всегда измеряется четырехзначным числом, большая часть объектов, представленных в разделе «Недвижимость», площадью от 150 до 300 квадратных метров.

По словам риелторов, ситуация с элитными загородными объектами сегодня такая же, как и по рынку недвижимости в целом. Однако в этом случае нестабильность объясняется не только и не столько снижением платежеспособности населения, сколько различными жизненными ситуациями.

Евгений Шикунов, агентство недвижимости «Слобода»:
— Кому-то нужны деньги, кто-то переезжает на постоянное место жительства в другой город, а кто-то, пожив в загородном доме, хочет перебраться обратно в квартиру. Предложений по таким объектам в последнее время стало больше, но я не думаю, что кризис приведет к сильному снижению стоимости таких домов. Да, есть владельцы, заинтересованные в быстрой продаже, но большая часть продолжает ждать своего покупателя либо просто снимает свои объекты с рынка до лучших времен, так как не хочет продавать за бесценок.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»