В категории «от 50 тысяч рублей» представлены как 2-комнатные, так и 3-, 4- и даже 5-комнатные квартиры. Несмотря на различия в дизайне и планировке, все они обладают набором похожих характеристик: расположение рядом с центром, ремонт, сделанный с использованием качественных отделочных материалов, дорогая мебель, часто несколько санузлов.
Находятся такие квартиры чаще всего в элитных жилых комплексах, нередко на последних этажах, что вкупе с панорамными окнами обеспечивает отличный обзор на город. Примечательный факт: сдаются эти объекты без залога, зато комиссия агентам составляет 50% арендной платы за месяц.
По состоянию на 9 февраля в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено 32 квартиры с арендной платой от 50 тысяч рублей в месяц. На нижнюю ценовую планку (в 50 тысяч) приходится большее количество объектов — 10, к категории «от 100 тысяч» относится всего три предложения, в том числе и самое дорогое за 130 000 рублей в месяц.
Первый объект расположен в элитном жилом комплексе на Цесовской Набережной. Это просторная (80 квадратных метров), полностью укомплектованная мебелью и техникой 2-комнатная квартира. По словам автора объявления, к явным плюсам данной жилплощади относятся высокие потолки (3 метра), отличный вид на Ангару, а также «закрытость» жилого комплекса: въезд и выезд только по пропускам, вся придомовая территория находится под охраной и видеонаблюдением. Арендная плата составит 50 тысяч рублей в месяц.
За ту же сумму можно снять 3-комнатную квартиру на улице Депутатской. Качественный евроремонт, теплые полы, гардеробная, постирочная и, главное, настоящий камин с живым огнем! Последний, кстати, официально зарегистрирован, как указал автор объявления. Общая площадь помещения — 91 квадратный метр.
По такой же цене есть возможность арендовать и 4-комнатную квартиру. Улица Партизанская, 130 квадратных метров, 3-й этаж. Автор отмечает, что одна из комнат без окна, но в целом квартира очень светлая и теплая. Есть у собственника и особые пожелания к будущим арендаторам: это должна быть семейная пара с детьми, готовая снять помещение минимум на 2 года.
Чаще всего в ценовую категорию «от 50 тысяч» попадают квартиры в новостройках. Но встречаются и варианты, расположенные в старых домах «сталинской» постройки. Например, 3-комнатная квартира на улице Свердлова. Описывая объект, автор объявления рассказывает не только про дизайнерскую мебель и высокие потолки, но и про «утонченные предметы интерьера» и культурных соседей. Общая площадь — 110 квадратных метров, стоимость аренды — 65 тысяч рублей в месяц.
За 70 тысяч рублей в месяц можно снять вот эту «хищную» 3-комнатную квартиру на улице Декабрьских Событий. Помимо необычных обоев, эта жилплощадь может похвастать удачным местоположением — вся инфраструктура улицы Карла Маркса в шаговой доступности — и отличным видом на город из панорамных окон. Сдается эта квартира также исключительно на длительный срок порядочным и платежеспособным людям.
В ту же сумму обойдется аренда 2-комнатной квартиры на улице Александра Невского. Стильный минималистичный интерьер, дорогая мебель, «элитный кухонный гарнитур» со встроенной техникой. Интересная деталь — к услугам арендатора не только полный комплект обстановки и техники, но и набор бокалов, постельное белье и даже тапочки. Как уточняет автор объявления, «вам не нужно тратить время и энергию на доработку мелочей и устранение неудобств в квартире».
За 80 тысяч рублей в месяц можно арендовать 2-уровневую квартиру на улице Байкальской. Благодаря большему количеству этажей, помимо традиционных комнат, нашлось место для бильярдной, кладовой и гардеробной. Общая площадь помещения — 130 квадратных метров.
В чуть большую сумму — 85 тысяч рублей в месяц — обойдется аренда 4-комнатной квартиры на бульваре Гагарина. 147 квадратных метров, 3 санузла, прекрасный вид на Ангару из панорамных окон, дорогая мебель и подземный паркинг. Как говорится в объявлении, особого внимания заслуживает подъезд: «картины, изящное освещение, плитка на полу, всюду чистота и порядок». Кроме того, в шаговой доступности большое количество магазинов, бутиков, кафе и ресторанов.
В категории самых дорогих — дороже 100 тысяч рублей в месяц — представлено три объекта. Самый доступный из них — 5-комнатная квартира на улице Советской. Помимо «стандартного» набора из дизайнерского евроремонта, дорогой мебели и удобного расположения, жилье может похвастать 2 санузлами, сауной и 3 лоджиями (две из которых утеплены). Общая площадь квартиры — 235 квадратных метров.
За 120 тысяч рублей в месяц получится арендовать 3-комнатную квартиру «с, пожалуй, лучшим видом на город». Любоваться Иркутском с высоты 14-го этажа можно как из панорамных окон «в пол», так и с одной из четырех лоджий. Эксклюзивный дизайн-проект, стильная цветовая гамма, подземный паркинг во дворе. Общая площадь квартиры — 140 квадратных метров, располагается она на улице 30-й Дивизии.
А это самый дорогой объект в нашем обзоре — 4-комнатная квартира «уровня VIP» на проспекте Маршала Жукова. Индивидуальный дизайн-проект в морском стиле, уникальные элементы декора, терраса с зоной BBQ и шезлонгами. Как отмечает автор объявления, здесь есть 1 комната «свободного назначения», мебель и аксессуары для нее подберут по желанию арендатора. Кроме того, бонусом к квартире идут 2 бесплатных парковочных места в цоколе дома. Общая площадь жилья — 200 квадратных метров, арендная плата составит 130 тысяч рублей за месяц.
Кирилл Романов, специалист по аренде квартир бизнес-класса АН «100 партнеров»:
— Людей, которые арендуют элитную недвижимость, можно условно разделить на две группы. 80% — это приглашенные специалисты из нефтяного, банковского или административного секторов. Для них квартиры оплачивают компании. Оставшиеся 20% — состоятельные люди, которым нужна временная жилплощадь на период строительства своей квартиры или дома.
Как правило, арендатор дорогой недвижимости — это мужчина 40-45 лет с семьей, чаще всего с детьми. Срок аренды в среднем составляет от 7 месяцев до 1 года. Для этой категории квартиросъемщиков кризис не страшен, количество сделок с элитной недвижимостью — а в нашей компании это 4—5 в месяц — не уменьшается.
Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»
Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru
-
onsen
13 марта 2016 в 20:11
Загрузить комментарииСдачей в найм еще можно было заниматься когда квартиры дорожали, а сейчас не выгодно: слишком много геморроя. Только если квартира простаивает и продавать не хочется. А так…