Пожалуйста, отключите AdBlock.
Мы не просим большего, хотя работаем для вас каждый день.

Деревянный коттедж или блочный таунхаус: покупаем дом за 4 миллиона рублей

Мы продолжаем цикл статей для тех, кто ищет жилплощадь в определенном ценовом диапазоне. В этом обзоре — дома и коттеджи стоимостью от 3 до 4 миллионов рублей. О том, сколько стоит таунхаус в предместье Радищева и какую сумму просят за дуплекс на Байкальском тракте — читайте в нашей статье.

По состоянию на 11 февраля в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru размещено 120 объявлений о продаже загородной недвижимости стоимостью от 3 до 4 миллионов рублей. Один из самых доступных по цене — частный дом по улице Ивана Кочубея. Общая площадь объекта всего 28 квадратных метров, зато расположен он на участке в 16 соток. Как уточняет автор объявления, земля разработана, правильной формы, отлично подходит для строительства нового дома. Кроме того, недалеко от участка есть школа, детский сад, магазины и остановка транспорта. Приобрести данный объект можно за 3 050 000 рублей.

Частный дом на улице Ивана Кочубея: 28 кв.м., 3 050 000 рублей.
Частный дом на улице Ивана Кочубея: 28 кв.м., 3 050 000 рублей.

За чуть большую сумму в 3,1 миллиона рублей можно купить таунхаус в предместье Радищева. Двухэтажный дом общей площадью 66 квадратных метров располагается на закрытой территории в проезде Талалихина. Помимо самого строения, в стоимость включена 1/6 часть земельного участка (2 сотки), на котором оно построен, и 1/6 часть технического помещения (15 квадратных метров).

По словам автора объявления, общее состояние объекта «хорошее», недавно был сделан косметический ремонт, таунхаус полностью готов к проживанию. Водяное отопление, септик, во дворе стоянка для автомобилей, детская площадка, можно устраивать барбекю.

Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.
Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.
Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.
Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.

Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.

Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.

Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.

Таунхаус, проезд Талалихина: 66 кв.м., 3 100 000 рублей.

Если вас интересуют более просторные варианты, пусть и удаленные от города, обратите внимание на коттедж в Хомутово. Два этажа, 114 квадратных метров, участок 10 соток, есть гараж. Дом обжит и полностью благоустроен, рядом располагаются баня, теплица и жилое помещение для гостей. Приобрести его можно за 3 250 000 рублей.

Коттедж в Хомутово: 114 кв.м., 3 250 000 рублей.
Коттедж в Хомутово: 114 кв.м., 3 250 000 рублей.
Коттедж в Хомутово: 114 кв.м., 3 250 000 рублей.

Коттедж в Хомутово: 114 кв.м., 3 250 000 рублей.

Коттедж в Хомутово: 114 кв.м., 3 250 000 рублей.

Коттедж в Хомутово: 114 кв.м., 3 250 000 рублей.

А вот интересный вариант на улице Рабоче-Крестьянской в Иркутске. 5-комнатный брусовой дом в два этажа с центральным водоснабжением, электрическим отоплением и гаражом на четыре машины. Кстати, по словам автора объявления, в коттедже два санузла и столько же балконов. Общая площадь — 216 квадратных метров, стоимость — 3,4 миллиона рублей.

Частный дом на улице Рабоче-Крестьянской: 216 кв.м., 3 400 000 рублей.
Частный дом на улице Рабоче-Крестьянской: 216 кв.м., 3 400 000 рублей.

Если вы ищете дом поближе к природе, то вас заинтересует дуплекс на 12 км Байкальского тракта. Одноэтажное здание площадью 120 квадратных метров расположено в ДНТ «Мечта». Чистовая отделка, скважина, септик, водяное отопление, сигнализация. Согласно объявлению, для дуплекса уже разработан дизайн-проект, его передадут покупателю. Площадь участка – 4 сотки, общая стоимость объекта — 3,6 миллиона рублей.

Дуплекс в ДНТ «Мечта»: 120 кв.м., 3 600 000 рублей.
Дуплекс в ДНТ «Мечта»: 120 кв.м., 3 600 000 рублей.
Дизайн-проект.

Дуплекс в ДНТ «Мечта»: 120 кв.м., 3 600 000 рублей.

Дуплекс в ДНТ «Мечта»: 120 кв.м., 3 600 000 рублей.

Дизайн-проект.

В ту же сумму обойдется приобретение коттеджа в поселке Ново-Иркутский. Общая площадь дома — 168 квадратных метров, материал — дерево, есть гараж. Участок — 9 соток, ИЖС.

Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.
Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.
Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.
Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в поселке Ново-Иркутский: 168 кв.м., 3 600 000 рублей.

Для тех, кого деревянные дома смущают своей возможной пожароопасностью, есть вариант из газобетона в СНТ «Геолог». Общая площадь двухэтажного дома – 67 квадратных метров, построен он на участке в 6 соток. Рядом с коттеджем есть «сосновая баня» и летняя кухня, плодовые деревья, кустарники, а также место для парковки авто.

Как утверждает автор объявления, благодаря чистому воздуху и близости к Ершовскому заливу этот вариант очень удобен и приятен для отдыха плюс «перспективен с точки зрения инвестиционного вложения». Стоимость объекта — 3,6 миллиона рублей.

Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.
Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.
Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.
Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.

Коттедж в СНТ «Геолог»: 67 кв.м., 3 600 000 рублей.

А вот кирпичный дом с централизованным водоснабжением, располагающийся на улице Моцарта. Правда, отапливается помещение печью. Общая площадь объекта — 200 квадратных метров, участок — 4 сотки. Покупка этого дома обойдется в 3,7 миллиона рублей.

Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.
Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.
Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.
Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.

Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.

Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.

Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.

Частный дом на улице Моцарта: 200 кв.м., 3 700 000 рублей.

В категории самых дорогих — за 4 миллиона рублей — представлено несколько вариантов как в черте города, так и вне ее. Вот, например, таунхаус в поселке Новая Разводная Байкальского тракта. Пенобетонный дом с гаражом располагается на участке в 3 сотки, общая площадь объекта — 200 квадратных метров. Согласно объявлению, таунхаусы построены в отдельном коттеджном поселке, территория которого находится под охраной.

Таунхаус в поселке Новая Разводная: 200 кв.м., 4 миллиона рублей.
Таунхаус в поселке Новая Разводная: 200 кв.м., 4 миллиона рублей.

А вот частный дом в поселке Западный, Хомутово. Три жилые комнаты, кухня-студия, гардеробная, домашний погреб. Две скважины (в доме и в бане), бойлерное отопление плюс твердотопливный котел, брусовый гараж с откатными воротами, баня с бассейном. Коттедж находится на разработанном и огороженном участке в 11 соток, продается вместе с мебелью.

Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.
Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.
Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.
Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.

Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.

Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.

Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.

Дом в поселке Западный: 84 кв.м., 4 миллиона рублей.

Следующий вариант — газобетонный дом площадью 101 квадратный метр — располагается в черте города на улице Ледяной. Три комнаты, скважина, септик, высокие потолки (три метра). По словам автора объявления, объект находится в очень удобном месте с развитой инфраструктурой, до центра можно добраться всего за пять минут.

Частный дом на улице Ледяной: 101 кв.м., 4 миллиона рублей.
Частный дом на улице Ледяной: 101 кв.м., 4 миллиона рублей.
Частный дом на улице Ледяной: 101 кв.м., 4 миллиона рублей.

Частный дом на улице Ледяной: 101 кв.м., 4 миллиона рублей.

Частный дом на улице Ледяной: 101 кв.м., 4 миллиона рублей.

Частный дом на улице Ледяной: 101 кв.м., 4 миллиона рублей.

Сергей Шибанов, руководитель АН «ВостСибРиэлт»:
– Объектов, попадающих в ценовую категорию от 3 до 4 миллионов рублей, в нашей базе немного. Сейчас в связи с кризисом спрос на такие дома серьезно упал, клиенты больше интересуются недвижимостью по цене до 2,5 миллионов. Если говорить о критериях, то главными являются близость к городу и хорошее состояние дорог. Как правило, ищут объекты либо в пределах Иркутска, либо не дальше 15 километров от него. Тракт не так важен. Покупают такую недвижимость в основном молодые семейные люди до 40 лет.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru

  • Граждан Оборон 15 февраля 2016 в 21:40

    На эту сумму просто нефиг замахиваться на дом в черте города, т.к. земля сожрёт большую часть денег. Отстроиться за городом на 3-4 млн можно более чем достойно. Где бы их ещё взять только одномоментно, особенно учитывая что копить при такой валютной неразберихе просто бессмысленно, а ипотека -…

Загрузить комментарии
Фотография  из 
Закрыть окно можно: нажав Esc на клавиатуре либо в любом свободном от окна месте экрана
Вход
Восстановление пароля