Создание индивидуального проекта — длительное и ответственное дело, поэтому к нему следует подходить серьёзно. Нередко заказчики пытаются изменить отдельные пункты созданного для них проекта, заменив материалы или сделав технологию строительства проще. Это может привести к тому, что дом окажется некомфортным для проживания, — например, слишком холодным, и за отопление придется платить немалые деньги. Поэтому разработку индивидуального проекта стоит доверить профессионалам, которые учитывают все особенности этого процесса.
Шаг 1. Подготовка к составлению индивидуального проекта
Первое, что необходимо сделать перед разработкой индивидуального проекта, — определиться с земельным участком, на котором будет вестись строительство. После этого нужно обратиться в организации, которые выдают технические условия — по ним определяется возможность подключения будущего дома к коммуникациям.
Шаг 2. Геодезические исследования
Геологические изыскания необходимы, чтобы определить тип грунта и высоту грунтовых вод. Эти параметры позволят грамотно выбрать тип и особенности фундамента для дома. Далее проводится топографическая съемка с нанесением на бумагу особенностей рельефа выбранного участка. После этого можно приступать к разработке индивидуального проекта.
Шаг 3. Поиск организации
Занимаясь поиском организации, которая будет разрабатывать индивидуальный проект, следует учитывать ее опыт в подобного рода деятельности. Он складывается из нескольких факторов — время существования компании, положительные отзывы клиентов, возможность создать проект в соответствии с пожеланиями заказчика. Кроме того, не стоит доверять компаниям, которые предлагают разработать проект дёшево. Слишком низкая цена говорит, скорее, о нездоровой конкуренции и желании получить клиента любой ценой, чем об объективной стоимости.
Шаг 4. Создание эскиза будущего дома
После выбора компании-разработчика необходимо подписать договор с архитектором, предварительно определившись с техническим заданием. Результатом этого этапа является создание эскиза. Это еще не готовый проект, но уже что-то близкое к нему.
В эскизе содержатся:
- примерное расположение основных конструкций на земельном участке;
- наброски элементов фасада, крыши;
- информация о количестве этажей и особенностях внутренней планировки помещения (с определением предназначения каждой комнаты).
Специалисты «Фабрики Бетонов» составляют эскизы около 2 недель. Можно и быстрее — за 3 дня, если клиент отвечает на все вопросы архитектора. И если по каким-то причинам созданный эскиз клиенту не нравится, он может попросить архитектора сделать еще один, но в этом случае необходимо пояснить, что именно не нравится и что улучшить.
Шаг 5. Особенности разработки рабочего проекта
Когда предварительный эскиз готов, можно переходить к рабочему проекту. Сначала на бумаге создаётся точная копия будущего дома, в которой отображены технические параметры, расположение конструкций внутри и снаружи помещения, особенности кровли и фасада. Кроме того, в документе определяется вес несущих конструкций, особенности фундамента для строительства и расположение основных коммуникационных систем (отопление, канализация).
Проект состоит из 3 разделов: пояснительной записки, конструктивных и архитектурных решений. Каждых из этих разделов содержит информацию, в которой предусмотрено отображение не только основных конструкций, но и дополнительных объектов (телефон, антенны, интернет). Следует отметить, что проект рассчитан только на строение определенного уровня сложности. Любые отклонения от этих параметров потребуют внесения исправлений.
В целом подготовка индивидуального проекта в «Фабрике Бетонов» занимает около месяца. После чего можно открывать строительную площадку и приступать к реализации своих задумок. Но немаловажным остаётся выбор и сотрудничество с проверенной компанией-разработчиком, которая ответственно отнесется к вашему заказу.
«Фабрика Бетонов» представляет комплекс услуг для клиентов, которые только планируют строительство. Для тех, кто пока не определился с проектом и поставщиками, компания запустила новое предложение на рынке строительных материалов — собственное архитектурно-проектное бюро. При заказе строительных блоков на «Фабрике Бетонов» вы получаете эскизный проект дома в подарок.*
Специалисты компании проведут консультацию и учтут все пожелания, особенности участка, климатической зоны. На основе этой информации предложат проект жилого дома, отвечающего вашим требованиям.
«Это будет полностью готовый к строительным работам эскизный проект с основными архитектурными разделами. Вы приходите с чертежами на бумаге, а получаете проект дома, который можно подробно рассмотреть, покрутить на любом устройстве», — отмечает Илья Балк, генеральный директор ООО «Фабрика Бетонов».
*Подробности — у менеджеров в офисе продаж или по телефону в Иркутске 500-800.