Какой будет Цесовская набережная?
Общественные пространства, променад и велодорожки
«Знаете, мне бы хотелось, как можно быстрее пройтись от Вечного огня и выйти на бульвар Гагарина по современной красивой набережной» — говорит главный архитектор Иркутска Сергей Александров. Сегодня это становится всё более реальным — на территории Цесовской набережной ведутся работы по расчистке площадки, готов план застройки. Какой станет будущая достопримечательность города и почему это важно для его жителей — в материале IRK.ru.
Какой будет Цесовская набережная?
Общественные пространства, променад и велодорожки
«Знаете, мне бы хотелось, как можно быстрее пройтись от Вечного огня и выйти на бульвар Гагарина по современной красивой набережной» — говорит главный архитектор Иркутска Сергей Александров. Сегодня это становится всё более реальным — на территории Цесовской набережной ведутся работы по расчистке площадки, готов план застройки. Какой станет будущая достопримечательность города и почему это важно для его жителей — в материале IRK.ru.
С чего всё началось
Осенью 2018 года
администрация Иркутска провела открытый конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию застройки территории в границах улиц Цесовская Набережная, Сурикова, Ленина и Степана Разина. В рамках конкурса участники в том числе предлагали решение по благоустройству Цесовской Набережной.
Победителем конкурса признан
проект архитекторов Андрея Белопольского, Дениса Соколова, Василия Андреева, Анны Арутюнян, Кристины Хафизовой и Елены Заики из ООО «СТБ-проект». Также жюри отметило проект Николая Жуковского, Игоря Козака, Владимира Стегайло и Александра Юшкова. Эти работы взяты за основу при проектировании окончательного варианта развития территории.
Позднее к процессу подключился
японский архитектор с мировым именем Кенго Кума. Он проектирует жилой комплекс «Японский квартал», который планируется на месте ТЭЦ-2.
По итогам конкурса
подготовлены рекомендации для внесения изменений в градостроительную документацию города. В декабре 2018 года в генеральном плане с набережной убрана магистральная улица.
Набережная должна быть непрерывной и пешеходной — считает Сергей Александров. С ним солидарен заместитель председателя правления Иркутского регионального отделения Союза архитекторов России Сергей Демков: «Важно сделать Цесовскую набережную открытой, дополнив остальные общественные пространства. Большой отрезок от Ушаковки до улицы Кожова станет проходным — можно гулять, ездить на велосипеде. В этом большой прорыв».
Руководитель компании-застройщика ООО «Иркутск Девелопмент» Евгения Пуляевская уверена: необходимо объединить цепочку набережных, создать единое пространство — для пешеходов, велосипедистов, родителей с колясками, чтобы они могли беспрепятственно пройти и проехать любую часть пути. Инвесторы уже сейчас готовы активно включиться в городскую программу, чтобы привести этот участок в порядок.
Руководитель компании-застройщика ООО «Иркутск Девелопмент» Евгения Пуляевская уверена: необходимо объединить цепочку набережных, создать единое пространство — для пешеходов, велосипедистов, родителей с колясками, чтобы они могли беспрепятственно пройти и проехать любую часть пути. Инвесторы уже сейчас готовы активно включиться в городскую программу, чтобы привести этот участок в порядок.
Ключевые решения по развитию Цесовской набережной
Исключен сквозной проезд транспорта вдоль береговой линии. Организовано пространство для пешеходов и велосипедистов, с возможностью проезда спецтранспорта.
Предусмотрена пробивка улиц и/или широких пешеходных проходов, проездов в створе улиц Марата и Гершевича до набережной.
На пересечении основных улиц с набережной предусмотрены открытые общественные пространства с возможностью проведения творческих мероприятий.
Предусмотрена жилая застройка разной этажности, которая органично впишется в исторический центр Иркутска.
Первые этажи отведены в качестве нежилых для организации зон торговли, услуг, сферы обслуживания и общественного питания.
Предусмотрено преимущественно подземное размещение парковок.
Территория набережной планируется как общегородская — для всех жителей и гостей Иркутска.
Берегоукрепление и благоустройство
Новая жизнь Цесовской набережной начнется с берегоукрепления, которое будет профинансировано по линии федеральной программы об охране Байкала. Наиболее вероятный исполнитель проекта — ГипродорНИИ — институт, который досконально изучил специфику этого места и уже имеет наработки по берегоукреплению от Вечного огня до Глазковского моста.
Следующим этапом станет благоустройство этого участка набережной. Проект и его реализацию готовы спонсировать частные инвесторы.
Следующим этапом станет благоустройство этого участка набережной. Проект и его реализацию готовы спонсировать частные инвесторы.
Берегоукрепление и благоустройство
Новая жизнь Цесовской набережной начнется с берегоукрепления, которое будет профинансировано по линии федеральной программы об охране Байкала. Наиболее вероятный исполнитель проекта — ГипродорНИИ — институт, который досконально изучил специфику этого места и уже имеет наработки по берегоукреплению от Вечного огня до Глазковского моста.
Следующим этапом станет благоустройство этого участка набережной. Проект и его реализацию готовы спонсировать частные инвесторы.
Следующим этапом станет благоустройство этого участка набережной. Проект и его реализацию готовы спонсировать частные инвесторы.
Инфраструктура
К осени следующего года на территории площадки ТЭЦ-2 будут введены в эксплуатацию два инфраструктурных комплекса: насосная станция и современная электроподстанция.
Первая — в здании 20-х годов 20 века, которое построено с использованием исторического кирпича. Документация на насосную станцию уже прошла строительную экспертизу и проходит экологическую. Подстанция разместится в здании, возведенном в духе советской индустриальной архитектуры.
Первая — в здании 20-х годов 20 века, которое построено с использованием исторического кирпича. Документация на насосную станцию уже прошла строительную экспертизу и проходит экологическую. Подстанция разместится в здании, возведенном в духе советской индустриальной архитектуры.
Инфраструктура
К осени следующего года на территории площадки ТЭЦ-2 будут введены в эксплуатацию два инфраструктурных комплекса: насосная станция и современная электроподстанция.
Первая — в здании 20-х годов 20 века, которое построено с использованием исторического кирпича. Документация на насосную станцию уже прошла строительную экспертизу и проходит экологическую. Подстанция разместится в здании, возведенном в духе советской индустриальной архитектуры.
Первая — в здании 20-х годов 20 века, которое построено с использованием исторического кирпича. Документация на насосную станцию уже прошла строительную экспертизу и проходит экологическую. Подстанция разместится в здании, возведенном в духе советской индустриальной архитектуры.
«Японский квартал», Курбатовские бани и Дом приемов
В 2016 году администрация города провела конкурс на концепцию пространственного развития Иркутска. В нем приняли участие градостроительные проектные организации из Института Генплана Москвы, Института территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург), Иркутского отделения Союза архитекторов России. Они провели исследование, которое показало — в центре города количество рабочих мест в значительной степени превышает число мест проживания. Чтобы ликвидировать этот дисбаланс, стоит развивать застройку в центре города.
Однако именно планируемое строительство жилого комплекса на территории Цесовской набережной вызывает наиболее бурные споры.
— Если сейчас сделать только благоустройство, набережная будет мертвой, — считает Сергей Демков. — Я сторонник оптимальной застройки вдоль берега с учетом того, чтобы осталось и общественное пространство, и зона для променада. Тогда набережная будет интересна, жива, востребована. В этом главная суть — чтобы всем хватило места.
Евгения Пуляевская утверждает: в жилом комплексе «Японский квартал» не предполагается закрытых дворов и шлагбаумов, но планируются общественные пространства. Также не проектируется ни одной наземной стоянки - только подземные.
Проектировщик «Японского квартала» Кенго Кума входит в пятерку наиболее известных архитекторов. Два года назад он прилетел в Иркутск — смотрел площадку, заходил в ТЭЦ, искал вдохновения в местных церквях и скверах. В его представлении Сибирь связана со снегом: белоснежное керамическое покрытие зданий жилого комплекса — метафора вершин Хамар-Дабана. Первые этажи с восьмиметровыми потолками — пространство света для кофеен, коворкинг-зон и общественной библиотеки.
Однако именно планируемое строительство жилого комплекса на территории Цесовской набережной вызывает наиболее бурные споры.
— Если сейчас сделать только благоустройство, набережная будет мертвой, — считает Сергей Демков. — Я сторонник оптимальной застройки вдоль берега с учетом того, чтобы осталось и общественное пространство, и зона для променада. Тогда набережная будет интересна, жива, востребована. В этом главная суть — чтобы всем хватило места.
Евгения Пуляевская утверждает: в жилом комплексе «Японский квартал» не предполагается закрытых дворов и шлагбаумов, но планируются общественные пространства. Также не проектируется ни одной наземной стоянки - только подземные.
Проектировщик «Японского квартала» Кенго Кума входит в пятерку наиболее известных архитекторов. Два года назад он прилетел в Иркутск — смотрел площадку, заходил в ТЭЦ, искал вдохновения в местных церквях и скверах. В его представлении Сибирь связана со снегом: белоснежное керамическое покрытие зданий жилого комплекса — метафора вершин Хамар-Дабана. Первые этажи с восьмиметровыми потолками — пространство света для кофеен, коворкинг-зон и общественной библиотеки.
«Японский квартал», Курбатовские бани и Дом приемов
В 2016 году администрация города провела конкурс на концепцию пространственного развития Иркутска. В нем приняли участие градостроительные проектные организации из Института Генплана Москвы, Института территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург), Иркутского отделения Союза архитекторов России. Они провели исследование, которое показало — в центре города количество рабочих мест в значительной степени превышает число мест проживания. Чтобы ликвидировать этот дисбаланс, стоит развивать застройку в центре города.
Однако именно планируемое строительство жилого комплекса на территории Цесовской набережной вызывает наиболее бурные споры.
— Если сейчас сделать только благоустройство, набережная будет мертвой, — считает Сергей Демков. — Я сторонник оптимальной застройки вдоль берега с учетом того, чтобы осталось и общественное пространство, и зона для променада. Тогда набережная будет интересна, жива, востребована. В этом главная суть — чтобы всем хватило места.
Евгения Пуляевская утверждает: в жилом комплексе «Японский квартал» не предполагается закрытых дворов и шлагбаумов, но планируются общественные пространства. Также не проектируется ни одной наземной стоянки - только подземные.
Проектировщик «Японского квартала» Кенго Кума входит в пятерку наиболее известных архитекторов. Два года назад он прилетел в Иркутск — смотрел площадку, заходил в ТЭЦ, искал вдохновения в местных церквях и скверах. В его представлении Сибирь связана со снегом: белоснежное керамическое покрытие зданий жилого комплекса — метафора вершин Хамар-Дабана. Первые этажи с восьмиметровыми потолками — пространство света для кофеен, коворкинг-зон и общественной библиотеки.
Однако именно планируемое строительство жилого комплекса на территории Цесовской набережной вызывает наиболее бурные споры.
— Если сейчас сделать только благоустройство, набережная будет мертвой, — считает Сергей Демков. — Я сторонник оптимальной застройки вдоль берега с учетом того, чтобы осталось и общественное пространство, и зона для променада. Тогда набережная будет интересна, жива, востребована. В этом главная суть — чтобы всем хватило места.
Евгения Пуляевская утверждает: в жилом комплексе «Японский квартал» не предполагается закрытых дворов и шлагбаумов, но планируются общественные пространства. Также не проектируется ни одной наземной стоянки - только подземные.
Проектировщик «Японского квартала» Кенго Кума входит в пятерку наиболее известных архитекторов. Два года назад он прилетел в Иркутск — смотрел площадку, заходил в ТЭЦ, искал вдохновения в местных церквях и скверах. В его представлении Сибирь связана со снегом: белоснежное керамическое покрытие зданий жилого комплекса — метафора вершин Хамар-Дабана. Первые этажи с восьмиметровыми потолками — пространство света для кофеен, коворкинг-зон и общественной библиотеки.
Кроме того, на территории Цесовской набережной появятся еще два важных объекта: Курбатовские бани — банный комплекс с 25-метровым бассейном, гостиницей, рестораном и кофейней, а также Дом приемов — особняк в стиле модерн для встречи высокопоставленных гостей.
— Застройка будет исключительно в исторических красных линиях. На территории набережной не будет заборов, — комментирует Сергей Александров.
При этом, продолжает главный архитектор Иркутска, застройка должна быть качественная, а каждый высотный акцент — обоснован. Впрочем, решения, которые планируется использовать для развития территории Цесовской набережной, не предусматривают возведение высоток.
— Объект находится в частной собственности, но всё делается в соответствии с утвержденными нормами. Собственник работает в правовом поле, — подытоживает Сергей Анатольевич.
— Застройка будет исключительно в исторических красных линиях. На территории набережной не будет заборов, — комментирует Сергей Александров.
При этом, продолжает главный архитектор Иркутска, застройка должна быть качественная, а каждый высотный акцент — обоснован. Впрочем, решения, которые планируется использовать для развития территории Цесовской набережной, не предусматривают возведение высоток.
— Объект находится в частной собственности, но всё делается в соответствии с утвержденными нормами. Собственник работает в правовом поле, — подытоживает Сергей Анатольевич.
Кроме того, на территории Цесовской набережной появятся еще два важных объекта: Курбатовские бани — банный комплекс с 25-метровым бассейном, гостиницей, рестораном и кофейней, а также Дом приемов — особняк в стиле модерн для встречи высокопоставленных гостей.
— Застройка будет исключительно в исторических красных линиях. На территории набережной не будет заборов, — комментирует Сергей Александров.
При этом, продолжает главный архитектор Иркутска, застройка должна быть качественная, а каждый высотный акцент — обоснован. Впрочем, решения, которые планируется использовать для развития территории Цесовской набережной, не предусматривают возведение высоток.
— Объект находится в частной собственности, но всё делается в соответствии с утвержденными нормами. Собственник работает в правовом поле, — подытоживает Сергей Анатольевич.
— Застройка будет исключительно в исторических красных линиях. На территории набережной не будет заборов, — комментирует Сергей Александров.
При этом, продолжает главный архитектор Иркутска, застройка должна быть качественная, а каждый высотный акцент — обоснован. Впрочем, решения, которые планируется использовать для развития территории Цесовской набережной, не предусматривают возведение высоток.
— Объект находится в частной собственности, но всё делается в соответствии с утвержденными нормами. Собственник работает в правовом поле, — подытоживает Сергей Анатольевич.
Что скажет город?
Руководитель компании-застройщика подчеркивает — все решения по благоустройству набережной будут обсуждаться с горожанами. Компания сотрудничает с молодежными организациями Иркутска, Агентством развития территорий «Градостроительная школа».
— Мы планируем собрать мнения горожан, какая набережная нужна именно им. Провести открытое голосование, соцопросы. Мы двумя руками за, чтобы все мнения были услышаны и учтены, — говорит Евгения Пуляевская.
Той же позиции придерживается Сергей Александров — любые решения надо обсуждать и в профессиональном сообществе, и с жителями города. Однако, акцентирует он внимание, оставлять набережную в том виде, как она есть, нельзя.
— Можно ситуацию раскачать, всё остановить, и 5-10 лет не будет происходить вообще ничего. Прецеденты известны, — продолжает архитектор. — Вопрос, надо это городу или нет? Лучше уже начать что-то делать сейчас.
— Мы планируем собрать мнения горожан, какая набережная нужна именно им. Провести открытое голосование, соцопросы. Мы двумя руками за, чтобы все мнения были услышаны и учтены, — говорит Евгения Пуляевская.
Той же позиции придерживается Сергей Александров — любые решения надо обсуждать и в профессиональном сообществе, и с жителями города. Однако, акцентирует он внимание, оставлять набережную в том виде, как она есть, нельзя.
— Можно ситуацию раскачать, всё остановить, и 5-10 лет не будет происходить вообще ничего. Прецеденты известны, — продолжает архитектор. — Вопрос, надо это городу или нет? Лучше уже начать что-то делать сейчас.
