По состоянию на 21 июля в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено 39 домов в ценовой категории от 8 000 0000 до 9 000 000 рублей. Площадь самого дешевого из них составляет 196 квадратных метров. Расположен он на участке в 15 соток в деревне Малая Еланка на Московском тракте.
Кирпич, скважина 50 метров, смешанное отопление — бойлер, твердотопливный котел и бензиновый генератор, система кондиционирования, видеонаблюдение, сигнализация. Территория выровнена и ухожена, помимо основного здания есть беседка, навес, огород и вольер для собак. По словам собственника, вся мебель и техника останутся покупателю.
За ту же цену — 8 000 000 рублей — можно приобрести таунхаус в «элитном» коттеджном поселке «Земляничные холмы». Три этажа, 207 квадратных метров, участок 3 сотки. На первом и втором этажах — «жидкостные» теплые полы, на мансарде — электроконвекторы. Каждый таунхаус сдается в чистовой отделке: финишная стяжка, оштукатуренные стены и потолки.
Покупка пенобетонного коттеджа в микрорайоне Юбилейном обойдется в 8 500 000 рублей. Два этажа, 190 квадратных метров, 20 соток. По словам собственника, в здании бойлерное отопление плюс установлен камин. Есть скважина, два гаража, две теплицы, баня из бруса, беседка и насаждения.
Помимо вариантов из кирпича и пенобетона, в указанном ценовом диапазоне есть и объекты, построенные из дерева. Например, двухэтажный коттедж на Байкальском тракте площадью 205 квадратных метров. Согласно объявлению, у этого дома очень удобное расположение — в пяти минутах ходьбы до воды. Кроме основного здания на участке есть беседка с кованым мангалом и баня («в которой можно жить») с душем и туалетом. Стоимость — 8 880 000 рублей.
Еще один коттедж из бруса выставлен на продажу в ДНТ «Ветеран пути», в районе кемпинг-отеля «Елочка». «Абсолютно эксклюзивное предложение», — описывает этот вариант собственник. В доме есть камин, печь, теплые полы, сауна, система очистки воды, шесть комнат. До залива — 300 метров, рядом находится лес. «Это просто подарок для тех, кто ищет единения с природой и комфортное проживание одновременно». 170 квадратных метров, 10 соток, 9 000 000 рублей.
В 8 950 000 рублей обойдется покупка двухэтажного коттеджа в ДНТ «Луговое» на Байкальском тракте. 257 квадратных метров, 11 соток, есть гараж на два авто. Помимо основного здания, на территории расположены баня с мансардой, беседка, дровяник с хозяйственным помещением и насаждения.
Площадь самого просторного объекта составляет 450 квадратных метров. Находится он в деревне Бурдаковка — 34 километра до Иркутска. По словам автора объявления, этот вариант расположен на участке в 35 соток и отлично подходит для коммерческого использования — в качестве базы отдыха, гостиницы, медицинского центра.
Помимо трехэтажного коттеджа, на территории находятся гараж в два этажа (на втором — гостевые комнаты) двухэтажная баня из бруса, барбекю, теплица, насаждения. В непосредственной близости — Иркутское водохранилище и крупное охотничье хозяйство. Стоимость — 9 000 000 рублей.
В комментариях к обзорам посетители сайта IRK.ru часто спрашивают, почему люди тратят большие деньги на покупку готовых вариантов, если коттедж по собственному проекту вышел бы гораздо дешевле и комфортнее. Как нам рассказала Ксения, исполнительный директор агентства загородной недвижимости «Премиум», чаще всего покупатели просто не хотят тратить свое время и нервы на постоянный контроль подрядчиков.
— Наши клиенты – люди занятые, они понимают, что для оптимального результата на стройке нужно буквально жить, а у них нет для этого ни возможности, ни желания. Кроме того, — уточняет Ксения, — для человека неопытного строительство по своему проекту наверняка получится дороже, ведь есть масса очень важных, но скрытых нюансов. Да и стоимость строительных и отделочных материалов очень сильно выросла за последнее время. Гораздо выгоднее купить что-то готовое, а потом слегка переделать под себя, чем начинать строительство с нуля.
Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»
Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru
-
fishermann
4 ноября 2016 в 23:42
Загрузить комментарииПод себя не строят, под себя ходят. А вот строят для себя