По состоянию на 26 июля в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено 43 квартиры в ценовом диапазоне от 8 до 9 миллионов рублей. Наиболее просторный вариант относится к самым дешевым. 5 комнат, 220 квадратных метров, последний этаж 9-этажного кирпичного дома.
Плюсами этого объекта собственник считает: летнюю мансарду в 40 квадратных метров с панорамными окнами, потолки высотой 4,3 метра, три душевых кабины и два туалета. Уточнение: в настоящий момент квартира используется как гостиница.
За ту же сумму в 8 миллионов рублей можно приобрести 4-комнатную жилплощадь в микрорайоне Крылатый. 134 квадратных метра, седьмой этаж, кирпичный дом. Согласно объявлению, квартира очень просторная, теплая, уютная и светлая. «Хорошая» планировка, окна выходят на обе стороны. Покупателю останутся мебель, «евроремонт», итальянская встроенная кухня.
Чуть дороже — 8,2 миллиона — обойдется двушка на улице Байкальской. 75 квадратных метров, второй этаж, железобетонный дом. Как утверждает собственник, в квартире индивидуальная планировка и качественный ремонт.
В стоимость также входят: итальянская встроенная кухня с посудомоечной машиной, холодильником, керамической электроплитой и микроволновкой, встроенный шкаф, кожаный диван и люстры. Есть сауна из канадского кедра с аппаратурой.
За 8,4 миллиона можно приобрести 3-комнатную квартиру на улице Поленова. 133 квадратных метра, пятый этаж, кирпичный дом. Две застекленные лоджии, раздельные комнаты, кухня — 15,2 квадратных метра, два санузла. Окна выходят на две стороны.
Есть в указанном диапазоне и варианты в черновой отделке. Например, 4-комнатная квартира на улице Гоголя. 162 квадратных метра, 12 этаж, монолитный дом. Автор объявления описывает ее как шикарную видовую и панорамную — прекрасный вид на Ангару и центр города. Продается этот объект в комплекте с парковочным местом. Стоимость квартиры — 8,45 миллиона рублей, комплекта — 9,09 миллиона рублей.
К самым дорогим объектам относится однушка на улице Кожова. 56 квадратных метров, пятый этаж, кирпичный дом. «Роскошная, изысканная квартира в самом престижном, элитном районе Иркутска». Согласно объявлению, жилплощадь продается с качественным, дизайнерским, авторским ремонтом. К сожалению, реальных фотографий собственник не предоставил, есть только дизайн-прект
В аналогичную сумму — 9 миллионов рублей — обойдется покупка 3-комнатной квартиры на улице Дальневосточной. 112 квадратных метров, четвертый этаж, монолитный дом. К плюсам этой жилплощади собственник относит: хороший ремонт, эксклюзивную итальянскую кухню из массива, удобную планировку с двумя балконами. Объект продается вместе с мебелью.
Как нам рассказала Татьяна, специалист по недвижимости ФРК «Этажи», квартиры, стоимостью от 8 до 9 миллионов рублей продаются долго — от полугода и выше. И дело не только в кризисе, но и в том, что среди таких объектов частенько попадаются варианты с завышенной стоимостью.
— Собственники считают, что они очень хорошо вложились в квартиру, поэтому и продать должны ее с максимальной прибылью, — поясняет Татьяна. Если говорить об общих характеристиках, то, как правило, такие квартиры достаточно свободные — от 90 квадратов. Часто они с хорошим ремонтом и встроенной мебелью. Кстати, наличие качественного кухонного гарнитура, который остается покупателю, увеличивает шансы на успешную продажу.
Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»
Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru
-
Lucky777
3 августа 2016 в 22:39
Загрузить комментарииВ коем то веке Кожова - это самый престижный и элитный район города? Пылькой элитной подышать? Самый престижный район - это Октябрьский, а самый элитный - ТСЖ Молодёжный… Но ни как не заплатка на Кожова…