Управляющие компании Иркутской области должны лицензировать свою деятельность

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, вносящий ряд изменений в федеральный закон №99 «О лицензировании отдельных видов деятельности». Теперь управляющие компании должны до 1 мая 2015 года получить специальную лицензию для управления многоквартирными домами. В приложении к ней укажут список адресов домов, которые обслуживает управляющая компания. На ТСЖ действие закона не распространяется.

Как пояснила IRK.ru помощник заместителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Елена Чабанова, выдавать лицензии будет комиссия, в состав которой войдут представители саморегулируемой организации, службы Госжилнадзора по Иркутской области, представители общественности и сотрудники областного министерства ЖКХ.

Елена Чабанова:
— Собираться на заседание комиссия будет примерно раз в месяц. Для того, чтобы получить лицензию, директор УК должен сдать экзамен и получить квалификационный аттестат. При сдаче этого экзамена нужно будет ответить на 300—600 экзаменационных вопросов.

Лицензию не дадут, если организация находится в состоянии банкротства или ликвидации, если руководитель не сдал квалификационный экзамен или если он фигурирует в списке дисквалифицированных лиц. УК может лишиться лицензии при получении двух административных наказаний за нарушение правил управления многоквартирными домами.

Компания также может потерять лицензию, если она не выполнила три и более предписаний, выданных в связи с обнаружением нарушений по одному дому. Сначала этот дом вычеркнут из списка, указанного в лицензии; если таких домов наберется 15% от перечня, то компанию лишают лицензии на управление всеми домами. Кроме того, закон предусматривает для компаний административную ответственность, штрафы для юридических лиц доходят до 200 тысяч рублей.

Закон вводит новую должность главного жилищного инспектора РФ, который будет контролировать деятельность органов Госжилнадзора субъектов РФ. Есть и еще одно новшество — с 1 апреля 2015 года перестает действовать непосредственное управление многоквартирными домами. Все дома, в которых больше 16 квартир и которые находятся на непосредственном способе управления, должны либо организовать ТСЖ, либо избрать УК.