Один из первых в Иркутске проектов массовой жилой застройки намерено реализовать региональное ипотечное агентство совместно с областными властями, Сбербанком и строительными компаниями. 26 июня участники представили проект комплекса «Иннокентьевская слобода». Для его строительства выделена площадка в Ново-Ленино.
Площадь комплекса составит более 73 тысяч квадратных метров, на которых будет размещено около семисот квартир. Начать строительство планируется осенью, завершить к декабрю следующего года. Покупатели станут приобретать уже готовое жилье. Чтобы удешевить строительство, при возведении домов будут использовать новые технологии и материалы. Проект поддержали депутаты Законодательного собрания. Они отметили, что национальный проект «Доступное жилье» вызывает наибольшее число вопросов, поэтому областной парламент станет уделять ему особое внимание. По словам специалистов, квадратный метр жилья в новом комплексе будет стоить 16 тысяч рублей, что значительно ниже средней цены в Иркутске.
Владимир Щербаков, генеральный директор ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство»:
— Это цены доступные для большого количества граждан. Если говорить более точно, то порядка 30 тысяч семей, живущих в Иркутске, способны купить подобное жилье.
Схема кредитования, при которой покупатель выбирает себе квартиру в «Иннокентьевской слободе», такова: покупатель вносит 30 процентов стоимости квартиры на счет банка, затем пополняет его. Но застройщик получит от банка деньги только тогда, когда предоставит жильцу готовую под ключ квартиру.
Станислав Карташов, директор департамента Байкальского банка Сберегательного банка:
— Не будет прямых расчетов между покупателем и застройщиком. Эти расчеты будут проходить только через Сберегательный банк. Через целевые накопительные счета, которые будут открываться в банке. И в этом смысле банк будет брать на себя гарантию безопасности расчетов между покупателем и застройщиком.
Сдать готовые дома хотят в декабре 2007 года. Продавать квартиры будут с рассрочкой платежа до 20 лет. Предварительная запись на приобретение жилья в «Иннокентьевской» слободе уже началась.
