Проблемы жилищного строительства в Иркутске обсуждали 27 июля на совещании у мэра Владимира Якубовского. Глава города встречался с представителями строительных компаний и банков. Говорили об увеличении темпов возведения жилья, снижении стоимости квадратного метра. Искали пути решения одной из самых актуальных проблем.
Снизить стоимость квартир, уверены специалисты строительных компаний, пока невозможно. На это потребуется около двух лет.
Виктор Ильичев, представитель строительной компании:
— Увеличение темпов строительства, причем в ближайшее время, уже на следующий год темп должен увеличиться на 30-40 процентов, только с помощью увеличения оборотов сдачи квадратных метров мы сможем стабилизировать цену на квадратный метр, а к 2008 году подойти к вопросу о снижении стоимости.
Главная проблема заключается в том, что сейчас в областном центре мало свободных площадок под строительство. Мэр отметил, что в городе много места занимает ветхое и аварийное жилье. Многие дома нельзя сносить, так как они являются историческими памятниками. Поэтому главной задачей, по словам Владимира Якубовского, в ближайшее время будет сокращение числа зданий, внесенных в реестр памятников.
Виктор Ильичев отметил, что администрации города необходимо решать вопросы строительства целых микрорайонов, а не точечной застройки. Новые площадки должны быть площадью не менее 50 гектаров.
Еще одна немаловажная проблема - дефицит качественных строительных материалов. В частности, последнее время не хватает арматуры. Глава города пообещал - скоро будет заключен договор с Новокузнецким заводом металлических конструкций. Владимир Якубовский подчеркнул, что необходимо создавать собственную производственную базу.
Кроме того, необходимо уменьшать сроки прохождения разрешительной документации под строительство. Сейчас усилиями администрации города срок прохождения документов сокращен с 13 месяцев до 7.
Мэр предложил также в будущем снимать с застройщиков обязанность прокладки инженерных сетей, и делать это за счет бюджета. Но только с условием, что это реально понизит стоимость квадратного метра квартиры.
Владимир Якубовский:
— За счет этого мы снимаем технические условия целого ряда строительных фирм, которые строят жилье. Мы определяемся таким образом: те условия, которые город снимает, выполняет за счет бюджета, на стоимость этих сетей должна быть снижена стоимость строительства этого жилья.
Ответа на это предложение фирмы-застройщики пока не дали. Но обещали подумать. В августе мэр планирует собрать совещание в расширенном составе. Пригласить на него больше представителей банков. С ними собираются обсудить возможность уменьшения кредитной ставки и упрощение процедуры получения займа на строительство.
