Наш регион пока отстает от среднероссийских показателей. В год вводится всего 320 тысяч квадратных метров жилья. По мнению экспертов, в регионе есть бюрократические барьеры. В область не допускаются фирмы, которые готовы строить много, качественно и дешевле местных компаний.
Задачу об увеличении темпов строительства поставил на градостроительном совете губернатор Александр Тишанин главам муниципалитетов. Губернатор также указал на серьезную проблему с земельными участками. Их стоимость порой доходит до 50 миллионов рублей за стандартный проект. Это влияет на стоимость квадратного метра. Фирмы, чтобы оправдать затраты, вынуждены вносить их в цену. Поэтому администрация области намерена представить на суд областных парламентариев концепцию по строительству жилья. Ее уже назвали революционной. Главные предложения: необходимо снять искусственные административные барьеры для фирм из других регионов и предоставить земельные участки строительным компаниям бесплатно. Взамен они должны выделять определенное количество квартир под социальное жилье.
Александр Тишанин:
— Мы предполагаем земельные участки распределять бесплатно. В областном центре не освоено 70% земли. Распределять на определенных условиях. Условий два. Первое - это скорость строительства. И второе - выделение квадратных метров в собственность муниципалитетов и области. Других условий быть не должно.
По словам губернатора, необходимо выйти на такую цифру, которая исходила бы из потребностей региона, а не возможностей.
Александр Тишанин:
— Если мы будем ориентироваться только на возможности, это отрицательно скажется на демографической ситуации в области. Демографические показатели напрямую зависят от темпов строительства жилья. Примером этому служит Кемеровская область, которая сейчас находится в выигрыше. Необходимо открыть доступ всем, кто хочет вкладывать средства в строительный рынок, и таким образом, снизить стоимость квадратного метра.
По словам главного архитектора Иркутской области Алексея Буйнова, в рамках агломерации важно развивать комплексную застройку. Инвесторов, работающих в этом направлении, интересуют площадки не менее 200 га. Однако возможности городов при предоставлении крупных участков под такое строительство ограничены.
Алексей Буйнов, главный архитектор Иркутской области:
— Мы предлагаем главам районов изучить свои площадки под комплексное строительство, они могут оказаться интересными для инвесторов.
