Эксперимент по безопасной схеме приобретения квартир стартует в Иркутской области

Он будет проведен в рамках соглашения, которое подписали Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и правительство области на Байкальском экономическом форуме. Так, желающий купить квартиру в строящемся доме, должен оплатить только треть ее стоимости, а остальное он внесет уже после новоселья. Эксперимент решено провести в связи с неоднократными пикетами дольщиков, а также из-за неудовлетворительного качества уже построенных квартир.

Владимир Щербаков, генеральный директор ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство»:
— Люди, по сути, контрактуют квартиры и платят по этой программе, берут кредиты уже после того, как дом готов.
Убираются финансовые риски с населения. Это прорыв, новая технология финансирования строительства.

Застройщик при этом будет кредитоваться банком только в том случае, если он выполняет свои обязательства — и по срокам сдачи объекта, и по качеству выполненных работ. В результате жители области будут избавлены от недобросовестных застройщиков. Кроме того, как отмечают эксперты, новые квартиры станут доступнее, а ставки по банковским кредитам снизятся.

Александр Семеняка, генеральный директор всероссийского «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию»:
— Если будут реализованы те механизмы, которые заложены в соглашении, цена жилья при прочих равных условиях может быть ниже рыночной на 10 %. По этому году мы ожидаем, что в 2 раза увеличится объем ипотеки, и в течение 2011—2012 годов мы выйдем на докризисные объемы.