Объемы ввода жилья в Иркутской области вырастут в два раза до 2015 года

Через пять лет в регионе должно строиться не 600 тысяч квадратных метров жилья, а 1,2 миллиона. О таких прогнозах говорили на круглом столе, прошедшем в Законодательном собрании региона. При этом даже такие объемы не выведут область на лидирующие позиции в Сибирском федеральном округе. Как отметила председатель комитета по собственности и экономической политике ЗС Нина Чекотова, строительная отрасль является одной из ведущих в структуре региональной экономики и занятости. В 2010 году наметились тенденции по улучшению ситуации в отрасли: оживает рынок ипотечного кредитования, банки дают займы строительным компаниям. Но в Приангарье существуют факторы, препятствующие увеличению объемов строительства. Это административные барьеры при выделении земли, медленные темпы развития инженерной инфраструктуры, отсутствие схем территориального планирования и генпланов населенных пунктов.

По мнению министра строительства и дорожного хозяйства региона Руслана Болотова, вопрос, который требуется решить в первую очередь, — это строительство социальной инфраструктуры в местах массовой застройки.

Как отметил вице-спикер Законодательного собрания Геннадий Истомин, довольно острым является вопрос развития малоэтажной застройки. Сейчас разрабатывается 20 площадок под малоэтажное строительство, и здесь возникают проблемы, так как эти площадки находятся на границах муниципальных образований. В частности, жильцы строительного комплекса «Луговое» в Иркутском районе, скорее всего, будут пользоваться социальной и транспортной инфраструктурой микрорайона Синюшина гора, которая уже сейчас перегружена. Он считает, что в областном бюджете необходимо предусматривать средства на создание социальной инфраструктуры для районов комплексной застройки.

Аналогичная проблема недостаточности социальной инфраструктуры возникает и при переселении граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. Например, центр города освобождается от старых домов, нагрузка на социальные объекты здесь снижается, но повышается в местах переселения граждан. Председатель комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Юрий Фалейчик отметил, что в Иркутской области требуется разработать свод правил строительства, где бы фиксировалось, что без автостоянок нельзя возводить торговые и офисные центры, без социальной инфраструктуры — жилые микрорайоны. Также на заседании прозвучало мнение о том, что необходимо сделать общедоступной информацию относительно планов по всем имеющимся в резерве строительным площадкам в городе Иркутске: какие объекты, где и когда будут возведены.

Председатель Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат обозначил свои предложения по развитию отрасли. Это сокращение сроков оформления отвода земли (сейчас оформление занимает до двух и более лет), разработка регламентов с жесткими сроками застройки площадок, изъятие муниципалитетом незастроенных участков, допуск к строительству крупных областных объектов исключительно местных строительных компаний, проведение торгов на строительство таких объектов в конце финансового года, предшествующего строительству.

Кроме того, секретарь президиума регионального отделения политической партии «Единая Россия» Александр Битаров высказал предложение стимулировать строительную отрасль через реальное развитие ипотечного кредитования. Необходимо увеличить уставный капитал Иркутского регионального ипотечного агентства. В этом случае федеральное агентство ипотечного кредитования предоставит дополнительные средства под выдачу ипотечных кредитов жителям Иркутской области, считает он.