Правительство Иркутской области одобрило законопроект о защите дольщиков

Законопроект «Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Иркутской области» обсудили на заседании правительства Приангарья 12 мая.

Как сообщил на заседании министр имущественных отношений Михаил Карасев, в концепцию законопроекта положена идея о необходимости регионального механизма защиты прав и интересов дольщиков. Документ вводит такие юридические понятия как «проблемный объект» и «пострадавший участник долевого строительства». К первому относятся введенные в эксплуатацию дома, в которых на квартиры или иную недвижимость предъявлены права двух и более лиц, а также объекты, работа на которых ведется без правоустанавливающих документов на землю и разрешения на строительство. Пострадавшими дольщиками считаются граждане, в отношении которых застройщики нарушают договорные обязательства по срокам предоставления жилья.

Проектом закона предусматривается, что определенный орган исполнительной власти будет вести реестры как пострадавших участников долевого строительства, так и застройщиков, в том числе тех, чья деятельность может вызвать сомнения в выполнении своих обязательств. Также в документе определены меры государственной поддержки пострадавших дольщиков. Среди таких мер — организационная и информационная помощь.

Михаил Карасев отметил, что законопроект носит рамочный характер, поскольку разработчики учитывали нормы действующего федерального законодательства. Однако детальность документу должны придать нормативные акты в процессе действия уже принятого закона.

Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Александр Орешков сообщил, что на 1 января 2011 года в Приангарье насчитывалось около 3 тысяч пострадавших участников долевого строительства. На сегодня 600 из них уже получили ключи от квартир. К концу года будут расселены еще 2 тысячи человек.

В результате обсуждения законопроекта члены областного правительства одобрили документ. Он будет внесен в Законодательное собрание в ближайшее время.

Проект закона подготовлен региональным министерством имущественных отношений, министерством строительства, дорожного хозяйства, областной службой государственного жилищного контроля и строительного надзора. Кроме того, при работе над проектом закона проводились консультации с участниками долевого строительства, саморегулируемой организацией строителей, Общественной палатой Иркутской области, Сбербанком и экспертной группой депутатов Законодательного собрания из фракции партии «Единая Россия».