Минрегионразвития установил нормативы для определения рыночной стоимости жилья в стране на второе полугодие 2011 года. Средняя рыночная стоимость за квадрат составит 30 тысяч рублей.
Сейчас 50 регионов страны имеют рыночную стоимость квадратного метра ниже нормативной. Наименьшая зафиксирована в Карачаево-Черкесской Республике — 19450 рублей за квадратный метр. Около 20 тысяч – в Чеченской Республике и Республике Ингушетия.
В трех регионах она равна нормативу, то есть 30 тысячам рублей. И в 30 регионах — выше 30 тысяч рублей. Самое дорогое жилье в Москве. Там стоимость квадратного метра составляет 77,5 тысячи рублей. Очень дорогие дома продолжают строить в Санкт-Петербурге (44,8 тысячи), Московской области (42,9), Сахалинской области (42,7), Ненецком автономном округе (41,3) и Ямало-Ненецком автономном округе (40,7).
Минрегион не отрицает, что «средняя рыночная» цена не всегда совпадает с реальной, по которой идут сделки купли-продажи жилья на рынке. Это происходит из-за того, что Министерство регионального развития анализирует цены на жилье эконом-класса.
Показатель средней рыночной цены применяется федеральными органами власти и органами власти субъектов для социальных выплат на приобретении жилья военнослужащим, северянам, переселенцам с Байконура, чернобыльцам — всем тем, кто имеет право на получение жилищного сертификата.
Кроме того, стоимостные нормативы по жилью применяются при выплате государственных субсидий молодым семьям, а также при взаиморасчетах федерального и региональных бюджетов при выделении социальных квартир для очередников-ветеранов и инвалидов. Также минрегионовские нормативы применяются для определения начальной цены при проведении аукционов по выкупу жилья для выполнения социальных программ.
