Депутаты Госдумы призвали строителей отказаться от долевки

В Госдуме РФ прошли парламентские слушания по вопросу законодательного обеспечения перехода к новым формам финансирования жилищного строительства. Депутаты предложили стимулировать строительные компании переходить от привычных сделок долевого строительства жилья на использование эскроу-счетов. Для этого предлагается повысить тарифы в компенсационный фонд, сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Николай Николаев:
— Нам нужно стимулировать застройщиков к тому, чтобы они как можно быстрее переводили свои проекты на систему эскроу-счетов. Самым очевидным экономическим стимулом для этого является повышение тарифов в компенсационный фонд. Мы предлагаем увеличить тарифы до 3% с 1 октября этого года и до 6% — с 1 января.

Он отметил, что вводится норма, по которой с 1 июля 2018 года при привлечении средств граждан в долевое строительство для строительных компаний вводится добровольный порядок перехода на эскроу-счета, а с 1 июля 2019 года — обязательный.

Николай Николаев:
— Мы предлагаем защитить средства граждан на эскроу-счетах в размере до 10 млн рублей через агентства по страхованию вкладов. В результате, если человек кладет эти средства на счет, покупает будущую квартиру, его средства застрахованы. Даже если банк разорится, если застройщик разорится. Средства граждан в этой системе будут переходить застройщику только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.

24 января Госдума приняла в первом чтении внесённый в ноябре 2017 года законопроект, ужесточающий контроль над долевым строительством в России. Законопроектом устанавливается запрет на привлечение средств граждан для строительства жилья через жилищно-строительные кооперативы или выпуск жилищных сертификатов.

Эскроу-счет — это специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. В жилищном строительстве чаще всего это трехсторонний договор между застройщиком, покупателем жилья и банком. Покупатель кладет деньги на эскроу-счет, застройщик их получает в момент передачи квартиры. Это позволяет избежать недобросовестности со стороны застройщика.