Жители Академгородка попросили депутатов думы Иркутска защитить их от выселения

За помощью и защитой от выселения обратились к думе Иркутска жильцы дома №277 на улице Лермонтова в Академгородке. После банкротства управляющей организации их начали принуждать к освобождению помещений.

Дом был построен в 1982 году и закреплен за ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения. Люди проживают в нем на основании ордеров, полученных по месту работы в филиалах ИНЦ СО РАН. В 2016 году организацию признали банкротом, в ее отношении открыто конкурсное производство. На балансе СО РАН числилось 382 нежилых помещения, 2 жилых, 217 квартир и 165 комнат в общежитии, расположенном в доме №277. В 2017 году областной арбитражный суд обязал Росимущество в течение 30 дней принять от ЖКХ ИНЦ СО РАН объекты жилищного фонда социального использования.

В это же время представители ЖКХ ИНЦ СО РАН инициировали массовое выселение людей из общежития или переселение их в бывшие колясочные и холлы. Предлагаемые к переселению помещения являются нежилыми или обременены правами третьих лиц. Законной перепланировки или перевода нежилых помещений в жилые при этом не производилось.

Для выселения предъявлялись различные основания — утрата права пользования жильем из-за увольнения из СО РАН или смерть родственников-получателей ордеров. Людей просят освободить квартиры в течение 30 дней.

Олеся Ковалева, юрист:
— Направляют уведомления об освобождении жилого помещения, некоторым предлагают другое жилье из фонда социального использования в коммунальной квартире с последующим оформлением договора социального найма жилого помещения. Есть и другие методы: предлагают заселиться в указанную комнату самостоятельно, вскрыв замки, а представитель ЖКХ ИНЦ СО РАН, в свою очередь, составит акт о якобы фактическом проживании гражданина в этой комнате. Еще одна схема — переселение людей в другие комнаты по факту якобы длительного проживания в них. Так, один из жильцов лишился комнаты, пока находился на лечении. Вернувшись, он обнаружил, что в ней проживает неизвестная ему гражданка.

По словам Олеси Ковалевой, представители ЖКХ ИНЦ СО РАН утверждают, что дом является общежитием и имеет помещения специализированного жилого фонда и фонда социального использования. Пока дом не передан Росимуществу, им распоряжается данная организация. Однако юрист подчеркнула, что дом №277 имеет назначение и наименование «многоквартирный жилой дом» согласно выписке из ЕГРН от 13 августа 2019 года. Таким образом, у представителей ЖКХ ИНЦ СО РАН нет правовых оснований распоряжаться им.

Кроме того, в силу пункта 6 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в предусмотренные им сроки. По мнению жильцов, выселения и переселения в другие помещения производятся с целью освободить секции под перепланировку и дальнейшую продажу в виде квартир.

Городской парламент взял под контроль данную ситуацию. Очередное судебное заседание по вопросу законности выселения одной из жительниц этого дома состоится 27 августа 2019 года в Свердловском районном суде. Заседание пройдет в открытом режиме. Начало в 12:00.