За 2019 год банк выдал жителям Иркутской области 683 миллиона рублей на покупку жилья в ипотеку, это на 730% больше результата 2018 года. 338 жителей региона в 2019 году смогли купить собственное жилье с помощью ипотечного кредита от банка «Открытие». Об ипотечных результатах и перспективах развития рынка недвижимости в рамках пресс-конференции в Иркутске рассказал Владимир Чернышев, управляющий региональным офисом банка «Открытие».
На фоне общего замедления динамики выдачи ипотеки на рынке банку удалось увеличить объемы выдачи и нарастить портфель. Этому способствовали новые условия по ипотечным программам банка как на первичное, так и на вторичное жилье. Ипотечный портфель банка «Открытие» в регионе на 1 января 2020 года составил миллиард рублей, что вдвое выше, чем годом ранее.
2019 год был непростым как для строительной отрасли, так и для рынка ипотечного кредитования. В первом полугодии росла ключевая ставка Банка России. Вслед за ней поднимались и ставки по кредитам. Со второго полугодия начался обратный процесс, и ставки пошли вниз. При этом строительная отрасль начала переход на эскроу-счета. Важный тренд — усиление влияния государства на ипотечный спрос путем развития программ поддержки семейной ипотеки, ипотеки для военнослужащих, ипотеки с материнским капиталом, а также субсидирование отдельных категорий граждан (врачей, учителей) на отраслевом, региональном и федеральном уровнях.
Сегодня наблюдается тренд на увеличение срока ипотечного кредита – он вырос в среднем на 10% — до 18 лет. Выросла и средняя сумма по кредиту – до 2,24 миллиона рублей, а также размер ежемесячного платежа по кредиту (на 8%) – до 22,4 тысячи рублей.
Владимир Чернышев:
— В 2020 году мы ожидаем стабилизации рынка жилой недвижимости, что будет сопровождаться выравниванием цены и спроса. Ориентиром будет выступать первичный рынок, главные тенденции которого будет перенимать на себя рынок вторичной недвижимости. Новые условия поддержки семьи (материнский капитал на первого ребенка, возможный запуск программы «сельской ипотеки») могут оказать существенное влияние на рост ипотечного рынка. Еще одной определяющей чертой рынка недвижимости может стать уход с рынка ряда застройщиков как следствие введения эскроу-счетов. Это приведет к консолидации рынка в руках крупных игроков и усилению конкуренции между ними. Но потребитель от этого только выиграет"
АО Банк «ФК Открытие». Ген. лиц. Банка России № 2209 от 24.11.2014г.
