Средний первоначальный взнос в рамках программы семейной ипотеки по сниженной ставке в декабре 2021 года составил 27,9% от стоимости объекта недвижимости. Обычно семьи с детьми берут ипотеку на 20 лет, но полностью выплачивают ее, в среднем, за 4,5 года.
Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» СберБанка:
— Мы видим рост спроса со стороны населения на программу ипотеки для семей с детьми, особенно, после ее расширения летом прошлого года на первенца, а также включением в условия кредитования строительства частного дома. Сейчас программа семейной ипотеки — одна из популярных среди всех программ с господдержкой. С момента запуска программы в 2018 году в Сбере ею воспользовались более 80 тысяч семей по всей стране. Пик по выдаче ипотечных кредитов по семейной программе пришелся на октябрь-декабрь 2021 года — в месяц Сбер выдавал более пяти тысяч кредитов. Снижение ставки на 0,3% в декабре позволило ещё большему количеству россиян оформить кредит по выгодной ставке.
«Домклик»1, сервис недвижимости от СберБанка, проанализировал выдачи семейной ипотеки после снижения ставки с 5% до 4,7%. За месяц банк выдал 7,5 тысячи таких ипотечных кредитов на общую сумму 29,2 миллиарда рублей, что на 15,6 миллиарда рублей больше, чем в среднем в месяц с начала 2021 года.
В конце декабря 2021 года Сбер также расширил возможности рефинансирования для своих клиентов. Новая программа «Рефинансирование ипотеки для семей с детьми» направлена на снижение долговой нагрузки — улучшение условий кредитования дает людям возможность использовать средства на другие цели. В рамках программы рефинансировать кредит, выданный другим банком на покупку недвижимости на первичном рынке.
По программе ипотеки с господдержкой можно приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика или инвестора, а также построить дом. Максимальная сумма кредита: до 12 миллионов рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до шести миллионов рублей — при покупке жилья в других регионах.
Подобрать подходящую квартиру и подать заявку на ипотеку можно онлайн на Домклик.
ПАО Сбербанк
Подробнее:
1Домклик от Сбера — это сервис, с помощью которого все участники рынка могут решить свои вопросы с недвижимостью без стресса и с удовольствием. Сайт Domclick.ru и мобильное приложение Домклик позволяют решить любой вопрос с недвижимостью, делая сложное простым, с заботой о каждом клиенте, партнере и сотруднике. Онлайн можно купить, продать или сдать в аренду недвижимость, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчеты между покупателем и продавцом за один визит в офис банка.
*Условия кредитования
Период действия Госпрограммы
Заключение кредитных договоров — с 07 февраля 2018 года.
Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31 декабря 2023 года (включительно) при рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
В случае установления после 31 декабря 2022 года ребенку (рожденному не позднее этой даты) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 года включительно.
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:
Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01 января 2018 по 31 декабря 2022 года (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Валюта кредитования: рубли РФ.
Программы кредитования:
— Приобретение готового жилья;
— Приобретение строящегося жилья;
— Строительство жилого дома.
Рефинансирование ипотеки
Срок кредитования: от 12 месяцев до 30 лет.
Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей.
Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей на покупку/строительство объектов расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку/строительство объектов в остальных регионах.
Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!
Кредитуемый объект недвижимости по программе «Приобретение готового жилья»:
Жилое помещение:
– квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
– жилой дом;
– часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»;
– жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
Жилое помещение:
– квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
– жилой дом;
– часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус».
По программе «Строительство жилого дома»:
– жилой дом;
– жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.
По программе «Рефинансирование ипотеки»:
– квартира;
– таунхаус;
– жилой дом;
– жилое помещение с участком.
Рефинансирование предоставляется на приобретение или строительство одного объекта недвижимости.
Первоначальный взнос — 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением заемщика/любого из созаемщиков.
Целевое использование средств по программе «Приобретение готового жилья»:
На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся застройщиком/инвестором).
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
- по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
- по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
По программе «Строительство жилого дома»:
Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке(собственном или приобретаемом за счет кредитных средств) , расположенном на территории Российской Федерации, на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
По программе «Рефинансирование ипотеки»:
На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.
Ипотеку можно рефинансировать, если:
– С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней;
– Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке;
– Нет просроченных задолженностей;
– Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.
Страхование
Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
Процентные ставки
Базовые ставки — 5%.
При использовании сервиса «Электронная регистрация» – 4,7%.
Программа субсидирования с застройщиками* от 0,1%.
* ставка действует при покупке строящегося или готового жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел «Найти жилье» — «Квартиры в новостройках» — фильтр «Участник программы субсидирования»).
** Максимальная сумма кредита составит 12 миллионов на покупку объектов расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, для объектов, расположенных в остальных регионах максимальная сумма кредита составит шесть миллионов рублей.
