Сбер расширяет возможности программы «Ипотека по двум документам»

С 1 апреля 2022 года клиенты Сбера в рамках программы «Ипотека по двум документам» при приобретении вторичного жилья или в новостройке могут использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита. Данная опция не распространяется на государственные программы.

Теперь клиенты могут не только формировать первоначальный взнос средствами материнского капитала, но и увеличить сумму кредита до 100% от стоимости недвижимости. Это позволит значительно расширить рамки бюджета при выборе жилья. Банк при этом увеличивает размер кредита на сумму материнского капитала, а продавец получает полную стоимость объекта недвижимости по договору приобретения.

В течение шести месяцев с даты выдачи кредита заемщик обязуется направить средства материнского капитала в счет досрочного погашения кредита. Оставить заявку на оформление ипотеки по двум документам в Сбере можно онлайн на Домклик.

Подробнее о программе

Условия кредитования
Валюта кредита Рубли РФ
Сумма кредита до 30 лет*
Первоначальный взнос
от 30% – по Ипотеке на готовое жилье и Ипотеке на новостройку
от 15% – по государственным программам**
от 30% – по Ипотеке на загородную недвижимость и землю, Ипотеке на строительство дома и Ипотеке на гараж или машино-место

Обеспечение по кредиту Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Страхование Обязательно для залогового имущества
* до 20 лет по Дальневосточной ипотеке
** Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Господдержка, Дальневосточная ипотека

Скидки, снижающие ставку
–0,3% за покупку квартиры на Домклик
Ищите квартиры в разделе «Найти жилье», отмеченные значком «0,3%». После одобрения квартиры банком ставка по ипотеке снизится на 0,3%.

Подробнее
–0,3% при электронной регистрации
Услуга позволяет зарегистрировать переход права собственности на готовую недвижимость без посещения Росреестра или МФЦ. Все действия происходят онлайн.

Подробнее
–1% за страхование жизни
Будьте уверены, что при несчастном случае страховая выплата полностью компенсирует обязательства перед банком по ипотеке.

Подробнее
Требования к заёмщикам
Возраст на момент предоставления кредита от 18 лет – по Ипотеке на готовое жилье и Ипотеке на новостройку
от 21 года – по государственным программам*, Ипотеке на загородную недвижимость и землю, Ипотеке на строительство дома и Ипотеке на гараж или машино-место
Возраст на момент погашения кредита 75 лет
Возраст на момент погашения кредита от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Привлечение созаемщиков
Созаемщиками могут выступать не более 3-х физических лиц, чей доход учитывается при расчете кредита. Требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.

Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от платежеспособности и возраста, за исключением случаев:

наличия действующего брачного договора,
наличия нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора (не применяется к Ипотеке с господдержкой для семей с детьми),
отсутствия гражданства РФ.
Гражданство Российская Федерация
* Для «Молодых семей» по Дальневосточной ипотеке: от 21 года до 36 лет (возраст ребенка, в случае неполной семьи — до 18 лет).

Требуемые документы
Для подачи документов вам понадобятся:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
второй документ (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
При подтверждении доходов и трудовой занятости

паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, вам понадобятся документы по предоставляемому залогу.
После одобрения заявки вам понадобятся:

Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 30 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;
документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
* Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от цели кредита (в том числе с учетом ограничений по суммам кредита в рамках государственных программ: Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Господдержка, Дальневосточная ипотека).

ПАО Сбербанк

Домклик от Сбера