В конце 2019 года льготная программа жилищного кредитования «Семейная ипотека»* была распространена и на семьи, у которых есть хотя бы один ребёнок с инвалидностью, не достигший 18 лет на момент оформления кредита. Ко Дню защиты детей аналитики Домклик Сбербанка выяснили, как изменился спрос на программу среди семей, в которых воспитываются дети с инвалидностью, и составили портрет её заёмщика, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка.
Как показывает график, в последние три года спрос на «Семейную ипотеку» у семей, в которых растут дети с инвалидностью, остаётся стабильным. Если в 2021 году заёмщики получили более 2 тыс. таких кредитов, то в 2022 году — 2,7 тыс., а за 5 месяцев 2023 года — 1,2 тыс.
Однако доля семей с детьми с инвалидностью в общем количестве заёмщиков «Семейной ипотеки» с 2021 года снизилась с 5,5 до 2%. Аналитики Домклик объясняют этот факт двухэтапным расширением программы, которое значительно увеличило число заёмщиков.
На первом этапе, в середине 2021 года, «Семейная ипотека» стала доступна семьям с одним ребёнком, родившимся после 2017 года. В итоге доля кредитов, выданных семьям, в которых есть дети с инвалидностью, уменьшилась с 5–6% (первое полугодие 2021 года) до 3–4% (с III квартала 2021 года до IV квартала 2022 года).
На втором этапе, в конце 2022 года, такую ипотеку смогли получать семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. В результате доля семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сократилась до 1–2% в общем объёме выдач по программе.
За последние три года особых изменений в портрете заемщика не произошло: как и прежде, в 2023 году среди заёмщиков преобладают родители, состоящие в браке (71%). Обычно они воспитывают одного ребёнка (55,3%). Далее идут семьи с двумя детьми с инвалидностью (33,5%). Средний возраст первого ребёнка — 11 лет, а второго — 3 года.
В списке регионов фигурируют крупнейшие регионы страны с городами-миллионниками. В топ-3 вошли Москва (8,5%), Краснодарский край (6,7%) и Московская область (6,5%). Аналитики Домклик полагают, что такое распределение выдач обусловлено большей осведомлённостью жителей этих регионов о существующих программах поддержки, ведь и по другим программам льготной ипотеки здесь заключается больше сделок, чем в среднем по стране.
ПАО Сбербанк
Домклик от Сбера
Подробнее
*Условия кредитования
Период действия программы
До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид
Цель кредита
Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома
Валюта кредита
Рубли РФ
Мин. сумма кредита
300 000 ₽
Макс. сумма кредита
12 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
6 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах
Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
От 15%
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:
Залог прав требования на строящийся объект
Для строительства жилого дома:
На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
После окончания строительства — залог жилого дома
Страхование
Залоговое имущество
Жизнь и здоровье заемщика
Процентные ставки
Базовая
6%
Минимальная
5,7%
Базовая для ДФО
5%
Минимальная для ДФО
4,7%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
