В Иркутске планируют расселить 29 аварийных домов

По проекту комплексного развития территории в Иркутске расселят 29 аварийных домов. Цель программы КРТ — формирование необходимых условий для совершенствования транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройство и обновление застроенных площадей с помощью частных инвесторов, сообщает пресс-служба думы города.

Власти заключили четыре договора о комплексном развитии территорий. По словам заместителя мэра — председателя комитета по градостроительной политике Евгения Харитонова, в 2025—2026 годах намереваются провести конкурсы на 10 КРТ.

В 2024 году в Иркутске при подготовке конкурсной документации стали оценивать новый подкритерий — «ареал расселения граждан». Больше баллов получает участник, который предлагает наименее отдаленное жилье для размещения горожан. Это применили к трем из четырех договоров.

Расселение и снос 29 аварийных домов по проекту комплексного развития территории поможет сэкономить 1,2 миллиарда рублей городского бюджета, ввести около 197,7 тысячи квадратных метров жилья. Кроме того, сформируют два участка под муниципальные социальные учреждения и примут один соцобъект.

Евгений Стекачев, спикер думы города:
— Мы решаем не просто вопрос расселения из ветхого и аварийного жилья. С этим механизмом меняется облик всего города. Но нужно понимать, что в будущем инвестиционно привлекательные места для частных лиц закончатся. Однако практика других регионов показывает возможность субсидирования инвесторов, но в этом случае нужна помощь субъекта. Кроме того, важно действовать по Генеральному плану и следить за тем, чтобы город не превратился в территорию с одними жилыми комплексами. Необходимы как деловые пространства, так и общественные, социальные.

Планируют развивать территорию в районе улиц Гончарова, Стасова, Обручева. Ее площадь составляет 0,62 гектара, на ней можно возвести 22,6 тысячи квадратных метров жилья. Застройщик работает с горожанами и подбирает для них жилье. По договору планируется расселить четыре дома на 48 квартир, это около 100 иркутян.

В районе улиц Театральной, Якоби, Мухиной будут развивать территорию площадью 1,86 гектара. Возведут 50 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, застройщик выделит участок для размещения социального объекта. Расселят 12 ветхих домов.

В границах улиц Гаражной, Майской и переулка 1-го Кузьмихинского работы пройдут на территории площадью 3,7 гектара. В этом районе можно построить 70 тысяч квадратных метров жилья и детсад на 140 мест. Расселят девять домов на 144 квартиры, где проживает около 350 человек.

На улицах Флюкова, Звездинской, Миронова застроят площадь 2,29 гектара. Там можно возвести 55 тысяч квадратных метров жилья, при этом передав администрации социальный объект. Застройщик расселит четыре дома на 64 квартиры, где живут около 130 горожан.

В городе развивают также предместье Знаменское. В районе улиц Баррикад, Напольной, Сарафановской, Зимней, Слюдянской, Тулунской общей площадью 13,33 гектара можно ввести не менее 230 тысяч квадратных метров жилья. В границах улиц Баррикад, Зимней, Курортной имеется площадь 4,22 гектара. Там планируют построить не менее 95 тысяч квадратных метров жилого пространства. Председатель думы считает, что необходимо разделить участки, иначе стройка может растянуться на 15—20 лет.

Евгений Савченко, депутат по избирательному округу №4:
— Для меня очевидно, что за счет работы администрации можно сэкономить большое количество муниципальных средств. Город получает площадки под социальные объекты, налоги. Это является хорошим вектором развития. И я предлагаю ежеквартально рассматривать реализацию КРТ на комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна, чтобы понимать, как движется проект, нужна ли какая-то помощь от депутатского корпуса.