Жители Приангарья готовят коллективную жалобу в прокуратуру на застройщика, оставившего их без жилья

Иркутский фотограф Станислав Толстнев подал в суд иск на застройщика, который должен был возвести частный дом на участке в Плишкино. Договор со строительной компанией был заключен в сентябре 2024 года сроком на год. Однако с тех пор рабочие лишь залили фундамент. Как рассказал иркутянин журналисту IRK.ru, он нашел уже 11 пострадавших от действий фирмы. Они планируют подать коллективную жалобу в прокуратуру.

По словам мужчины, построить большой загородный дом для всей семьи было его мечтой. Для этого он продал жилье под Ангарском, и в сентябре прошлого года заключил договор со строительной компанией. Строительство дома площадью 110 квадратных метров с четырьмя комнатами и прямым доступом в гараж оценивалось в более чем 6 миллионов рублей.

Оплата велась поэтапно. За первые два этапа Станислав перечислил застройщику свыше 4,5 миллиона рублей, после чего началось долгое ожидание. Фундамент на участке возвели только в августе 2025-го, затем рабочие снова пропали. Из-за срыва сроков стройки фотографу пришлось отказаться от выгодных контрактов, в том числе от съемок фильма.

Станислав Толстнев:
— Я хотел продолжать работу над следующими проектами. Но сильно подвела ситуация с застройщиком. В итоге вместо съемок вынужден заниматься хождением по судам и другим инстанциям.

По словам мужчины, компания объясняет задержки сложной экономической ситуацией, снижением количества клиентов. Однако сам Станислав считает, что причина в «огромном кассовом разрыве», который изначально был «бомбой замедленного действия».

Станислав подал на застройщика иск в Октябрьский районный суд Иркутска. Первое заседание назначили на 21 октября. Параллельно ведется работа с другими органами. Поданы жалобы в Роспотребнадзор, также написано заявление в полицию.

Станислав Толстнев:
— Нашел через соцсети двух других пострадавших от этой компании, они подали заявление в полицию. Им пришел отказ в возбуждении уголовного дела. 17 октября также обратился в МВД. Немного поговорил с оперуполномоченным. Он сказал, что я уже пятый с подобным заявлением по отношению к этому застройщику. Кроме того, юрист готовит коллективное обращение в прокуратуру.

По словам иркутянина, некоторые потерпевшие взяли ипотечные кредиты, вложили маткапиталы, перечислили по 4-5 миллионов, но в итоге их дома до сих пор не построили. Люди в шоке и отчаянии, им приходится платить бешеные проценты, и вдобавок снимать жилье.

При этом не все готовы отстаивать свои права. «Кто-то еще верит обещаниям, а может, боятся», — резюмировал Станислав Толстнев. По мнению мужчины, такая ситуация может коснуться каждого.

Еще одна пострадавшая — Мария А. из Ангарска. Договор с фирмой на строительство дома из бруса в ипотеку женщина заключила 26 июня 2024 года. В итоге рабочие также залили только фундамент. Как рассказала ангарчанка, при нарушении сроков сдачи объекта ипотека банка превратится в невыгодный потребительский кредит, что может грозить финансовым крахом. Сейчас все потерпевшие готовят коллективный иск.

Как рассказал журналисту IRK.ru представитель строительной фирмы ООО «Удача» (ОГРН: 1163850071978, руководитель — Татаринов Сергей Борисович), все земляные работы на участке, принадлежащем Станиславу Толстневу, выполнены, залит фундамент, осталось только построить стены и крышу. Никакие инженерные работы контрактом не предусмотрены.

«Да, была задержка, мы это признаем. Но именно производственного характера, из-за очереди строительства. В ближайшее время намерены завезти материалы и продолжить возведение здания. Думаю, до конца ноября все работы на объекте завершим», — отметил собеседник.

В компании также подчеркнули, что срок сдачи дома истек 1 сентября 2025 года. Просрочка составила полтора месяца. В связи с этим заказчику компенсировали стоимость аренды квартиры за месяц.

Задержки наблюдаются и по другим объектам, заметили в компании. Сейчас в работе находятся два газобетонных и четыре деревянных дома. Их намерены достроить до конца 2025 года. Что касается деревянных зданий, проблема также связана с задержкой поставки материалов в межсезонье.

«Наша строительная компания работает больше 11 лет. Такая ситуация произошла впервые. Она в том числе связана с общемировым кризисом. Нас это тоже не обошло стороной. Отмена льготной ипотеки, введение эскроу и прочее. Заявок стало намного меньше», — рассказали в организации, добавив, что просадка по заказам составила около 80%.

При этом застройщик не отказывается от своих обязательств. Все вопросы в компании пообещали решить.

IRK.ru следит за развитием событий.