Жители Приангарья готовят коллективную жалобу в прокуратуру на застройщика, оставившего их без жилья

Иркутский фотограф Станислав Толстнев подал в суд иск на застройщика, который должен был возвести частный дом на участке в Плишкино. Договор со строительной компанией был заключен в сентябре 2024 года сроком на год. Однако с тех пор рабочие лишь залили фундамент. Как рассказал иркутянин журналисту IRK.ru, он нашел уже 11 пострадавших от действий фирмы. Они планируют подать коллективную жалобу в прокуратуру.

По словам мужчины, построить большой загородный дом для всей семьи было его мечтой. Для этого он продал жилье под Ангарском, и в сентябре прошлого года заключил договор со строительной компанией. Строительство дома площадью 110 квадратных метров с четырьмя комнатами и прямым доступом в гараж оценивалось в более чем 6 миллионов рублей.

Оплата велась поэтапно. За первые два этапа Станислав перечислил застройщику свыше 4,5 миллиона рублей, после чего началось долгое ожидание. Фундамент на участке возвели только в августе 2025-го, затем рабочие снова пропали. Из-за срыва сроков стройки фотографу пришлось отказаться от выгодных контрактов, в том числе от съемок фильма.

Станислав Толстнев:
— Я хотел продолжать работу над следующими проектами. Но сильно подвела ситуация с застройщиком. В итоге вместо съемок вынужден заниматься хождением по судам и другим инстанциям.

По словам мужчины, компания объясняет задержки сложной экономической ситуацией, снижением количества клиентов. Однако сам Станислав считает, что причина в «огромном кассовом разрыве», который изначально был «бомбой замедленного действия».

Станислав подал на застройщика иск в Октябрьский районный суд Иркутска. Первое заседание назначили на 21 октября. Параллельно ведется работа с другими органами. Поданы жалобы в Роспотребнадзор, также написано заявление в полицию.

Станислав Толстнев:
— Нашел через соцсети двух других пострадавших от этой компании, они подали заявление в полицию. Им пришел отказ в возбуждении уголовного дела. 17 октября также обратился в МВД. Немного поговорил с оперуполномоченным. Он сказал, что я уже пятый с подобным заявлением по отношению к этому застройщику. Кроме того, юрист готовит коллективное обращение в прокуратуру.

По словам иркутянина, некоторые потерпевшие взяли ипотечные кредиты, вложили маткапиталы, перечислили по 4-5 миллионов, но в итоге их дома до сих пор не построили. Люди в шоке и отчаянии, им приходится платить бешеные проценты, и вдобавок снимать жилье.

При этом не все готовы отстаивать свои права. «Кто-то еще верит обещаниям, а может, боятся», — резюмировал Станислав Толстнев. По мнению мужчины, такая ситуация может коснуться каждого.

Еще одна пострадавшая — Мария А. из Ангарска. Договор с фирмой на строительство дома из бруса в ипотеку женщина заключила 26 июня 2024 года. В итоге рабочие также залили только фундамент. Как рассказала ангарчанка, при нарушении сроков сдачи объекта ипотека банка превратится в невыгодный потребительский кредит, что может грозить финансовым крахом. Сейчас все потерпевшие готовят коллективный иск.

Как рассказал представитель строительной компании журналисту IRK.ru, все земляные работы на участке, принадлежащем Станиславу Толстневу, выполнены, залит фундамент, осталось только построить стены и крышу. Никакие инженерные работы контрактом не предусмотрены.

«Да, была задержка, мы это признаем. Но именно производственного характера, из-за очереди строительства. В ближайшее время намерены завезти материалы и продолжить возведение здания. Думаю, до конца ноября все работы на объекте завершим», — отметил собеседник.

В компании также подчеркнули, что срок сдачи дома истек 1 сентября 2025 года. Просрочка составила полтора месяца. В связи с этим заказчику компенсировали стоимость аренды квартиры за месяц.

Задержки наблюдаются и по другим объектам, заметили в компании. Сейчас в работе находятся два газобетонных и четыре деревянных дома. Их намерены достроить до конца 2025 года. Что касается деревянных зданий, проблема также связана с задержкой поставки материалов в межсезонье.

«Наша строительная компания работает больше 11 лет. Такая ситуация произошла впервые. Она в том числе связана с общемировым кризисом. Нас это тоже не обошло стороной. Отмена льготной ипотеки, введение эскроу и прочее. Заявок стало намного меньше», — рассказали в организации, добавив, что просадка по заказам составила около 80%.

При этом застройщик не отказывается от своих обязательств. Все вопросы в компании пообещали решить.

IRK.ru следит за развитием событий.