В Иркутской области рост земельного налога ограничат 10%

В 2026 году в Иркутской области проводится очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2026-го. Как сообщили в министерстве имущественных отношений региона, результаты определения кадастровой стоимости начнут действовать с 1 января 2027 года, а срок уплаты налога для физических лиц наступит не позднее 1 декабря 2028-го.

Министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов пояснил, что при проведении оценки в 2026 году на территории Иркутского муниципального округа земельные участки категорий «Садоводство и огородничество» и «Малоэтажная жилая застройка» были сгруппированы по территориальному признаку. Округ разделён на оценочные группы с учётом расположения участков относительно Иркутска, Иркутского водохранилища и озера Байкал. По словам министра, кадастровая оценка впервые проведена с опорой на сложившийся рынок недвижимости и данные из публичных источников информации по состоянию на 1 января 2026 года. Ранее расчёт кадастровой стоимости участка выполнялся сравнительным подходом методом статистического, или регрессионного, моделирования — без ранжирования по территориальному признаку.

В министерстве особо подчеркнули, что рост земельного налога не превысит 10% от суммы, уплаченной в предыдущем налоговом периоде. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе РФ и призвана не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, связанного с ростом кадастровой стоимости.

Помимо этого, при расчёте земельного налога для физических лиц отдельным категориям граждан предоставляется налоговый вычет. В число льготников входят Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, участники специальной военной операции и члены их семей, пенсионеры и лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии по состоянию на 31 декабря 2018 года, а также физические лица, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, и другие категории. Механизм вычета действует следующим образом: если площадь участка не превышает шести соток, налог не взимается вовсе, а если превышает, то налог рассчитывается только за оставшуюся площадь.

За 2025 и 2026 годы сумма земельного налога определяется исходя из прежней кадастровой стоимости участка. После утверждения результатов определения кадастровой стоимости граждане, желающие выявить возможные ошибки, могут обратиться за разъяснениями в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости».