В Иркутске суд признал недействительной сделку по продаже несуществующего дома

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в апелляционном порядке рассмотрела гражданское дело по иску жительницы Новосибирска. Женщина требовала признать недействительной сделку купли-продажи несуществующего дома, который она приобрела с использованием кредитных средств.

Специалисты установили, что в декабре 2021 года жительница Новосибирска купила земельный участок и двухэтажный жилой дом площадью 230 квадратных метров. На эти цели она направила более 4,5 миллиона рублей.

До заключения сделки женщина не осматривала недвижимость, так как находилась в другом регионе, а продавцу и предоставленным документам доверяла. В действительности жилого дома на участке не было. В границах территории располагался только железобетонный фундамент. Об этом покупательница узнала лишь в 2025 году.

Суд оценил представленные сторонами доказательства и пришел к выводу, что покупку женщина совершила под влиянием обмана, в связи с чем сделку необходимо признать недействительной, а стороны привести в первоначальное положение. Банк, выдавший покупательнице кредит, не согласился с принятым решением и обратился в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия Иркутского областного суда согласилась с выводами, изложенными в решении Иркутского районного суда Иркутской области. Апелляционную жалобу оставили без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.