Обзор рынка недвижимости в Иркутске за октябрь 2009 года

Новостройки
В октябре 2009 года средняя цена квадратного метра в новостройках города составляла 36408 рублей за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в Октябрьском и Ленинском районах практически одинакова. Октябрьский район остается самым застраиваемым – почти половина всех новостроек находится в нем. Большинство выставленных на продажу квартир также находится в Октябрьском районе – почти 2/3 от общего числа.

Квартиры с минимальной стоимостью квадратного метра предлагаются в жилом комплексе «Фрегат» (Октябрьский район) – 27000 рублей за квадратный метр. Квартиры с максимальной стоимостью квадратного метра предлагаются в жилом комплексе «Преображенский» (Правобережный район) – 58120 рублей за квадратный метр. 40 % всех продаваемых квартир находятся в ценовом диапазоне от 35000 до 40000 рублей за квадратный метр. 86 % всех квартир в ценовом диапазоне до 35000 рублей за квадратный метр расположено в Октябрьском районе, который сейчас является самым «дешевым».

При увеличении площади и числа комнат в квартире стоимость квадратного метра не уменьшается. Меньше всего квадратный метр стоит в квартирах площадью до 20 квадратных метра (35000 рублей за квадратный метр) и площадью от 40 до 60 квадратных метра (36711 рублей за квадратный метр). Почти половина всех выставленных на продажу квартир (42,8 %) имеет площадь от 40 до 60 квадратных метра.

Вторичное жилье
В октябре средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Иркутске составляла 40907 рублей за квадратный метр. Дороже всего стоят квартиры в кирпичных домах в Кировском районе – 51712 рублей за квадратный метр. Дешевле всего в деревянных домах в Ленинском районе – 24808 рублей за квадратный метр.

В последнюю неделю октября средняя цена квадратного метра установилась на уровне 41291,71 рублей за квадратный метр (+1,39 % по сравнению с предыдущей неделей). Наибольшее число квартир продается в Октябрьском (34 % от общего числа) и Свердловском районах (32 %). Меньше всего – в Кировском (7 %) и Куйбышевском (6 %) районах.

Для анализа использовались объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября 2009 года. Количество объявлений, пригодных для анализа - 5780.

По материалам сайта RealtyVision.ru