Почем в Иркутске дворец?

В разделе «Недвижимость» более девяти тысяч объявлений о продаже квартир. Большинство из них — это предложения эконом и среднего класса жилья. Однако, есть и такие квартиры, которые в три или четыре раза дороже средней рыночной цены. В стоимость включено множество преимуществ: престижный район, красивый вид из окна, качественный евроремонт, дорогая мебель, сантехника, парковочное место или гараж.

Риелторы говорят, что требования у клиентов возросли. Одним из важных критерием является местоположение. Жилье высокого класса покупают деловые люди, которым необходимо быстро добраться до центра. Но многие предпочитают жизнь за городом или в удаленных районах.

В микрорайоне Приморский продается пятикомнатная квартира с просторной гостиной площадью 258 квадратных метров. Квартира двухуровневая и занимает второй и третий этаж в трехэтажном кирпичном доме. Окна выходят на залив. В помещении проведен дизайнерский ремонт. В гостиной находится настоящий дровяной камин с уютным местечком для всей семьи. В квартире есть три санузла и отдельная сауна. Все это вместе с мебелью продается за сумму более 18 миллионов рублей.

В Молодежном выставлена на продажу четырехкомнатная квартира площадью 180 квадратных метров в клубном доме бизнес-класса «Санта-Барбара». Как заявляет застройщик, комплекс расположен в экологически чистой местности. Дом рассчитан всего на пять семей, поэтому тишина и покой гарантированы. Квартира выполнена в дизайнерском стиле loft. Особенность ее в том, что все комнаты просторные, а кухня-столовая растянулась на 90 квадратных метров. Потолки высотой в шесть метров.

Жилье высокого класса традиционно располагается в центре города. На улице Александра Невского предлагают квартиру на 13 этаже высотного дома с панорамным видом на город. Эта квартира не может похвастаться высокими потолками, зато есть зимний сад, в котором можно регулировать температуру воздуха, а также двадцатиметровая терраса. Помимо оборудованной кухни, есть спальня с окнами во весь рост, две детские комнаты и два санузла. Хозяин просит за нее более 20 миллионов рублей. Посмотреть квартиру можно в панорамном виде.

В самом сердце города Иркутска, на улице Марата, можно купить квартиру в одноподъездном элитном жилом доме. Дом построен в 2009 году. Внутренняя отделка — в стиле модерн. В просторном помещении в 150 квадратных метров выделены зоны кухни и гостиной. В приватной части квартиры расположены спальня, ванная комната и детская. Цена квартиры 19 миллионов рублей. В стоимость входит два парковочных места в подземном паркинге, мебель высокого класса, ванная с джакузи.

Еще одна уютная многокомнатная двухуровневая квартира продается по той же улице Марата. Она расположена на четвертом и пятом этаже, в квартиру есть два входа. Общая площадь составляет 200 квадратных метров. Семь комнат, лоджия и балкон, два санузла на каждом уровне. Цена за квадратный метр — 80 тысяч рублей. К явным плюсам можно отнести местоположение и уютный интерьер.

По улице Байкальской до самого Солнечного всегда продавались квартиры, цены которых превышали среднюю стоимость по городу. Одна дорогостоящая квартира продается в микрорайоне Солнечный. Это четырехкомнатная квартира площадью 132 квадратных метра. Помимо просторных комнат к плюсам можно отнести красивую дорогую мебель в классическом дизайне и технику. Все комнаты раздельные. В стоимость 12 миллионов 100 тысяч рублей входит гараж.

Как признают риелторы, элитное жилье, как и весь рынок недвижимости, переживает не лучшие времена. Квартиры высокого класса не пользуются большим спросом, потому специалисты не надеются на их быструю покупку.

Юлия Никитина, риелтор агентства «Ритм города»:
– Как правило, готовое дорогое жилье с мебелью и дизайном покупают люди приезжие. Им некогда заниматься интерьером, узнавать, какие компании могут отделать квартиру. Иркутяне же стараются покупать новостройки, чтобы самостоятельно все обустроить. Несмотря на кризис, строящееся жилье элитного класса покупают. В частности, родители с хорошим достатком могут приобрести жилье для своего ребенка.

Специалисты утверждают, что сейчас больше интереса проявляют к городским квартирам. В том числе неплохо покупают жилье с черновой отделкой в новостройках, и даже с неудобной планировкой. Спрос значительно упал на дома, таунхаусы и дворцы за городом.

ИА «Иркутск онлайн»