Выбираем квартиру за два миллиона рублей

По состоянию на 22 декабря в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено 1979 квартир в ценовом диапазоне от 1 до 2 миллионов рублей. Покупателям, рассчитывающим потратить не более 1,3 миллиона, на выбор предлагаются почти такие же объекты, как и в категории до миллиона — комнаты в малосемейках, общежитиях или квартиры в черновой отделке в строящихся домах. Например, квартира в Березовом Иркутского района: 37 квадратных метров, черновая отделка, срок сдачи дома — 1 квартал 2016 года. Обойдется такой вариант в 1 032 000 рублей.

За чуть большую сумму в 1 050 000 рублей можно приобрести малогабаритную квартиру-студию на Байкальской. 18 квадратных метров, обычный ремонт, 1 туалет на двух собственников. Из плюсов — транспортная доступность и «возможность провести душ прямо в комнату».

Самая дешевая «однушка» площадью в 20 квадратных метров обойдется в 1,1 миллиона. Компактная квартира с «полноценной ванной и окном» располагается в панельном доме на улице маршала Конева.

Наряду с небольшими 1-комнатными, в ценовом диапазоне от 1 до 2 миллионов рублей представлены и достаточно просторные квартиры, разной степени готовности. Например, «однушку» в строящемся доме в Березовом Иркутского района можно приобрести за 1 550 000. Общая площадь квартиры — 53 квадратных метра, отделка — черновая, дата сдачи — 1 квартал 2016 года.

За чуть меньшую сумму — в 1,47 миллиона рублей — можно купить двухэтажную квартиру в пригороде Иркутска, в ЖК «Университетский». 87 квадратных метров, получистовая отделка, свободная планировка плюс небольшой земельный участок.

Вот еще один крайне любопытный вариант. 3 комнаты, 84 квадратных метра, новостройка на Байкальской и всего за 1,3 миллиона! Загвоздка только в том, что застройщик признан банкротом, поэтому дом жильцы достраивают своими силами. Как утверждает автор объявления, все документы в порядке, все взносы уплачены, так что эта покупка — «отличное вложение денежных средств».

Для тех, кто не хочет долго ждать, а потом еще и тратиться на чистовую отделку, есть несколько «готовых» вариантов за 2 миллиона. Например, «однушка» в Первомайском. Панельный дом, 2 этаж, 30 квадратных метров. В квартире заменены трубы и уложен ламинат. Общее состояние оценивается как «хорошее».

За ту же сумму можно приобрести 1-комнатную в новостройке на Баумана. Общая площадь квартиры — 43 квадратных метра, стандартный ремонт, есть балкон.

Вот еще вариант практически в центре города — на Советской. Стоит он чуть подороже — 2 050 000 рублей. По словам автора объявления, в квартире сделан косметический ремонт, она очень теплая и светлая. Кроме того, в шаговой доступности располагаются остановки, магазины, школа и детский сад.

Если количество комнат для вас важнее, чем общая площадь помещения, можно рассмотреть квартиру на проспекте Маршала Жукова. 2 комнаты, 32 квадратных метра, «отличное состояние», большой (2,5 на 6 метров) застекленный балкон, кирпичный дом. Обойдется такой вариант в 2 миллиона рублей.

Вот тоже 2-комнатная квартира, но с большей — 44 квадратных метра — площадью. Располагается она на третьем этаже панельного дома в микрорайоне Первомайском. По словам автора объявления, квартира подготовлена к ремонту — полы уже сняты, стены выровнены. Приобрести ее можно за 2 миллиона рублей.

Татьяна Щербакова, менеджер АН «Ассоциация иркутских риэлторов»:
— Наибольшим спросом среди объектов в категории до 2 миллионов пользуются новостройки. Такие квартиры на рынке «не залеживаются» и очень быстро находят своего покупателя. Особенно варианты с ремонтом — их раскупают недели за 2-3. Впрочем, есть клиенты, для которых наличие чистовой отделки не принципиально. Таких в первую очередь привлекает доступная цена и хорошая площадь. Что касается вторички, то в диапазоне от 1 до 2 миллионов хороших предложений почти нет. Это в основном старые деревянные или панельные дома. Покупателей на такие квартиры найти очень сложно.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты с сайта IRK.ru