Кирпичный коттедж в Хомутово vs частный дом на Киренской

По состоянию на 16 марта в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru присутствует 73 объявления о продаже домов в ценовом диапазоне от 4 до 5 миллионов рублей. Один из самых доступных — частный дом в Шелехове. Общая площадь объекта – 210 квадратных метров, расположен он на «ухоженном, разработанном участке» в 13 соток.

Первый этаж здания выполнен из блоков, второй — из полноразмерного бруса. Центральное водоснабжение, септик. Помимо коттеджа, на территории расположены баня и гостевой домик из бруса, объединенные в «единый комплекс». По словам автора объявления, в шаговой доступности находятся школа, остановка, больница, строительный рынок. Стоимость этого дома — 4,1 миллиона рублей.

За ту же сумму можно приобрести «красивый, яркий, очень светлый и просторный дом» в селе Баклаши. Его площадь — 200 квадратных метров + гараж — 35 квадратных метров. Здание находится на участке в 13 соток. Центральное водоснабжение, комбинированное отопление. По уверениям собственников, у этого объекта очень удачное месторасположение, а после его посещения остается праздничное настроение.

А вот вариант в Ленинском районе Иркутска. Общая площадь благоустроенного теплого коттеджа — 115 квадратных метров, расположен он на участке в 13 соток. ИЖС, тип отопления — комбинированное. Стоимость — 4 100 000 рублей.

Если вы ищете что-то в том же ценовом диапазоне, но поближе к Иркутску, обратите внимание на частный дом в садоводстве «Березка» (между микрорайонами Юбилейным и Радужным). Общая площадь здания — 103 квадратных метра, оно 2008 года постройки. Скважина 37 метров, сигнализация, комбинированный тип отопления. Есть участок в 4 сотки с кустами сливы, вишни, жимолости, смородины. Купить этот объект можно за 4 150 000 рублей.

Чуть большую сумму — 4 250 000 рублей — просят за частный дом в деревне Малая Еланка (4 километр Московского тракта). Общая площадь основного здания — 133 квадратных метра, есть еще зимний гостевой домик в 30 квадратных метров. Участок — 16 соток, «расположен не на болоте», как уточняет автор объявления. Есть дополнительные постройки — баня, гараж на два автомобиля, теплица.

В ценовой категории от 4 до 5 миллионов рублей представлены и таунхаусы. Например, за 4 366 000 рублей можно приобрести дуплекс (дом на две семьи) в жилом районе Парковый, 15-й километр Байкальского тракта. Централизованное водоснабжение и водоотведение, черновая отделка, индивидуальное отопление. По уверениям застройщика, вся территория будет благоустроена: асфальт + тротуары + озеленение, а в районе скоро появится детский сад.

За 4,5 миллиона рублей можно приобрести объекты в черте города. Так, в Куйбышевском районе в эту сумму оценили участок в 8 соток с двумя домами сразу. Первое здание — 80 квадратных метров, 3 комнаты, ванная и туалет, второе — 40 квадратных метров, 2 комнаты, санузел. Оба дома пригодны для зимнего проживания. Вода из скважины, насаждения, теплица.

А вот вариант в Октябрьском районе. Частный дом общей площадью 120 квадратных метров расположен на участке в 6 соток. 4 комнаты, совмещенный санузел, теплые полы, печь, подвал, баня.

Если вас интересует кирпичный дом, но большей площади, обратите внимание на объект в Хомутово. Двухэтажный коттедж общей площадью 135 квадратных метров построен на участке в 10 соток. Скважина, септик, «отличный» ремонт, натяжные потолки, ламинат, кафель. Рядом с домом расположены гараж с откидными воротами и баня. Согласно объявлению, покупателю останутся дорогая качественная мебель и кухня. Просят за этот вариант 4,8 миллиона рублей.

В ту же сумму обойдется покупка частного дома на улице Лизы Чайкиной в Иркутске. Кирпич, 80 квадратных метров, центральное водоснабжение, септик, подвал, гараж на два автомобиля, баня, стайка для домашних животных.

Наиболее просторный объект одновременно является одним из самых дорогих. Общая площадь коттеджа — 360 квадратных метров, продается он в черновой отделке. Большая терраса, гараж на два автомобиля, баня, беседка. Расположен рядом с рекой Ушаковкой. Как уточняет автор объявления, на участке в 8 соток также есть старый благоустроенный дом. Стоимость — 4,9 миллиона рублей.

Самый дорогой вариант предназначен скорее для коммерческого использования. Частный дом на улице Киренской: 40 квадратных метров, печное отопление, 2 комнаты. Участок — 15 соток, с возможностью увеличения до 24. Хорошие подъездные пути. Стоимость — 5 миллионов рублей.

Оксана Романенко, директор АН «Империя»:
— В ценовом диапазоне от 4 до 5 миллионов рублей представлено довольно много предложений. Причем усреднить статистику в этом сегменте невозможно - все объекты разные. Так, за эту сумму можно купить средненький домик в городе или очень неплохой коттедж где-нибудь в Хомутово (в принципе, близкий загород).

Тут все зависит от предпочтений покупателя. У кого что в приоритете: школа с детским садом или быстрый приезд скорой. У меня знакомые и клиенты живут в Бурдугузе, в Молодежном, в Хрустальном, в Хомутово, в Максимовщине, в Баклашах, в Маркова. И каждый рад тому месту, в котором живет.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru