Чтоб я так жил: обзор самых роскошных квартир Иркутска

В категории от 15 миллионов рублей представлены 3-, 4-, 5-, и даже 7-комнатные квартиры. Площадь таких объектов — от 98 квадратных метров. Как правило, располагаются они в элитных домах или жилых комплексах с обязательной пропускной системой и круглосуточным видеонаблюдением.

Уникальный дизайн-проект, дорогие отделочные материалы, мебель от лучших европейских производителей — собственники квартир класса люкс не жалеют средств на то, чтобы сделать свою жилплощадь еще более роскошной. Часто такие объекты продаются со всей обстановкой, включая мебель, бытовую технику и аксессуары — в состоянии «заезжай и живи». Не стесненным в деньгах владельцам проще оставить всё покупателям, а новый проект отстраивать «с нуля».

Впрочем, иногда среди подобных квартир попадаются и «пустые». Например, 4-комнатная квартира на улице Советской. 148 квадратных метров, два санузла и две лоджии. Во всех комнатах сделан евроремонт, и, по словам автора объявления, здесь никто не жил. Стоимость этого варианта — 15 миллионов рублей.

За ту же сумму возможно приобрести 3-комнатную квартиру на улице 5-й Армии. Риелтор характеризует ее как «приятное дополнение к Вашему престижу и статусу». 98 квадратных метров, две лоджии, «отличное состояние», дорогой ремонт, новая встроенная и мягкая мебель. Удобное месторасположение, как утверждает автор объявления, рядом находится остановка общественного транспорта.

А вот 4-комнатная квартира на проспекте Маршала Жукова, стилизованная под ар-деко. 145 квадратных метров, восьмой этаж, дорогой ремонт с использованием материалов от европейских производителей. Немаловажная деталь — жилплощадь продается со всей обстановкой (новой): мебелью, техникой, шторами и гидромассажной ванной. Просят за эту квартиру 15 900 000 рублей.

За 16 900 000 рублей можно купить 5-комнатную квартиру на улице Карла Либнехта. 220 квадратных метров, высокие потолки, большой холл и зал. Помимо двух спален, есть гардеробная комната, два санузла с душевыми кабинами и элитной сантехникой, а также СПА-зона с американским гидромассажным бассейном на 4-6 человек. После продажи в квартире частично остается мебель в стиле «минимализм», в том числе кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой.

Следующий объект – 6-комнатная квартира на улице Сибирской – «ждет своего богатого хозяина, который не стремится за город, а предпочитает комфортное городское проживание». 250 квадратных метров, сауна, спортзал, библиотека, кабинеты, камин, две лоджии. По словам автора объявления, под окнами находится теплая парковка на один автомобиль. Оценивают эту жилплощадь в 18,5 миллиона рублей.

В чуть большую сумму — 19 миллионов рублей — обойдется покупка 3-комнатной квартиры на улице Марата. Просторное помещение общей площадью в 150 квадратных метров оформлено в стиле «модерн». Согласно объявлению, в стоимость входят два парковочных места в подземном паркинге.

А вот двухуровневая 3-комнатная квартира на улице Цесовская Набережная. 240 квадратных метров, два санузла, панорамное остекление, высокие потолки, просторная терраса. Продается в чистовой отделке: стены, потолки и лоджии оштукатурены и зашпаклеваны, на полу — финишная цементная стяжка. К числу достоинств этой жилплощади автор объявления относит свободную планировку, что позволяет «максимально эффективно использовать пространство и выделить несколько комнат и отдельное помещение под зимний сад». Оценивают этот объект в 23 миллиона рублей.

За 28 миллионов можно приобрести «роскошную» 7-комнатную квартиру на улице Байкальской. 374 квадратных метра, два уровня, «дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту», «очень удобная для проживания планировка», зимний сад, тренажерный зал, библиотека. Дорогие обои из соломки и натурального шелка, сауна с кабинкой из натурального кедра.

«Эксклюзивная 4-комнатная квартира в элитном доме» – именно так описывает следующий объект автор объявления. 220 квадратных метров, оформление в классическом стиле: паркет из красного дерева, дорогие двери, обои, лепнина стоимостью в 2 миллиона рублей. Бонусом к жилплощади идет одно парковочное место. Общая стоимость — 32 миллиона рублей.

Самый дорогой объект в нашей подборке оценивается в 45 миллионов рублей. Это элитная 4-комнатная квартира на проспекте Маршала Жукова. 180 квадратных метров, дорогой дизайнерский ремонт — стоимостью 400 тысяч евро, роскошная мебель и бытовая техника, панорамный вид на город и заливы. Плюсом к квартире покупатель получит подземный гараж площадью 35 квадратных метров, тоже с евроремонтом.

Евгений Шикунов, специалист отдела продаж АН «Слобода»:
— Как правило, к элитным относят объекты в ценовой категории от 8 миллионов рублей (стоимость 1-комнатной квартиры VIP-класса площадью 50 квадратных метров). Главный критерий — наличие дорогого дизайнерского ремонта, выполненного с использованием высококачественных отделочных материалов. В основном, такие квартиры представлены в Кировском районе, на бульваре Гагарина, в «Театральном квартале» и в ЖК «Статус».

Ремонт и мебель в таких объектах подбирают под конкретную квартиру, поэтому, чаще всего, элитную жилплощадь продают полностью «упакованной». Кстати, сейчас в связи с кризисом, спросом пользуются именно готовые варианты. Все подорожало, в том числе стройматериалы и мебель, и люди не готовы тратиться на проект «под себя». Хотят все и сразу.

Покупают дорогую недвижимость как очень обеспеченные люди, так и средний класс. Для последних сейчас довольно много достойных предложений в Октябрьском или Свердловском районе Иркутска. Кроме того, бывает, что владельцы готовы серьезно сбросить цену, чтобы продать побыстрее. Сейчас рынок не активен, поэтому те продавцы, кто не хотят ждать до лучших времен, пытаются привлечь покупателей любыми способами. В последнее время, например, стал довольно популярным расчет в долларах. Из-за колебаний курса клиенты не спешат менять валюту на рубли, а собственники хотят выгодно продать свои квартиры и охотно идут на такие сделки.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru