Арендуем офис в центре Иркутска

Октябрьский округ

Торговые помещения в Октябрьском районе преимущественно располагаются в жилых домах либо в ТЦ. К первым можно отнести объект на улице Байкальской. Цокольный этаж, 121 квадратный метр, 78 650 рублей в месяц.

К плюсам варианта собственник относит отдельный вход, «качественный ремонт» и наличие собственного рекламного места 2х1,5 метра. В помещении установлена система кондиционирования, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Есть санузел.

Площадь самого небольшого помещения составляет 14 квадратных метров. Расположено оно в ТЦ «Оранж», по словам автора объявления, «в самом успешном торговом центре Иркутска». Цокольный этаж, хорошая проходимость, парковка. Стоимость аренды — 22 080 рублей в месяц.

Самый просторный объект — 260 квадратных метров — находится в административном здании на перекрестке улиц Пискунова и Ширямова. Собственник описывает это помещение как «замечательное и светлое».

Отдельный вход с улицы, панорамные тонированные окна, высокие потолки, просторная парковка. Согласно объявлению, в здании есть отдельные кабинеты и склад, установлена сигнализация и видеонаблюдение. Предусмотрены «каникулы» на обустройство, возможен торг или рассрочка. Арендовать объект можно за 69 000 рублей в месяц.

Наряду с торговыми, в Октябрьском районе можно взять в аренду производственное помещение. 175 квадратных метров, одноэтажное кирпичное здание, 50 000 рублей в месяц. По словам собственника, цех полностью готов к работе. Подходит под кондитерскую, пекарню, колбасное производство. В арендную плату включены свет и тепло, электроэнергия оплачивается отдельно.

Аренда самого компактного офиса в указанном районе обойдется в 9 800 рублей в месяц (коммунальные платежи включены). 13,5 квадратного метра, второй этаж, есть панорамное окно и парковка возле здания. Объект сдается вместе с мебелью. Предусмотрены «каникулы» на обустройство, возможна рассрочка и разумный торг.

За 15 000 рублей в месяц можно арендовать помещение под офис в ЖК «Ангарские паруса». 80 квадратных метров, ремонт, отдельный вход и парковка возле здания. Автор объявления уверяет, что данный вариант — «Реальная экономия! Офис в бизнес-центре за такие деньги не снять».

Площадь самого большого объекта составляет 120 квадратных метров. Стоимость аренды — 360 рублей за «квадрат» без коммунальных платежей, 390 рублей — с коммунальными. Снять можно как всё помещение, так и его половину. К преимуществам варианта относятся: расположение на «одной из центральных улиц города» — улица 4-я Советская, отдельный вход с рекламными конструкциями, кухня, четыре кабинета + переговорная, парковка рядом с офисом. В офисе проведен интернет, установлена охранная сигнализация.

Ленинский округ

В этом районе небольшой выбор офисов и торговых площадок, зато сдается большое количество складов. Например, за 36 000 рублей в месяц можно арендовать объект на улице Тухачевского. 300 квадратных метров, подъездные пути организованы. Собственник уточняет, что за ту же стоимость — 120 рублей за «квадрат» — можно снять теплое или неотапливаемое помещение площадью до 5000 квадратных метров.

Аренда каркасного утепленного ангара на улице Розы Люксембург обойдется в 70 000 рублей в месяц. 280 квадратных метров, полностью асфальтированная охраняемая территория. Согласно объявлению, возле складов есть ж/д тупик для погрузки/разгрузки товаров.

За 4 000 рублей в месяц можно арендовать офис на улице Баумана. 10 квадратных метров, ТЦ «Ярославский». В помещении сделан «новый хороший ремонт», установлена сигнализация. В здании сдаются еще несколько объектов площадью от 5 до 25 «квадратов» от того же собственника.

В Ленинском районе можно взять в долгосрочную аренду автосервис. Нежилое здание площадью 140 квадратных метров (с подъемником и инструментами) + охрана + тепло оценивают в 22 000 рублей в месяц. К плюсам этого варианта собственник относит хорошие подъездные пути, наличие рядом нескольких авторазборок и автостоянок.

Никита, владелец малого бизнеса:
— Лично я снижения цен не заметил. Несмотря на то что в городе появляется всё больше баннеров об аренде или продаже недвижимости, собственники не торопятся уменьшать арендную ставку. Из-за этого многие объекты месяцами стоят пустыми. Кроме того, сейчас найти хорошее место по нормальной стоимости очень сложно, они встречаются крайне редко и пользуются большим спросом.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru