Несмотря на уверения собственников об уникальности и эксклюзивности каждого варианта, найти по-настоящему оригинальный экземпляр довольно трудно. Несколько этажей (чаще всего два), материал постройки – кирпич, расположение — на Байкальском тракте (как правило). К этому списку непременно добавляется «дорогой» ремонт с использованием самых качественных материалов, привезенных исключительно из-за рубежа, наличие нескольких террас, вместительных гаражей и дополнительных домиков для гостей или прислуги. Ценник на такие особняки начинается с отметки в 10 000 000—12 000 000 рублей.
Так, за 12 000 000 рублей можно приобрести коттедж на улице Ремесленной в предместье Рабочем. 300 квадратных метров, два этажа, 12 соток. Описывая этот вариант, хозяин особо отмечает удобное месторасположение и подъездные пути, наличие кабинета и бильярдной со столом, «изготовленным из массива красного дерева», а также центральное водоснабжение и центральную канализацию. На участке ландшафтный дизайн: четыре прудика, цветы, дуб, ели, плодово-ягодные деревья и кустарники.
А вот и один из немногих оригинальных вариантов. «Стильный» минималистичный коттедж расположен на Байкальском тракте, ДНТ «Дарья». 200 квадратных метров, один этаж, первая линия от залива. По всему дому смонтированы теплые водяные полы, а на террасе — открытый бассейн с подачей горячей воды. Просят за этот объект 11 750 000 рублей.
За 14 900 000 рублей можно приобрести коттедж из бруса в поселке Патроны. 280 квадратных метров, два этажа, 10 соток. «Качественная отделка импортными материалами», гараж на два автомобиля, насаждения, ландшафтный дизайн. Согласно объявлению, на участке также есть «отличная баня» с гостиной, небольшой кухней, верандой и бассейном.
В ту же сумму (как уверяет хозяин, «гораздо ниже себестоимости») обойдется покупка двухэтажного коттеджа в ТСЖ «Молодежный». Причем в этом случае вы получите не один, а сразу два дома. Первый – 280 квадратных метров, второй – 75 квадратных метров, один этаж. На участке два пруда, теплица, место под барбекю с качелями, баня с бассейном и гараж. Дома продаются частично меблированными, вся мебель сделана на заказ.
Наличием сауны могут похвастаться многие VIP-варианты. Но только собственники коттеджа в предместье Рабочем решили на этом не останавливаться и дополнительно установили в здании бани турецкий хаммам. К преимуществам можно отнести и удачное местоположение: «летом вы можете наслаждаться пляжным отдыхом, а зимой кататься на снегоходах».
Основное здание построено из кирпича, его площадь 510 квадратных метров, площадь участка — 12 соток. Централизованное холодное водоснабжение, система внешнего видеонаблюдения, кондиционеры, два гаража, японский садик, спортивный корт с деревянным настилом. Оценивают этот объект в 17 000 000 рублей.
Следующий коттедж, по словам собственника, носит гордое звание «Лучшая усадьба 2013 года». На участке в 30 соток расположены сразу несколько зданий: основной кирпичный дом (два этажа + цоколь) — 552 квадратных метра, дом для гостей из бруса — 122 квадратных метра, банный комплекс (бассейн, каминный зал, кухня, терраса, балкон, сама баня) — 235 квадратных метров.
Все помещения управляются через систему «умный дом». Спортивный корт с оборудованием и разметкой для баскетбола, волейбола, футбола и большого тенниса, специальные зоны для игры в гольф и настольный теннис, «оазис» с альпийской горкой, водопадом, прудами и речкой, огород с грядками и системой теплиц, «душевный» фруктовый сад. Для хранения автомобилей предусмотрен «функциональный» гараж на три машины со смотровой ямой и выходом в дом. Купить эту «мечту» можно за 49 900 000 рублей.
Стоимость самого дорогого объекта в категории VIP составляет 75 000 000 рублей. За эту сумму можно приобрести «прекрасный зеленый участок с соснами и готовым кирпичным домом в поселке премиум-класса „Фили“». 748 квадратных метров, 48 соток.
В строительстве и отделке коттеджа использованы исключительно дорогостоящие материалы: ценные породы дерева и натуральный камень. Помимо гостиной, кухни и спальни в здании есть спортивный зал, солярий, темная винная комната. «Продуманный» ландшафтный дизайн: газоны, хвойные и лиственничные деревья, искусственный пруд, зона барбекю, беседки, детская площадка и мини-гольф. По словам собственника, этот вариант «идеально подходит для спокойного и безопасного проживания с семьей».
Евгений Шикунов, агентство недвижимости «Слобода»:
— На самом деле, элитную загородную недвижимость летом покупают редко. Причем, чем дороже объект, тем труднее найти на него покупателя. Пик продаж приходится традиционно на осень/начало зимы.
Лучше всего расходятся особняки в закрытых коттеджных поселках. Покупатели очень трепетно относятся к собственной безопасности, а так же к статусу будущих соседей. Наибольшей популярностью пользуются готовые варианты в хорошем состоянии и с мебелью. Но ключевым критерием, конечно же, остается цена. Идеально, если объект продается по цене ниже себестоимости. В действительности таких мало, но хозяева почти всегда соглашаются на торг, причем скидка порой бывает очень существенной, даже глобальной.
Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»
Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru
-
Miss_Smit
8 июня 2016 в 16:18
Чтобы оставлять реакции нужно авторизоваться
Загрузить комментарииУ кого есть такие деньги в Москве живут, в Питере, но только не тут. Потому и продаются такие дома, что богачам тут тесно, переезжают.