Дома за 7 миллионов рублей: за что такие деньги?

По состоянию на 17 июня в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено 30 домов в ценовой категории от 6 000 000 до 7 000 000 рублей. Покупка самого дешевого коттеджа обойдется в 6 200 000 рублей. Кирпич, 108 квадратных метров, микрорайон Лесной.

Два этажа, теплый гараж, скважина, септик. По словам автора объявления, рядом с домом проложено центральное водоснабжение, к которому можно подключиться. Еще собственник отмечает, что у объекта удачное расположение — до остановки пять минут пешком, а соседи «все положительные».

За чуть большую сумму — 6 300 000 — можно приобрести коттедж в пределах города, в Радищево. Два этажа, брус, 300 квадратных метров, участок четыре сотки. Плюсы этого варианта: «отличный ремонт», «очень красивая терраса», гараж на две машины и центральное водоснабжение. Покупателям останется встроенная кухня, а частично и «дорогая мебель».

Двухэтажный коттедж в «элитном» поселке Новая Разводная продается за 6 500 000 рублей. По уверению хозяев, в доме сделан «новый ремонт в потрясающем стиле „прованс“!». Кстати, «белоснежная обстановка, которая зрительно расширяет пространство», остается новым хозяевам. Общая площадь дома — 100 квадратных метров, есть водяные теплые полы и камин в гостиной.

В следующем варианте поражает не столько дом (хотя он тоже выглядит довольно интересно), сколько его описание. Рассказывая о преимуществах коттеджа, автор пишет: «Если вы на это объявление зашли, и вы здесь, то вы не поверите, решается ваша судьба. Не купить сейчас этот дом будет так же странно, как сбежать от объятий своей любви, которую вы ждали всю жизнь».

Общая площадь объекта — 100 квадратных метров, участок — 10 соток, расположен на 15-м километре Байкальского тракта, в поселке Новая Лисиха. Стоимость — 6 500 000 рублей.

За 6 600 000 можно приобрести частный дом в селе Максимовщина. Один этаж, брус, 170 квадратных метров. Гараж, кочегарка, баня, скважина, в отдельном теплом помещении — водокачка на 20 тонн воды. Согласно объявлению, с участка открывается «потрясающий вид» на лес, а к реке есть свой выход.

Площадь одного из самых просторных коттеджей, которые можно купить в пределах указанной суммы, составляет 226 квадратных метров (с гаражом). Расположен он в Рабочем, на берегу реки Ушаковки. Два этажа, кирпич, участок 12 соток. Плюсы этого варианта: собственная электростанция, центральная холодная вода, септик, свободные подъездные пути для обслуживающего транспорта. Стоимость — 6 990 000 рублей.

Самый дорогой дом в ценовом сегменте 6—7 миллионов рублей находится в микрорайоне Изумрудном, на 3 километре Мельничного тракта. 120 квадратных метров, сэндвич-панели, площадь участка — 6 соток. Собственник характеризует его как «очень красивый, уютный, удобный, сделан из качественных материалов». Стоимость — 7 000 000 рублей.

Ксения, исполнительный директор агентства загородной недвижимости «Премиум»:
— Коттеджи, представленные в ценовой категории от 6 000 000 до 7 000 000 рублей, можно условно разделить на две группы. Если говорить о недвижимости в черте города (чаще всего это Свердловский район), то это, как правило, довольно просторные дома — 100—250 «квадратов», из кирпича и с хорошим ремонтом. Кстати, покупатели чаще выбирают именно «городские» варианты — в поселках Березовый или Ново-Иркутский. То есть когда ты вроде как и в пределах Иркутска, но лишен городского шума, смога и суеты.

За ту же сумму на Байкальском тракте, где дорогая земля, можно купить варианты меньшие по площади — в среднем, «квадратов» 100, либо «недострой», а то и вовсе квартиру в клубном доме. Кстати, в последнее время очень распространенный случай, когда покупатели хотят обменять свою квартиру с доплатой на коттедж. Охотно ли собственники домов идут на такие сделки? Не особо. Правда, многие соглашаются, понимая, что в условиях кризиса квартиру продать гораздо легче.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru