Квартиры за 9 миллионов: как насчет однушки?

По состоянию на 26 июля в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено 43 квартиры в ценовом диапазоне от 8 до 9 миллионов рублей. Наиболее просторный вариант относится к самым дешевым. 5 комнат, 220 квадратных метров, последний этаж 9-этажного кирпичного дома.

Плюсами этого объекта собственник считает: летнюю мансарду в 40 квадратных метров с панорамными окнами, потолки высотой 4,3 метра, три душевых кабины и два туалета. Уточнение: в настоящий момент квартира используется как гостиница.

За ту же сумму в 8 миллионов рублей можно приобрести 4-комнатную жилплощадь в микрорайоне Крылатый. 134 квадратных метра, седьмой этаж, кирпичный дом. Согласно объявлению, квартира очень просторная, теплая, уютная и светлая. «Хорошая» планировка, окна выходят на обе стороны. Покупателю останутся мебель, «евроремонт», итальянская встроенная кухня.

Чуть дороже — 8,2 миллиона — обойдется двушка на улице Байкальской. 75 квадратных метров, второй этаж, железобетонный дом. Как утверждает собственник, в квартире индивидуальная планировка и качественный ремонт.

В стоимость также входят: итальянская встроенная кухня с посудомоечной машиной, холодильником, керамической электроплитой и микроволновкой, встроенный шкаф, кожаный диван и люстры. Есть сауна из канадского кедра с аппаратурой.

За 8,4 миллиона можно приобрести 3-комнатную квартиру на улице Поленова. 133 квадратных метра, пятый этаж, кирпичный дом. Две застекленные лоджии, раздельные комнаты, кухня — 15,2 квадратных метра, два санузла. Окна выходят на две стороны.

Есть в указанном диапазоне и варианты в черновой отделке. Например, 4-комнатная квартира на улице Гоголя. 162 квадратных метра, 12 этаж, монолитный дом. Автор объявления описывает ее как шикарную видовую и панорамную — прекрасный вид на Ангару и центр города. Продается этот объект в комплекте с парковочным местом. Стоимость квартиры — 8,45 миллиона рублей, комплекта — 9,09 миллиона рублей.

К самым дорогим объектам относится однушка на улице Кожова. 56 квадратных метров, пятый этаж, кирпичный дом. «Роскошная, изысканная квартира в самом престижном, элитном районе Иркутска». Согласно объявлению, жилплощадь продается с качественным, дизайнерским, авторским ремонтом. К сожалению, реальных фотографий собственник не предоставил, есть только дизайн-прект

В аналогичную сумму — 9 миллионов рублей — обойдется покупка 3-комнатной квартиры на улице Дальневосточной. 112 квадратных метров, четвертый этаж, монолитный дом. К плюсам этой жилплощади собственник относит: хороший ремонт, эксклюзивную итальянскую кухню из массива, удобную планировку с двумя балконами. Объект продается вместе с мебелью.

Как нам рассказала Татьяна, специалист по недвижимости ФРК «Этажи», квартиры, стоимостью от 8 до 9 миллионов рублей продаются долго — от полугода и выше. И дело не только в кризисе, но и в том, что среди таких объектов частенько попадаются варианты с завышенной стоимостью.

— Собственники считают, что они очень хорошо вложились в квартиру, поэтому и продать должны ее с максимальной прибылью, — поясняет Татьяна. Если говорить об общих характеристиках, то, как правило, такие квартиры достаточно свободные — от 90 квадратов. Часто они с хорошим ремонтом и встроенной мебелью. Кстати, наличие качественного кухонного гарнитура, который остается покупателю, увеличивает шансы на успешную продажу.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru

Интерьер комнаты. Фото с сайта interiorexplorer.ru