Что почём: покупаем квартиру в Октябрьском районе

Однушки

Ценовой диапазон 1-комнатных квартир в указанном районе колеблется от 1,2 миллиона до 4 миллионов рублей. Стоимость аренды — 15 тысяч рублей в месяц. Самый дешевый вариант, выставленный на продажу, находится в проезде Угольном. 17 квадратных метров, третий этаж кирпичного дома 2008 года постройки. Согласно объявлению, квартира не угловая, без балкона, в нормальном состоянии — отличный вариант для сдачи в аренду.

К самым дорогим относится однушка в микрорайоне Крылатый. 51 квадратный метр, второй этаж кирпичного дома, новостройка. По словам собственника, в квартире сделан новый ремонт, встроен большой шкаф-купе. Рядом расположены два супермаркета, салоны красоты, парковки, детские сады и школа. Стоимость — 3,6 миллиона рублей.

В среднем 1-комнатную квартиру площадью 40 квадратных метров с ремонтом в кирпичном доме можно купить за 2,4 — 2,6 миллиона рублей. Например, 2,6 миллиона рублей стоит однушка на улице Байкальской. Согласно объявлению, жилплощадь очень уютная и в хорошем состоянии, дополнительных вложений не требуется. Возможна продажа с мебелью и техникой, все новое.

Варианты с черновой отделкой стоят от 1,34 миллиона до 4 миллионов рублей. В среднем такая квартира обойдется в 2,1 миллиона рублей. Самый доступный по стоимости объект расположен в ЖК «Современник», на улице Дорожной. 35 квадратных метров, третий этаж.

За 4 миллиона рублей можно приобрести «подготовленную под ремонт» однушку на улице Ржанова. 48 квадратных метров, девятый этаж кирпичного дома. По словам хозяина, из окон открывается красивый вид.

Двушки

Чтобы купить 2-комнатную квартиру в Октябрьском районе, нужно располагать суммой от 1,84 миллиона до 7,35 миллиона рублей. Стоимость аренды — 18 тысяч рублей в месяц. Площадь наиболее доступного варианта, выставленного на продажу, составляет 30 квадратных метров. Улица Советская, четвертый этаж панельного дома. Согласно объявлению, в квартире новые окна и трубы, общее состояние оценивается как жилое.

Двушка «с красивым дизайном в новом доме» также на улице Советской относится к самым дорогим. 72 квадратных метра, четвертый этаж кирпичного дома. Собственник утверждает, что квартира находится в отличном состоянии: теплые полы, ламинат, дорогая отделка стен, встроенная итальянская мебель и импортная техника. К сожалению, фотографий квартиры хозяева не предоставили.

В среднем покупка 2-комнатной квартиры в 54 квадратных метра обойдется в 3,2 — 3,3 миллиона рублей. Например, двушка на улице Депутатской — ЖК «Олимп», пятый этаж кирпичного дома. Обычный ремонт, санузел совмещенный, планировка: кухня-студия и спальня.

Стоимость вариантов с черновой отделкой колеблется от 2,75 миллиона до 4,9 миллиона рублей. В среднем покупка такой квартиры обойдется в 3,3 миллиона рублей. Самая дешевая двушка находится на улице Ядринцева. 65 квадратных метров, 13 этаж, монолитный дом. Площадь самого дорогого объекта — 71 квадратный метр. Расположен он на улице Зверева, в ЖК «Новый». 8 этаж из 16, есть балкон, окна на две стороны.

Трешки

Ценовой диапазон 3-комнатных квартир в Октябрьском районе колеблется от 2,5 миллиона до 15,5 миллиона рублей. Стоимость аренды — 25 тысяч рублей в месяц. Самая дешевая трешка, выставленная на продажу, располагается на улице Донской.

50 квадратных метров, первый этаж кирпичного дома. По словам собственника, к плюсам этого варианта относятся: раздельная планировка, тихий уютный двор, чистый подъезд и дружные соседи. Вместе с квартирой продается гараж на один автомобиль с большим подвалом.

Самый дорогой вариант находится на проспекте Маршала Жукова. 153 квадратных метра, четвертый этаж кирпичного дома. Согласно объявлению, в квартире два санузла и две лоджии, продается она с элитной отделкой. Итальянская сантехника и двери, лепнина, керамогранит Versace.

В среднем трешку от 60 квадратов с ремонтом в кирпичном доме можно приобрести за 4 — 4,2 миллиона рублей. Так, покупка 3-комнатной квартиры на улице Депутатской обойдется в 4,15 миллиона рублей. 70 квадратных метров, третий этаж кирпичного дома. По словам собственника, жилплощадь полностью меблированная, с евроремонтом, готовая к проживанию. Рядом остановка, детские сады, школа, супермаркеты.

Стоимость «черновых» 3-комнатных квартир начинается от 3,5 миллионов и заканчивается 7,25 миллионами рублей. В среднем покупка обойдется в 4 — 4,2 миллиона рублей. Площадь самого дешевого объекта — 81 квадратный метр. Располагается он на третьем этаже новостройки по улице Верхняя Набережная. Раздельная планировка, «прекрасный» вид на Ангару и город.

Самая дорогая трешка находится на улице Депутатской. 115 квадратных метров, первый этаж кирпичного дома. По словам собственника, квартиру можно использовать как коммерческую недвижимость.

Как ИА «Иркутск онлайн» рассказал Михаил Черепанов, генеральный директор агентства недвижимости «Новый Арбат», сегодня Октябрьский район пользуется наибольшей популярностью у покупателей. Причина тому — удобное расположение и транспортная доступность.

— Чаще всего наши клиенты интересуются, конечно, новостройками, — говорит Михаил. — Все хотели бы жить в новых домах с их удобными планировками и «свежими» коммуникациями. Но все не так просто. Дело в том, что очень редко на рынок выставляют квартиры с готовым ремонтом, в состоянии «заезжай и живи». А большинство покупателей берут ипотечные кредиты и не хотят несколько месяцев платить за жилье, в котором еще нельзя жить. Поэтому «хрущевки», несмотря на их небольшие размеры и изношенное состояние, остаются самым популярным типом недвижимости.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru