Квартиры за 8 миллионов: а кто-то покупает в ипотеку

По состоянию на 13 сентября в разделе Недвижимость сайта IRK.ru представлено 155 квартир стоимостью от 7 000 000 до 8 000 000 рублей. Однушек среди представленных нет, зато есть варианты с двумя, тремя и четырьмя комнатами. Расположены они, как правило, в центральной части города, продаются с готовым ремонтом.

2-комнатные

Двушек в указанном ценовом диапазоне всего 10 штук. Одна из самых дешевых находится на улице Депутатской. 80 квадратных метров, восьмой этаж, кирпичный дом. Согласно объявлению, дизайн интерьера квартиры выполнен в стиле Прованс. Свежий ремонт, полы с подогревом, «красивый» вид из окна, в прихожей – функциональная, вместительная гардеробная. Покупателю останется встроенная итальянская кухня с бытовой техникой. Стоимость — 7 миллионов рублей.

За 7,35 миллиона рублей можно приобрести вариант на улице Богдана Хмельницкого. 73 квадратных метра, второй этаж кирпичного дома. По словам собственника, квартира в хорошем состоянии, есть гардеробная, встроенный шкаф-купе, на окнах установлены стеклопакеты, а на полу постелен ламинат. В шаговой доступности магазины, рынок, остановки транспорта.

Двушку на улице Ямской оценивают в 7,7 миллиона рублей. 100 квадратных метров, второй этаж кирпичного дома. Согласно объявлению, в квартире сделан хороший, качественный ремонт. Покупателю останется встроенная мебель и кухонный гарнитур.

3-комнатные

Трешек в указанном ценовом диапазоне — 90 штук. Самая дешевая располагается на улице Пролетарской. 80 квадратных метров, третий этаж кирпичного дома. По словам автора объявления, квартира очень уютная, просторная, солнечная и теплая, с приятной энергетикой. Соседи спокойные, живут в доме давно, все друг друга знают. Окна выходят на две стороны — на улицу Пролетарскую и во двор. Есть два небольших балкона. Стоимость — 7 миллионов рублей.

Чуть большую сумму — 7,15 миллиона рублей — просят за жилплощадь в «элитном» кирпичном доме на улице Александра Невского. 100 квадратных метров, второй этаж кирпичного дома. Согласно объявлению, квартира просторная с высокими потолками и теплыми полами. Есть встроенная инфракрасная кабина. Вся мебель и техника остается в подарок покупателю.

За 7,5 миллиона рублей можно купить трешку на улице Красноярской. 120 квадратных метров, пятый этаж кирпичного дома. Евроремонт, полы с подогревом, утепленная лоджия, раздельный санузел, видеонаблюдение, сигнализация.

8 миллионов рублей просят за 3-комнатную жилплощадь на улице Зверева. 99 квадратных метров, третий этаж кирпичного дома, раздельная планировка. По словам владельца, квартира теплая, солнечная и уютная, в отличном состоянии. Покупателю останется встроенная кухня и частично мебель.

4-комнатные

В указанном ценовом диапазоне представлено 52 квартиры с четырьмя и более комнатами. Одна из самых доступных по цене находится на улице Мельничной. 117 квадратных метров, 10 этаж монолитного дома. Согласно объявлению, у варианта интересная планировка: он поделен на две зоны. Первая — студия площадью 40-45 квадратных метров с отдельным санузлом. Вторая «хозяйская» — кабинет, две спальни и санузел. Есть три застекленных балкона. По соглашению сторон, жилплощадь продается частично меблированной.

Двухуровневую 4-комнатную квартиру в микрорайоне Ершовский оценивают в 7,5 миллиона рублей. 170 квадратных метров, третий этаж пенобетонного дома. Раздельная планировка, «качественный» ремонт, панорамный вид из окна. Покупателю остаются встроенная кухня и шкафы-купе.

За 8 миллионов рублей можно приобрести жилплощадь на улице Литвинова. 101 квадратный метр, третий этаж кирпичного дома. Раздельная планировка, новая сантехника, пластиковые окна, на полу — дубовый паркет. Согласно объявлению, новому владельцу останутся кухня, вся бытовая техника, шкафы-купе и сейф.

Как рассказала ИА «Иркутск онлайн» Наталья Медведева, специалист по недвижимости АН Century 21, предложений в ценовом диапазоне от 7 до 8 миллионов рублей в Иркутске довольно мало. Как правило, это просторные — от 70 квадратных метров — квартиры с евроремонтом премиального класса, выполненным с использованием дорогих, качественных материалов.

— Самое главное преимущество такого жилья — это полностью созданные комфортные условия для моментального переезда сразу после сделки, — уточняет Наталья. — Очень часто квартиры продаются сразу с дизайнерской мебелью и, как правило, располагаются в элитных районах города и в новостройках. Дополнительным бонусом к таким вариантам станет выгодное приобретение парковочного места, правда за отдельную плату. Из-за кризиса стоимость элитных квартир, за последний год, серьезно снизилась. Раньше подобные объекты продавались и покупались за сумму в 10-10,5 миллиона рублей. Это связано с тем, что у клиентов несколько изменились приоритеты, для них на первом месте при выборе жилья стоят площадь квартиры и район, а уже потом наличие дизайнерского ремонта и мебели. Но при этом жилплощадь, в любом случае, должна быть в отличном состоянии, готовая к переезду.

По словам специалиста по недвижимости, основная категория покупателей подобных объектов — люди обеспеченные, топ-менеджеры, собственники бизнеса, деловые люди, чаще всего среднего возраста. Для них важен комфорт, удобство и развитая инфраструктура.

— Бывает, что такие квартиры покупают в ипотеку, — отмечает Наталья. — В таком случае, как правило, большая часть суммы — это собственные средства. Торг покупателя с продавцом возможен, но уже на месте, после обязательного просмотра.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображены взяты из объявлений на сайте IRK.ru