Аренда «однушек»: небольшое снижение цен

На сайте IRK.ru размещено более 300 объявлений об аренде. По статистике объявлений, аренда квартир в Иркутске стала доступнее: за последние два месяца цены снизились на 1,09 % по сравнению с июлем. Средняя цена аренды «однушки» в сентябре по городу составляет 13 700 рублей в месяц.

Самое дорогое жилье находится в Свердловском и Правобережном районах: здесь за «однушку» можно заплатить до 20 тысяч рублей. 9 тысяч просят за квартиру в Ленинском районе – один из самых дешевых вариантов, 13—15 тысяч рублей — в Октябрьском. Самое большее количество предложений об аренде в Свердловском и Правобережном районах. На последнем месте по количеству объявлений традиционно стоит Ново-Ленино (всего 5 объявлений).

Такой разброс цен неслучайный. Риелторы говорят, что местоположение — один из ключевых факторов, определяющих стоимость арендуемого жилья. И главную роль здесь играет транспортная доступность — то, насколько быстро и удобно можно добраться до центра.

Так, стоимость аренды в микрорайонах Березовый или Зеленый Берег будет ниже, чем в центре города. По словам Андрея, одного из жителей микрорайона Зеленый Берег, некая обособленность — отличный вариант для тех, у кого есть дети.

— Я арендую квартиру в микрорайоне Зеленый Берег, — говорит Андрей. — Выбрал этот район неслучайно: несмотря на то что он расположен в черте города, в непосредственной близости от центра, жить там одно удовольствие! Микрорайон со всех сторон окружен лесом! Дополнительный плюс — невысокая стоимость аренды жилья и теплый гараж прямо в доме! Из минусов — только большое количество машин.

Но есть и те, кто специально подыскивает жилье в центре города. Так, Ирина, которая арендует квартиру на улице Депутатской, говорит, что для нее важно было снять жилплощадь именно в центре.

— Ежемесячно плачу 17 500 рублей, коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы, — рассказывает она. — С квартирой нам повезло: дом новый, вся мебель и бытовая техника в хорошем состоянии. Здесь мы живем уже три месяца и очень довольны выбором.

Согласно объявлениям сайта, на улицах Свердлова, Верхняя Набережная, Горького, Лермонтова, Безбокова, Алмазная, Маршала Жукова можно арендовать жилье за 16—20 тысяч рублей. Все эти квартиры с косметическим ремонтом, с полным набором мебели и техники, как правило, в непосредственной близости от остановки.

В квартире за 20 тысяч рублей в месяц есть всё: и ремонт, который радует глаз, и красивая мебель, современная техника. Такая жилплощадь, безусловно, очень уютная и подходит семейным парам. Один из таких вариантов находится на улице Безбокова. Просторная и светлая квартира-студия, в которой есть всё необходимое. Как говорится, заезжай и живи. И в этом случае нужно оплатить комиссию агентству в размере пяти тысяч рублей.

За 20 тысяч рублей предлагают квартиру на улице Омулевского. Квартира после ремонта, в которой есть необходимая мебель, бытовая техника — плита, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина, утюг, посуда, постельное белье.

За месяц аренды однокомнатной квартиры, «укомплектованной под ключ», на Маршала Жукова просят 18 тысяч рублей. Квартира после ремонта со всей необходимой мебелью сдается через агентство, поэтому при заключении договора необходимо оплатить комиссионные.

На пять тысяч дешевле вы можете арендовать квартиру в микрорайоне Юбилейном. За 15 тысяч рублей в месяц вам обеспечено проживание в полном комфорте: мебель, техника — всё есть, всё новое. Дополнительный плюс — ванна с гидромассажем.

За те же 15 тысяч рублей, но уже в самом центре города, на улице Горького вас ждет «однушка» с мебелью и техникой. Квартира расположена рядом с остановкой «Художественный музей». Коммунальные платежи уже включены в стоимость.

Другая квартира, стоимость которой за месяц проживания — 12 тысяч рублей, будет интересна тем, кто не планирует много времени тратить на дорогу. Сделан косметический ремонт. Из мебели: холодильник, телевизор, шкаф, два двухспальных раздвижных дивана, стол, стулья. Из минусов — отсутствие стиральной машинки. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Проведен интернет.

Однокомнатная квартира-студия на улице Сурнова за 12 тысяч рублей в месяц подойдет тем, кто в поисках недорогой аренды с минимальным набором мебели. На кухне только плита, в комнате — диван, стол, старенький телевизор.

Если вы уже успели обзавестись и мебелью и техникой, то квартира за 10 тысяч рублей в месяц в микрорайоне Березовый (Ново-Ленино) — отличный вариант. Квартира-студия после ремонта. И здесь вас также попросят оплатить комиссионные в размере 3 000 рублей.

Экономные оценят квартиру на улице Баумана. Месячная стоимость аренды — 9 тысяч рублей. Если не брать во внимание территориальную удаленность от центра, то это очень даже неплохой вариант для тех, кто не планирует много средств тратить на аренду. В квартире недавно был сделан ремонт, есть вся необходимая мебель.

По словам владельца агентства недвижимости «Соседи» Максима Макарова, основной квартиросъемщик — это всё-таки студенты и те, у кого нет своего жилья в городе, но есть работа. При выборе квартиры в первую очередь обращают внимание на район.

— Как правило, чем ближе к работе или месту учебы, тем лучше, — говорит Максим. — Цена также существенно влияет на выбор. Иногда лучше подальше от работы, но подешевле. Затем смотрят на наличие мебели и техники. Хотя довольно часто встречаются люди, у которых всё свое и им надо пустую квартиру. Стоимость также зависит от количества комнат и состояния самой квартиры. Но иногда соотношение цена—качество не работает, и за «сарай» просят необоснованно высокую цену.

Все изображения квартир взяты из объявлений на сайте IRK.ru

ИА «Иркутск онлайн»