Лучше меньше, да лучше
Казалось бы, ну что хорошего может быть в экономическом кризисе?! Однако, как показывает практика при желании даже в бочке дегтя можно отыскать ложку сладкого меда. Например, сейчас отличное время для расширения своей жилплощади. Цены на жилье падают, а власти посредством различных федеральных программ делают квадратные метры еще более доступными. И иркутяне вовсю пользуются открывшимися возможностями, о чем красноречиво свидетельствует банковская статистика: в нынешнем году выдано на 40% больше ипотечных кредитов, чем в 2015-м.
Причем в условиях кризиса строительный рынок не только «подешевел», но и стал более гибким и дружелюбным. На нем постоянно появляются новые интересные предложения: такие, к примеру, как лофты или апартаменты, объединяющие функции жилой и нежилой недвижимости. А еще сегодня можно приобрести загородное жилье по цене бюджетной городской квартиры, то есть, заплатив за него всего 1,5-2 миллиона рублей.
Последний из этих вариантов представляется особенно интересным. Судите сами, ведь речь идет о квартирах в загородных таунхаусах, которые объединяют в себе преимущества «благоустроенного» городского и сельского образов жизни. С одной стороны, близость к природе, чистый загородный воздух, деревенский простор, позволяющий особо не задумываться, где припарковать машину (и, кстати, гораздо меньший транспортный налог и недорогие по сравнению с Иркутском полисы ОСАГО). С другой же стороны, централизованные водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергия.
Как не купить «кота в мешке»
Впрочем, свои «подводные камни» имеются и здесь. Говоря проще, погнавшись за дешевизной, можно приобрести не только саму недвижимость, но и немалую головную боль в виде отсутствия социальной инфраструктуры, общественного транспорта и других бытовых проблем.
— Чтобы не прогадать с выбором, и не пожалеть о переезде загород, прежде всего, обращайте внимание на ту инфраструктуру, которую предлагает застройщик, — рекомендует директор строительной компании ООО «Регион» Олег Барышников. — Ведь человек согласен поменять блага цивилизации на пригород только в том случае, если застройщик обеспечит необходимые условия: в первую очередь инфраструктуру. Много комфорта не бывает. Я убежден, что главная задача застройщика — пропустить проект через себя, думать о том, как сделать приятной жизнь человека.
— Бывает и так, что конкурс на освоение участка выигрывает фирма, которая снизила изначальную стоимость проекта до 40, а то и 50%, — рассказывает президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат. — А за счет чего снижение происходит? Уважающая себя стабильно работающая компания на такие риски не пойдет. Ведь это в первую голову экономия на материалах, что однозначно скажется на качестве застройки.
Живи в Хрустальном
Словом, чтобы не купить себе «кота в мешке», стоит увидеть все своими глазами. Поскольку добросовестному застройщику нечего прятать и скрывать, он сам пойдет вам навстречу в этом желании. Например, девелоперская группа «Хрустальный» приглашает потенциальных покупателей на экскурсию в свой поселок «Эковилль», который строится в районе Мельничной Пади (кстати, эта локация сегодня является весьма популярной и востребованной, что объясняется близостью к городу и транспортной доступностью). Причем эти экскурсии начинаются в офисе компании, расположенном в поселке «Хрустальный», а это своеобразная визитная карточка застройщика, глядя на которую можно в красках представить, каким станет новый проект, то есть, собственно «Эковилль».
Визуализация коттеджного поселка EcoVille
Так, уже в «Хрустальном» понимаешь, что компания, действительно, позаботилась о комфорте для своих жителей. Вся необходимая инфраструктура: дороги, тротуары, парковки, детские и спортивные площадки — на месте и сделана явно на совесть. И «Эковилль» спланирован на таком же уровне. Более того: гордостью нового поселка станет центральная площадь длиной 200 метров (это два полноразмерных футбольных поля) с детскими площадками, парком, роллердромом и амфитеатром.
Причем все это хозяйство надолго останется в своем первозданном виде: за соблюдением порядка и чистоты будет следить служба охраны и управляющая компания «Хрустального». У последней имеется не только вся необходимая уборочная техника и штат обслуживающего персонала, но даже собственная служба садовников, так что улицы посёлка всегда чисты, а газоны ухожены. При этом авторы проекта «Эковилль» стремятся максимально сохранить естественный, природный ландшафт и рельеф, мастерски сочетая его с широкими и ровными улицами, утопающими в сочной зелени и цветах.
Что же касается собственно недвижимости, то в «Эковилле» представлен совершенно новый для Иркутска формат жилья — квадрохаусы: компактные загородные квартиры со свободной планировкой. Строятся они, что называется, на века: из кирпича на основе железобетонного каркаса. Все дома в поселке «укладываются» в единую визуальную концепцию, что создает неповторимый архитектурный ансамбль. Именно таким, по мнению девелоперов, и должен быть доступный комфорт-класс. К этому формату застройщик и относит свое новое творение.
— Мы не строим воздушные замки, мы делаем жилье, в котором человек мог бы отдыхать и душой, и телом, — комментирует руководитель проекта EcoVille* Кристина Яковенко. — Мы хотим показать, что экономкласс может быть качественным и ничуть не уступать по инфраструктуре и благоустройству премиальным жилым комплексам. Поэтому самое главное в концепции поселка «Эковилль» так называемая философия «органической архитектуры», в рамках которой создаются максимально комфортные условия для проживания. И все это адаптировано для людей со средним достатком: мы предлагаем возможность приобрести загородную квартиру от 40 «квадратов» за 1,4 миллиона рублей.
Застройщик ООО «Регион»
Проектные декларации на сайте www.hrustalni.com
Подробности на сайте www.ecoville38.ru
* Эковилль
Все фотографии сделаны в коттеджном поселке «Хрустальный»
На правах рекламы