Гараж или машино-место

Покупка гаража

В первую очередь задуматься о покупке гаража нужно ради безопасности автомобиля. Защитить его важно не только от угона или повреждений, но и от солнца, дождей. Ведь покрытие автомобиля меньше страдает в гараже, чем на стоянке, где машина в случае вашего отъезда на море может простоять на солнце несколько недель.

Однако найти подходящий вариант не так-то просто, если речь идет о капитальном гараже. Возле дома, как правило, стоят металлические конструкции, которые установлены незаконно, и в любой момент власти могут их снести. Хотя преимущество в их покупке все же есть — цена. Стоимость металлических гаражей по городу колеблется от 50 до 150 тысяч рублей.

Так, например, на улице Донской, 5а продается металлический гараж за 60 тысяч рублей — 18 квадратных метров. Согласно объявлению, он находится на территории охраняемой парковки. Утеплен, есть свет, внутри отделан фанерой.

Если говорить о приобретении капитального гаража, то цена будет зависеть и от местоположения, и от юридического статуса строения — в собственности он или нет. Если права на него не оформлены, в этом случае также существует вероятность его сноса как незаконной постройки. Конечно, в случае застройки территории снести могут и гараж в собственности, но тогда вы хотя бы получите компенсацию за строение, если оформлена и земля — то выплата компенсации будет и за нее.

На 6 июля в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru представлено около 200 гаражей. На стоимость влияет год постройки, состояние, наличие погреба. Гараж без документов обойдется вам в сумму от 150 до 400 тысяч рублей, в собственности — от 300 тысяч до 3 миллионов.

На улице Мамина-Сибиряка, 120б в гаражном кооперативе № 156 продается кирпичный гараж за 250 тысяч рублей площадью 24 «квадрата». Указано, что строение находится под охраной, есть свет, подвал. Собственник отмечает, что состояние гаража отличное.

В районе Диагностического центра продается гараж за 700 тысяч рублей – 30 «квадратов». Согласно объявлению, выставлен на продажу в связи с переездом в другой город, «просторный, теплый, сухой», под охраной.

В центре города гаражи будут стоить значительно дороже. Например, подземный на углу 1-й Советской и Карла Либкнехта в кооперативе № 160 — 18 квадратных метров — обойдется вам в 800 тысяч рублей.

Еще один вариант в центре: на улице Подгорной, 41 продается гараж на первом этаже многоуровневого гаражного комплекса — 18 «квадратов». Ворота в гараже автоматические. Указано, что гараж в собственности. Стоимость — 1,05 миллиона рублей.

Самый дорогой вариант представлен в уже обозначенном гаражном комплексе на улице Подгорной, 41 — 54 квадратных метра стоимостью 3,1 миллиона рублей. Собственник отмечает, что потолок отделан плитами Армстронг, на полу керамогранит.

Итак, преимущества собственного гаража очевидны.

Безопасность. Вероятность угона или повреждения авто снижается, если вы ставите его в гараж.

Свободное время. Заехать в свой гараж и выехать из него можно в любое время. Если, конечно, он не находится на территории кооператива.

Мобильность. Гараж — это ваша частная собственность. В случае переезда в другой район вы можете продать его в любое время либо сдать в аренду, а на вырученные деньги найти гараж рядом с новым домом.

Дополнительный заработок. Гараж можно сдавать и получать доход.

Минусов немного, но они все же есть. В первую очередь это цена гаража. Некоторые варианты стоят столько же, сколько и новенький автомобиль. Чем ближе к центру города — тем дороже. Не всегда можно купить гараж рядом, иногда до него нужно либо далеко идти, либо ехать на общественном транспорте. Гараж также лучше ставить под охрану, а это дополнительные расходы каждый месяц.

Аренда гаража

Если нет возможности купить гараж, можно всегда взять его в аренду. Согласно предложениям на сайте объявлений, месячная плата колеблется от 2 до 7 тысяч рублей. Так, например, на Маршала Конева в гаражном кооперативе № 9 сдается кирпичный гараж площадью 18 «квадратов» за 2 тысячи рублей в месяц.

За 3 тысячи рублей в месяц сдается гараж на улице Ширямова, 34б в двухуровневом кооперативе. Собственник отмечает, что все гаражи «находятся под крышей — никогда не нужно чистить снег». Гараж оштукатурен, ворота утеплены. Есть смотровая яма и два этажа подвального помещения, где «можно хранить картошку и соленья».

На улице Ярославского за 5 тысяч рублей в месяц сдается капитальный гараж в кооперативе «Ласточка» на две машины (за Речным училищем). Есть смотровая яма, подвал, стеллаж, полки, печь. Организовано видеонаблюдение.

Самый дорогой вариант представлен во Втором Иркутске (остановка «Жукова»). Указано, что сдается половина гаража — 50 «квадратов» за 7 тысяч рублей в месяц. Организована пультовая охрана с брелоком и тревожной кнопкой. Гараж построен из пескоблоков. Есть смотровая яма — 8 метров.

Машино-место

Еще год назад под машино-местом подразумевалось парковочное место, которое сдавалось в аренду. Продажа была не столь распространена, так как приватизировать его было нельзя. Однако с изменением в законодательстве с 1 января 2017 года машино-место можно оформлять в собственность. И теперь оно продается наряду с гаражами.

Недостатки такого варианта вполне очевидны. Ограниченный метраж, отсутствие погреба и места для хранения вещей. Стоимость машино-места по городу отличается: от 350 тысяч рублей до 2 миллионов рублей. На цену также влияет наличие правоустанавливающих документов.

Несколько бюджетных вариантов представлены в новостройках. Например, в ЖК «Успенский» продается машино-место всего за 390 тысяч рублей. 18 квадратных метров, парковка под охраной.

А за 480 тысяч можно купить место в ЖК «Завидный» на улице Гоголя, 59. 17 «квадратов», в собственности.

Хотя буквально в соседнем доме на Гоголя, 65 в подземном паркинге машино-место обойдется вам уже в 850 тысяч. 20 квадратных метров, в собственности.

В ЖК «Солнечный» на улице Байкальской, 295/8 продается машино-место за миллион рублей — 16 «квадратов». «Тепло, сухо, светло». Согласно объявлению, автоматические ворота установлены при въезде и в общий бокс, и в сам гараж.

За 1,3 миллиона рублей продается машино-место на улице Александра Невского, 17/1 — 22 квадратных метра. Автор объявления отмечает, что на парковке организованы системы пожаротушения, дымоудаления и подпора воздуха, приточной-вытяжной вентиляции. Паркинг находится круглосуточно под охраной, ведется видеонаблюдение. При въезде установлены электрические подъемно-секционные ворота.

Самый дорогой вариант представлен на бульваре Гагарина, 68в. Машино-место площадью 17 «квадратов» продается за 1,95 миллиона рублей. Согласно объявлению, место огорожено сеткой, есть полки для хранения. Возможен торг.

Информация актуальна на момент публикации.

IRK.ru