Новая история города

За последние пять лет на портрете Иркутска появились такие штрихи, без которых его уже невозможно представить. И очень важно, что в лучшую сторону меняется не только центр, но и районы, где «кипит» вся жизнь. Пожалуй, самый заметный и необычный из новых микрорайонов — «Эволюция» в Ленинском округе. Огромный жилой комплекс уже стал символом Иркутска и доказательством того, что наши строители могут возводить по-настоящему качественное и комфортное жильё, в котором хочется растить детей и наслаждаться жизнью.

Пять тысяч уютных квартир

Для застройщика — АО «УКС города Иркутска» впечатляющая своими масштабами «Эволюция» стала своеобразной вершиной, к которой компания последовательно шла последние годы, наращивая объёмы строительства. Это красноречиво иллюстрируют цифры: если за весь 2013 год компания возвела 47 тысяч квадратных метров жилья, то лишь за полгода 2017-го — уже 45 тысяч. И это без учёта остальных объектов: к примеру, площадь школы №69 в новом микрорайоне «Эволюция», которую спроектировали и возвели специалисты УКС, — это ещё 35,4 тысячи квадратных метров. С её строительством компания справилась меньше чем за год.

За пять лет компания сдала в эксплуатацию 14 жилых комплексов из 155 домов практически во всех районах города: всего 220 тысяч квадратных метров жилья. Это более 10% от всех жилых площадей, возведённых за это время в Иркутске. При этом остальные 90% делят между собой 35 строительных организаций. 30% из 5 тысяч квартир компания выделила на социальные и городские программы.

Своё звание гиганта строительного рынка региона УКС подтверждает каждый месяц: по данным «Единого реестра застройщиков» от 1 сентября 2017 года, компания занимает 256 место среди всех строительных предприятий России и входит в тройку крупнейших застройщиков Иркутской области по объёму текущего строительства, в частности, сейчас возводит 94,631 тысячи квадратного метра жилья. Это три жилых комплекса: известная всем «Эволюция», тихое «Предместье» близ реки Ушаковки, удобный «Алмазный» в микрорайоне Первомайском, а также жилой дом «На Невского» в Октябрьском округе.

Иркутянин Дмитрий Ситнев в прошлом году купил квартиру в жилом комплексе «Алмазный». Тогда его только начали строить, а сейчас уже завершают. Дом сдадут в эксплуатацию этой зимой.

— Мы давно живём неподалёку от Первомайского, и когда решили расширяться, рассматривали квартиры в этом же районе, он нам очень нравится: недалеко школа, в которой учится дочь, сын ходит в ближайший детский сад. Удобно, что рядом есть большой торговый центр, в общем, инфраструктура здесь хорошо развита. Другие варианты я и не рассматривал: знаю, что УКС — очень надёжный застройщик, не затягивает сроков строительства и дома возводит качественные. К тому же, сотрудничает с крупными банками, один из которых сделал нашей семье выгодное предложение по ипотеке. Наш дом строится очень быстро, мы часто проезжаем мимо, видим, как он растёт, и скорее мечтаем заехать в новую уютную квартиру, — объяснил свой выбор Дмитрий.

Комфорт во всём

Сами сотрудники строительной компании шутят, что «микрорайоны у них в крови» — история Управления капитального строительства Иркутска началась 59 лет назад, с тех пор благодаря ему в городе появились такие районы-«гиганты», как Солнечный, Байкальский, Синюшина Гора и Юбилейный. Тогда никакой точечной застройки не было — жилые дома возводили одновременно со всей необходимой инфраструктурой: школами, детскими садами, больницами, библиотеками. По словам генерального директора компании Евгения Савченко, эта традиция с полувековой историей поддерживается и сейчас.

Самый важный принцип в работе компании: комфорт должен быть во всём. В основе долгосрочной политики — создание среды, удобной для жизни иркутян: застройщик, приступая к реализации любого проекта, анализирует, где жильцы нового микрорайона будет лечиться, отдыхать, прогуливаться, как они будут добираться до других частей города и, конечно, куда будут водить своих детей в садик или школу. Если подходящих соцобъектов в округе нет, УКС сам готов взяться за их создание.

Детские сады на 220 и 35 мест в Ново-Ленино, детсад на 110 ребятишек в Университетском — это только часть из возведённых УКСом учреждений образования, настоящей «жемчужиной» из которых можно назвать школу в «Эволюции». В этом сентябре она распахнула свои двери для 1275 учеников. В микрорайоне есть и детский сад, по проекту там должен появиться еще один.

При выборе новой квартиры иркутянка Елена Тузовская обращала внимание именно на инфраструктуру и перспективы развития района. Не удивительно, что выбрала «Эволюцию».

— Район развивается, он молодой и перспективный, хотя здесь уже есть всё, что нужно для комфортной жизни: много магазинов, фитнес-клубы, языковые школы и кафе. Здесь просторные дворы, широкие дороги, автобусные остановки расположены близко к дому. И для детей раздолье — есть игровые и спортивные площадки. Скоро здесь планируют обустроить новое место отдыха «Парк времени»,—- рассказала Елена.

Удивительно, но за комфорт не нужно переплачивать. Цена в продвинутой «Эволюции» даже ниже рыночной: средняя стоимость «квадрата» в новом районе — около 36 тысяч рублей при этом средняя стоимость «метра» в новостройках Иркутской области достигает почти 50 тысяч рублей.

В середине сентября МУП «УКС города Иркутска» изменило свою организационно-правовую форму и стало акционерным обществом. Это позволит компании стать более гибкой для клиентов, однако оставаться такой же надёжной, как и раньше — учредителем предприятия по-прежнему выступает администрация города.

— Успех любого дела зависит от сформированной команды. Редко когда один человек может добиться результата, тем более в строительстве. Результаты УКСа это в первую очередь кропотливая работа неравнодушных людей, — прокомментировал генеральный директор АО «УКС города Иркутска» Евгений Савченко. — Мы очень гордимся, что в следующем году мы будем отмечать 60-летие компании. У предприятия большая история, которую мы продолжаем. За последние 5 лет мы действительно возродили лучшие традиции строительства, обрели широкую известность. Иркутяне доверяют нам при покупке квартиры, выбирают муниципального застройщика. И это очень приятно. Мы создаем новую историю города.

На правах рекламы