Поселок Магистральный: новое аварийное жилье

Несчастный случай в расселенном доме

Трагедия произошла на улице Иркутской, 13 в поселке Магистральном. Следователи выяснили, что здание, в котором погиб мальчик, было признано аварийным. В июне 2018 года дом расселили, но не снесли, а территорию, по словам жителей, даже не огородили.

В редакцию обратилась Наталья. Ее родители живут в поселке, к ним женщина приезжает два раза в год. Наталья обеспокоена судьбой места, где родилась и выросла. Даже несмотря на новостройки поселок выглядит плохо. По словам женщины, ни для кого не секрет, что в заброшенных домах играют дети, и жители не раз обращались в муниципалитет с просьбой ограничить свободный доступ в аварийные здания, если нет возможности снести их. «Дети собираются в заброшенных домах. Для них это своего рода детская площадка», — поясняет Наталья.

Дороги в поселке находятся в плачевном состоянии, говорит Наталья. Везде дыры и ямы. Только вдоль двух улиц есть тротуары, в остальных случаях люди вынуждены ходить по проезжей части.

Жители говорят: дом, в котором погиб мальчик, не единственный в поселке. Таких несколько, стоят они с марта. Окна выбиты, двери сломаны — попасть в здания может любой желающий. Часть домов начали разбирать еще в начале лета, но они до сих пор стоят в полуразрушенном виде.

Наталья обращалась в мэрию, вот только письменного ответа так и не получила. Женщине позвонил глава поселка Павел Егоров, который по телефону пояснил, что денег оперативно сносить дома в бюджете нет. Ремонт теплотрассы, строительство тротуара на улице Павлика Морозова и благоустройство города — в числе приоритетных задач.

Большинство новых зданий построили на месте старых. А в 1-м микрорайоне щитовые дома для переселенцев поставили, где было место — между существующими, каменными. Из-за этого, по словам Натальи, облик поселка только ухудшился.

— Мои родители живут в доме № 37 — это каменное здание. Вокруг воткнули новостройки, которые, по документам, сданы в декабре 2017 года, но заезжать туда люди начали только весной. От них провели наземную канализацию, трубы проходят вокруг родительского дома, — говорит Наталья.

Трубы при строительстве закрыли деревянными коробами, но часть их уже развалилась. Есть участки, которые до сих пор не утеплены. Через теплотрассу построили лестницу, по которой жители, в том числе пожилые люди и мамы с колясками, с трудом поднимаются и спускаются.

Новое аварийное жилье

Расселенные дома — не единственная проблема поселка. Люди жалуются на недоделки и нарушения при возведении нового жилья. Почти десять лет назад двухэтажный деревянный дом, в котором жил Сергей, признали аварийным. Расселения ждали несколько лет. Мужчина рассказал, что изначально для них возводили другое здание, тогда застройщик поставил только каркас. Потом строительство приостановили и, в силу каких-то трудностей, так и не смогли продолжить. Через год другая строительная компания начала возводить дом с нуля в другом месте.

Квартиру Сергей получил во 2-м микрорайоне на первом этаже трехэтажного каменного дома. Он пояснил: строители возвели четыре каменных дома, остальные поставили щитовые. 14 апреля Сергею вручили ключи от «двушки». Однако отпраздновать новоселье он смог только спустя несколько месяцев. Новенькая квартира с чистовой отделкой нуждалась в капитальном ремонте.

Мужчина говорит, что состояние новых зданий плохое как внутри, так и снаружи. Так, тамбур в подъезде его дома уже находится в аварийном состоянии: стены в трещинах, осыпается штукатурка с потолка, не работает тепловая завеса. Весной появились зазоры в местах стыка тамбура и дома.

— Стены в квартире выглядели не лучше, — продолжает Сергей. — Местами была штукатурка, где-то шпатлевка, а где-то алебастр (строительный материал, применяемый для выравнивания и шпатлевания стен. — Прим. авт.). Стены неровные, углы кривые. Перегородки, сделанные из тонкого гипсокартона, треснули и деформировались.

Сергей рассказал и о других претензиях к качеству работ подрядчика. Например, пол, выровненный гипсокартоном, неровно залили бетоном, а сверху постелили линолеум. Мужчине пришлось вскрывать полы и делать стяжку. Да и окна продувает, так как пена есть не везде. Большие щели он заделывал самостоятельно.

— Когда сдавали дом, говорили, что для подогрева батарей установили дорогое оборудование. При падении температуры радиаторы должны автоматически подогреваться. Но этого не происходит — они чуть теплые всегда, — отмечает мужчина.

Дома, которые должны простоять 75 лет, разваливаются уже сейчас.

Когда Сергей заселялся, вокруг дома еще лежал строительный мусор, валялись доски и арматура. «Опасно было ходить, — вспоминает он, — мусор не вывозили — он копился неделями. Машины ставить негде было». Однако за уборку территории управляющая компания плату начисляла исправно. Только через пять месяцев после многочисленных обращений территорию вокруг дома расчистили. А вот обещанного благоустройства от застройщика жильцы ждут до сих пор.

— Двор и дорожки просто залили бетонной смесью. Причем сделали это без арматуры. И сейчас через полгода бетон трескается. Водостоки доделывали уже потом. Теперь во время дождя вода стоит на тротуаре и на дороге. Обещали озеленение, детскую площадку. Но скоро зима, а мы до сих пор ждем этого, — подчеркивает мужчина.

Сергей говорит, что дома построили для галочки и теперь даже управляющая компания обходит их стороной. Он вспоминает, как несколько раз пытался вызвать сантехника и электрика из УК, которая обслуживает его дом, но никто так и не пришел, в итоге пришлось обращаться к сторонним организациям: «У меня до сих пор счетчики не опломбированы — это ведь обязанность УК».

— Когда я заехал в квартиру, стояла ванна, унитаз и раковина. Пришлось ставить бойлер, так как горячей воды, когда отключают отопление, в поселке нет, — продолжает наш собеседник. — Должны быть пожарные шланги, но их нет, однако емкость под них предусмотрена в каждой квартире. Недавно с другими жильцами обнаружили эти шланги в подвале, в одну кучу все свалены.

Мужчина не раз пытался созвониться с подрядчиком, но безрезультатно: телефон недоступен. Сергей решил, что быстрее будет довести квартиру до ума собственными силами, а не ждать, когда застройщик исполнит свои гарантийные обязательства.

Кто должен сносить

В соответствии со статьями 14 и 16 федерального закона от 6 октября 2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципалитеты самостоятельно принимают решение о включении жилых домов в реестр ветхого либо аварийного жилья. Местные власти устанавливают порядок, очередность и объемы финансирования сноса расселенных аварийных жилых домов.

Согласно ответу министерства строительства и дорожного хозяйства на официальный запрос IRK.ru, снос расселенных аварийных жилых домов осуществляют муниципалитеты за счет средств местного бюджета. При выполнении мероприятий программ по строительству жилых помещений подрядчик в большинстве случаев самостоятельно осуществляет снос аварийного жилищного фонда и, соответственно, несет расходы на указанные мероприятия.

Власти МО самостоятельно принимают решения по дальнейшей судьбе земельных участков — передача частным инвесторам или использование муниципальным образованием. В зависимости от варианта дальнейшего использования участков финансирование расходов на снос расселенного аварийного жилищного фонда может осуществляться за счет частных инвесторов или за счет средств местного бюджета МО.

Ответ главы Магистрального

Журналист IRK.ru сделала запрос в администрацию Магистральнинского городского поселения. В ответе за подписью главы поселка Павла Егорова говорится: доступ в аварийные дома ограничивается после передачи всех квартир многоквартирного дома. Входные двери либо закрываются на ключ, либо забиваются досками. Оконные проемы также заколачиваются. То же касается и аварийного здания, в котором погиб мальчик.

На вопрос, почему дом после расселения не снесли, Павел Егоров ответил так: «исполнение программы переселения происходит с большими трудностями. Жилье строится и переселяется с отставанием. Это приводит к неравномерности расселения из аварийного жилья. На территории поселка имеется большое количество расселяемых многоквартирных домов, в которых не переселены одна или две семьи. Соответственно, когда сдаются вновь построенные дома, одновременно освобождается большое количество зданий, подлежащих сносу».

На сегодняшний день в поселке находится 48 подлежащих сносу домов. В бюджете городского поселения на снос аварийных зданий предусмотрено около пяти миллионов рублей, что составляет более 12% от собственных доходов. На данный момент снесено 57 аварийных домов, на оставшиеся средства предполагается снести еще три.

Павел Егоров пояснил: согласно закону, расселенное жилье должно быть снесено в течение следующего года после исполнения программы. Значит, расселенные в 2018 году аварийные дома подлежат сносу до 31 декабря 2019 года.

Фото предоставила Наталья

Анастасия Маркова, IRK.ru