Готовые квартиры в «Квартале Стрижи»: новый уровень девелопмента в Иркутске

Водопад и мини-библиотека

В жилой комплекс «Квартал Стрижи» первый раз я приехала в октябре, чтобы посмотреть, как выглядит внутридворовое пространство нового проекта компании «Восток Центр Иркутск». Тогда я осталась под большим впечатлением от увиденного: меня покорили детские площадки и продуманный ландшафтный дизайн вокруг ЖК. А сегодня я решила исследовать дом изнутри.

Напомню, ЖК состоит из 12 блок-секций. Уже построены и сданы в эксплуатацию две – по 15 и 20 этажей, и квартиры в них активно продаются. Минимальная площадь квартир в комплексе составляет 27 квадратных метров, максимальная — 145 квадратных метров.

Продажа квартир в жилом комплексе «Квартал Стрижи» началась после ввода домов в эксплуатацию. Для Иркутска это новый формат реализации жилья.

В каждую секцию ведут два входа: первый (парадный) — со стороны улицы Центральная, второй (приватный) — со двора. Возле одного из парадных входов меня встречает Наталья Зверева, вместе мы заходим внутрь. В небольшом помещении стоит устройство для чистки обуви, которое есть в каждой блок-секции. С помощью широких щеток можно комфортно и быстро почистить ботинки — казалось бы, мелочь, но приятная.

Сразу отмечу, что в этом жилом комплексе все продумано до мелочей, начиная с входной зоны. Итак, первое, что бросается в глаза, — это грязезащитное покрытие, которое есть на полу первых и вторых этажей дома. Во-вторых, все проемы широкие, что удобно для людей с колясками или для доставки мебели. В-третьих, у каждой входной группы есть дверные «пяточки» — устройства для фиксации дверей. Жильцам не придется подпирать двери, если нужно занести что-то в квартиру: достаточно выдвинуть подножку.

Итак, мы находимся в просторном лобби. И сразу возникает вопрос — а точно ли я нахожусь в подъезде жилого дома? Вот честно, даже язык не поворачивается назвать его подъездом. Водопад (да-да, именно водопад с открытой водой) вдоль одной из стен и стеллажи с книгами сбивают с толку. Забегая вперед, скажу, что от оформления общественных зон этой новостройки я осталась в восторге.

— В современных домах подъезды превращаются в функциональные и красиво декорированные лобби, — видя мое недоумение, тут же поясняет Наталья. — Входная группа — это лицо дома, которое формирует общее впечатление о пространстве. Сегодня лобби — это не просто проходная зона, она становится местом ожидания гостей, встречи с соседями и даже коворкингом. Здесь могут собираться дети в плохую погоду и смотреть мультики по телевизору.

В лобби нас встречает администратор Татьяна, которая отвечает за порядок в доме и помогает жильцам в решении ряда вопросов. Кроме этого, в случае необходимости она может вызвать мастеров из управляющей компании.

По задумке авторов проекта, весь ЖК условно разделен на пять секций, каждая из которых будет оформлена в соответствии с одной из пяти стихий (огонь, вода, земля, воздух и время). Интерьер блок-секции, где мы находимся, поддерживает водную тематику, поэтому все элементы декора так или иначе связаны с водой: цвета стен, декоративный водопад, скамейки из дерева в виде камней.

В дизайне помещений застройщик использовал надежные и простые материалы — керамогранит и натуральное дерево. Кстати, здесь даже почтовые ящики служат элементом интерьера входной группы. Изюминка этого помещения — панорамное остекление, благодаря которому в лобби много света, а искусственное освещение позволяет правильно расставить акценты в интерьере, когда за окном темно.

В лобби есть мини-библиотека — еще одна «фишка» ЖК. На стеллажах стоят произведения Киплинга, Пушкина, Чуковского — на любой вкус и возраст. На первой странице каждой книги стоит штамп — экслибрис, разработанный специально для этой блок-секции. Наталья надеется, что жильцы будут пополнять стеллажи другими книгами.

В каждой блок-секции жилого комплекса предусмотрены просторные помещения для хранения колясок и велосипедов — это вообще мечта любого жильца. Так различный инвентарь не будет портить эстетику пространства и захламлять квартиры и балконы. В подъездах есть и санузлы, что очень удобно: в случае необходимости ребенку не придется бежать домой, он может сходить в туалет на первом этаже. Кстати, вход во все помещения осуществляется по магнитному ключу, который есть у каждого жильца.

Территория домов, подъезд, лифты, каждый этаж оснащены видеокамерами. Сигнал с них поступает в единый диспетчерский пункт управляющей компании. В ближайшее время жильцы смогут в режиме реального времени при помощи приложения на смартфоне посмотреть происходящее с любой видеокамеры. Представьте: вы отправили ребенка гулять, а волноваться за него не надо, так как в любой момент можете посмотреть, где он находится.

Широкие коридоры и картины на каждом этаже

Лестничные клетки в современных домах значительно изменились с времен моего детства. Помните, как в большинстве из них было тесно, темно и неуютно? Так вот — здесь все иначе: коридоры на этажах широкие, светлые и уютные. Стены выполнены в бежево-шоколадной гамме, которую выгодно подчеркивает освещение. На каждом этаже висят навигационные табло с информацией о расположении квартир.

На первом и втором этажах висят картины из эпоксидной смолы — работы иркутской художницы. Изображения воды выполнены специально для этого проекта. «Вода, как и настроение человека, очень разная, что нашло отражение в этих картинах», — пояснила задумку Наталья. Интерьер остальных этажей украшают фотографии Байкала и крупных сибирских рек.

Наталья признается, что все реализованные идеи в комплексе принадлежат не одному человеку, а всей команде строительной компании. «В этом и заключается успех всех наших проектов», — с улыбкой говорит она.

— Водопад, картины, книги — все это не случайные элементы интерьера. Когда человек живет среди прекрасного, он постепенно начинает меняться, меняется его внутренний мир. Все здесь сделано красиво и функционально, чтобы у жильцов не возникло желание мусор оставить на площадке или испортить стену. Кроме этого, мы стараемся всеми нашими решениями закладывать принцип добрососедства — во дворах и лобби. Ведь какой настрой мы создадим, так и жильцы будут общаться друг с другом, — уверена Наталья.

Еще один важный момент. Не только во дворе, но и внутри комплекса создано безбарьерное и комфортное пространство для маломобильных групп населения. Любой человек с ограниченными возможностями может спокойно передвигаться по зданию. Также на каждом этаже возле лифта предусмотрена кнопка экстренного вызова. В случае, например, пожара человеку следует нажать ее, и сигнал автоматически поступит на диспетчерский пульт.

В каждой блок-секции по два лифта — грузовой и пассажирский. Лифтовые холлы на этажах также заслуживают отдельного внимания — настолько они светлые и просторные. На одном из лифтов мы поднимаемся на девятый этаж.

White box* или черновая отделка. Что можно здесь купить

Вся недвижимость в жилом комплексе продается со свободной планировкой и с разными видами отделки. На десятом этаже первой секции и пятом этаже второй секции «Квартала Стрижи» находятся шоурумы. Здесь можно посмотреть квартиры разной площади: от небольших студий до функциональных трехкомнатных решений общей площадью от 27 до 75 квадратных метров.

Застройщик предлагает три варианта отделки. Можно купить квартиру любой площади с черновой отделкой — самый бюджетный вариант. Есть квартиры с улучшенной черновой отделкой и с отделкой white box — что-то среднее между бетонной коробкой и отделкой «под ключ». Последний вариант включает залитую стяжку, возведенные перегородки, выровненные, оштукатуренные и окрашенные стены и потолок, разведенную электрику.

В шоуруме представлены варианты с нарисованной мебелью, частично меблированные и полностью готовые квартиры с мебелью, чтобы покупатели могли на месте представить, как можно грамотно зонировать пространство помещений. «Так гораздо проще покупателям представить размер студии или понять, хватит ли, например, места семье из пяти человек в квартире площадью 65 „квадратов“, а также оценить будущую расстановку мебели и поразмышлять над интерьерными решениями», — поясняет Наталья.

Как рассказала моя собеседница, в шоуруме представлены варианты квартир с гардеробными комнатами или нишами под шкафы-купе — кому как нравится. Здесь можно оценить планировку с отдельным кабинетом или рабочей зоной, организованной, например в спальне.

— Наши квартиры реализуются в свободной планировке, только с несущими стенами. — Перегородки можно установить произвольно, поделив пространство как необходимо в данный момент, а через некоторое время, например, с рождением ребенка сделать ремонт и поставить перегородки иначе, организовав детскую комнату.

Мне уже не терпится увидеть планировки — идем смотреть.

На этаже по 11 квартир. Очень понравились входные двери, выполненные в темных и светлых тонах. Они органично вписываются в концепцию общественного пространства. Как правило, жильцам новостроек приходится менять двери, поскольку некоторые застройщики часто экономят и устанавливают дешевые. Здесь другая история: застройщик установил качественные, надежные и стильные двери.

Осмотр мы начали с небольшой квартиры – это студия с отделкой white boх и нарисованной мебелью. Несмотря на небольшую площадь, квартира кажется просторной и функциональной. При входе есть место для шкафа, большая кухня с обеденной зоной, спальное место, санузел около четырех «квадратов». Несомненным плюсом этого варианта является большая лоджия с панорамным остеклением, с которой открывается шикарный вид на город. Кстати, жилой комплекс расположен таким образом, что из окон практически любой квартиры будет открываться такой живописный вид.

К качеству ремонта претензий нет: все стены и потолок идеально ровные. Я специально пристально осмотрела все, но не нашла ни стыков, ни сколов или неровностей. Достаточно положить на пол ламинат — и можно праздновать новоселье.

Меня впечатлила квартира свободной планировки площадью 54,5 квадратных метра с двумя огромными окнами в одной стене и одним в другой — благодаря этому решению в комнате невероятно много света. Можно поставить перегородку, отделив спальню, а можно организовать пространство как есть – лично мне так больше нравится. Квартира представлена с отделкой white boх, купив ее, вы существенно сэкономите на ремонте.

В прихожей есть место для установки вместительного шкафа, а в комнате — для организации гардероба. Есть довольно просторная лоджия: 3,5 квадратных метра с панорамным остеклением. В ней установлен теплый алюминиевый профиль и стеклопакеты.

В жилом комплексе мне понравились огромные окна: высокие, с подоконниками, начинающимися на уровне колен. За счет таких окон во всех квартирах очень светло.

Среди самых популярных квартир, отмечает Наталья, те, в которых кухни совмещены с гостиными, их средняя площадь варьируется от 14 до 20 квадратных метров. Из таких планировочных решений мне понравилась «однушка» с большой нишей в прихожей под встроенный шкаф. В кухне-гостиной два больших окна и выход на лоджию. Здесь места достаточно, чтобы поставить не только кухонный гарнитур и диван, но и выделить зону столовой. Спальня небольшая, но если правильно зонировать пространство, поместится вся необходимая мебель и даже рабочий стол.

Заходим в квартиру площадью 46 квадратных метров с отделкой white box. Планировка отличная: в прихожей достаточно пространства для того, чтобы можно было поставить вместительный шкаф, есть кухня-гостиная с выходом на лоджию, спальня, один большой санузел. Квартира частично меблированная. Устроившись на небольшом диванчике, я тут же дала волю воображению – как можно здесь все обустроить.

В квартирах площадью более 50 квадратных метров предусмотрено по два санузла.

В квартире площадью 51 «квадрат» ремонт и дизайн выполнены «под ключ». В прихожей есть достаточно объемная ниша для гардероба, отдельная спальня, большой санузел, просторная кухня-гостиная. В квартире невероятно светло, уютно и красиво. Дизайн комнат безупречен: продумана каждая деталь.

Кстати, дизайн всех выставочных квартир выполнен в разных стилях. Классика, минимализм, современный — на разного покупателя. «Из нее можно сделать двушку или оставить однокомнатную с большой гостиной — мне так больше нравится», — показывает Наталья квартиру.

Пока купить готовый шоурум нельзя. Однако, поспешила успокоить меня Наталья, в ближайшее время в доме будут выставлены на продажу квартиры с полной отделкой и мебелью — и их можно будет приобрести. «Конечно, готовые варианты обойдутся дороже, но вам не придется тратить деньги на ремонт, материалы, оплату рабочих, мебель. Вы сэкономите не только время, но и нервы», — рассказывает Наталья.

Во всех квартирах установлены детские замки на окнах, что, безусловно, убережет детей от трагических случайностей. Такой замок, даже когда он закрыт на ключ, позволяет открыть окно в положение проветривания.

Самая большая квартира на выставочном этаже — площадью 75 квадратов. Здесь она представлена в двухкомнатном варианте с двумя спальнями (взрослой и детской) и большой кухней, совмещенной с гостиной. Спальни – просторные и светлые.

При желании можно поставить перегородку в гостиной и выделить еще одну комнату под кабинет или вторую детскую. Кстати, в этой планировке в спальне есть просторная гардеробная комната — мечта любой девушки.

И вишенкой на торте в этом проекте являются квартиры с окном в ванной комнате и террасами. Таких квартир в доме несколько, и часть из них уже продана. Заходим в одну из них. Просторный санузел с большим окном — это просто бомба. Здесь можно поставить ванную возле окна и, расслабляясь в ней после тяжелого дня, любоваться видами города. И вторая изюминка — просторная терраса, на которой можно организовать барбекю или разбить сад.

Кстати, на первых этажах жилых домов есть две квартиры с террасами, вместе с Натальей мы также их посмотрели. Планировки разные — можно выбрать нужную площадь и подходящий вариант отделки. Когда деревья по периметру дома подрастут, террасы станут кулуарной зоной, а пока они напоминают небольшой дворик собственного дома. Здесь можно поставить бассейн, разбить свой сад, натянуть гамак. В эти квартиры есть вход как через подъезды, так и со стороны двора — через террасу.

Теперь переходим к главному. Если вы хотите самостоятельно посмотреть варианты планировок, а заодно и прогуляться по территории «Квартала Стрижи», то сделать это можно в любое удобное для вас время. Ведь офис продаж находится в здании комплекса. А в скором времени на месте можно будет проконсультироваться и с дизайнером, который еще на стадии покупки квартиры даст советы по зонированию помещений, дизайну и стоимости отделочных работ.

Телефон отдела продаж: (3952) 78-85-02
Подробная информация на сайте проекта
Инстаграм
YouTube

Застройщик: ООО СЗ «Горожане»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

*Предчистовая отделка

Анастасия Маркова, IRK.ru
Фото Владимира Смирнова

Анастасия Маркова, IRK.ru