ЖК «Автор»: пространство для счастливой жизни

Жилой комплекс комфорт–класса «Автор» возводят в Свердловском округе на улице Березовая Роща. Один из неоспоримых плюсов нового ЖК – локация, в шаговой доступности находятся школа №77, три детских сада, торговые центры «Сильвер Молл», «Мистер Икс» и «Мега Хоум», остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. Строительство комплекса из пяти блок-секций по 14 и 19 этажей началось весной прошлого года и продвигается в хорошем темпе: специалисты уже приступили к остеклению квартир и фасадным работам.

– Сдача по проектной декларации запланирована на второй квартал 2026 года, но мы стараемся приложить все усилия, чтобы сдать дома в ЖК «Автор» раньше этого срока – уже в конце 2025 года, – рассказала руководитель отдела продаж Наталья Астраханцева. – Такое название жилого комплекса выбрано не случайно: каждый будущий владелец квартиры – автор своей жизни, и мы стремимся помочь нашим клиентам сделать эту жизнь комфортной и красивой.

При строительстве используют безопасные, экологически чистые материалы и технологии. Проект предусматривает квартиры площадью от 30 до 84 квадратных метров в черновой или предчистовой отделке «white box» с межкомнатными перегородками и оштукатуренными стенами, разводкой электрики, стяжкой с дополнительной шумоизоляцией. Продуманная до мелочей планировка позволит максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. В квартирах есть ниши для гардеробной и встроенные застекленные лоджии, в некоторых – французские балконы.

На первых этажах блок-секций застройщик планирует разместить кафе, аптеки и магазины. В современных дизайнерских сквозных подъездах будут располагаться колясочные и санузлы. Отдельного внимания заслуживает внутренний двор: его сделают закрытым для машин, парковку с зарядками для электромобилей обустроят на внешнем дворе. Пространство с ландшафтным дизайном разделят на несколько функциональных зон: детскую и спортивную площадки, места для отдыха с Wi–Fi и розетками.

Жилой комплекс оснастят системой безопасности «умный дом». Жильцам будут доступны контроль входа и выхода, видеодомофон с архивом, видеонаблюдение разных зон, заказ пропусков для гостей и автоматическая передача показаний счетчиков. Также в ЖК будет своя управляющая компания.

Видео Алексея Литвинцева

Фишкой «Автора» станет соседский центр для общения жителей.

– Опытный менеджер всегда выявляет потребности покупателей. Мы много разговариваем с клиентами и заметили, что в современном мире людям очень не хватает живого общения, – поделилась менеджер по работе с партнерами alfa Development Елена Ведерникова. – Мы все онлайн, все в телефонах и часто даже не знаем, как зовут соседа по лестничной площадке. Так появилась идея создать соседские центры, где люди смогут знакомиться, общаться и дружить. Это комфортное пространство, где мы и наши партнеры будем проводить мероприятия, встречи, мастер-классы, творческие вечера. Такое место станет спасением, например, для мамочек в декрете, для пенсионеров, которых дети перевезли из другого города. Кроме того, это важно и для безопасности – знать, кто рядом с тобой живет. Поэтому мы создаем комьюнити, культуру добрососедства, которая будет объединять наших alfa–жителей из разных ЖК. В Иркутске в классе «комфорт» это решение мы предлагаем первыми: обычно такие центры создают в комплексах бизнес-класса.

В непосредственной близости от ЖК находится магазин квартир alfa Development. В уютном офисе клиентов встречают опытные менеджеры, покупателям предоставляют полный комплекс услуг: от консультации по подбору квартиры до регистрации недвижимости в Росреестре.

– Когда мы стали глубже изучать наш бизнес, начали внимательно слушать людей, которые покупают у нас жилье, и вместе с командой пришли к важному открытию: 60% бытовых конфликтов происходят из-за пространства, – отметил соучредитель alfa Development Алексей Чудаков. – Разбросанные игрушки, очередь в душ, шумные соседи, страх отпустить ребенка гулять – все это отравляет жизнь. Мы решили взять на себя решение подобных проблем. Чтобы ваш дом и двор давали поводы для счастья независимо от того, живете ли вы один, с партнером или с семьей. И от того, купили ли вы жилье в сегменте «комфорт» или «бизнес». Именно поэтому мы создаем экосистему проектов под разные этапы жизни — от комфорт-класса до инвестиционной и премиальной недвижимости. А наши отделы продаж мы называем магазинами квартир, где можно подобрать жилье под любые задачи, мечты и бюджеты.

Компания берет на себя юридическое сопровождение сделки, ипотечный брокер помогает проанализировать кредитную историю, правильно подать документы на оформление ипотеки. По словам руководителя отдела продаж Натальи Астраханцевой, 99% клиентов компании получают одобрение ипотечного кредита.

– Кроме ипотеки, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. Предусмотрена скидка 3% для участников СВО и их родных, – подчеркнула Наталья. – Также у нас действует программа «alfa-обмен». Механизм работает по аналогии с трейд-ин на автомобили: свою старую квартиру можно обменять на новую с доплатой или без. Это удобно, быстро и выгодно: не нужно заниматься продажей недвижимости самостоятельно и можно не опасаться, что квартира в новостройке вырастет в цене, пока продается «вторичка».

Чтобы воспользоваться таким инструментом, необходимо только оставить заявку на сайте компании или в магазине квартир, все остальное сделают менеджеры. По этой программе покупает квартиру иркутянка Любовь Чуклина. Свою двушку в Юбилейном женщина обменивает на просторную трехкомнатную квартиру в ЖК «Автор».

– Это очень удобно – не нужно тратить время на продажу старой квартиры. Менеджеры все подробно рассказали, помогли собрать пакет документов, – поделилась Любовь Чуклина. – Новый жилой комплекс очень удачно расположен, рядом есть все, что нужно. Впечатляет и сама квартира с прекрасной, продуманной до мелочей планировкой. Я уже представляю, как буду пить кофе на просторной кухне, выбирать наряд в большой гардеробной и любоваться видом на рощу из окна ванной комнаты. А тихий, чистый и уютный двор без машин, детская и спортивная площадки? Это же так здорово! Еще для моей семьи очень важна безопасность, и я точно знаю, что с системой защиты «умный дом» нам будет хорошо и спокойно. Нам уже не терпится скорее начать ремонт, воплотить все свои мечты и счастливо жить в красивом и комфортном месте.

Олеся Бекасова и Алексей Зайцев пришли в магазин квартир на консультацию. Ребята переехали из Слюдянки, собираются пожениться и уже сейчас присматривают квартиру для будущей счастливой семейной жизни.

– В «Авторе» мне нравится планировка квартир. Жилой комплекс очень удобно расположен, все необходимое близко, удобно ездить в центр, – отметила Олеся. – Рядом очень красивая роща. Много плюсов, но при этом стоимость квартир адекватная, это тоже немаловажно.

– Мне тоже нравится расположение ЖК. Обещают красивый закрытый двор, просторную парковку, – говорит Алексей. – Мы планируем приобрести двухкомнатную или трехкомнатную квартиру и хотим воспользоваться рассрочкой от застройщика. Также рассматриваем покупку с помощью программы донорской семейной ипотеки. У нас пока нет детей, но у Олеси есть сестра с маленьким ребенком, которая сможет поделиться своим правом на покупку квартиры с господдержкой.

Донорская семейная ипотека стала популярной, когда перестали действовать другие программы господдержки. Суть в том, что созаемщиком по кредиту выступает близкий человек, так называемый донор, у которого есть ребенок возрастом до семи лет и право принять участие в программе. Донором может стать родственник, друг и даже бизнес-партнер.

– Это один из многочисленных инструментов, которые мы предлагаем свои клиентам, – прокомментировала Наталья Астраханцева. – Как правило, покупатели, которые приходят к нам, уже проанализировали рынок, отметили плюсы и минусы. Обращают внимание, конечно, на репутацию застройщиков, качество строительства, функциональность планировочных решений, инфраструктуру вокруг и внутри жилого комплекса.

Менеджеры отмечают, что ЖК «Автор» очень востребован у клиентов. alfa Development уже приступила к проектированию второй очереди строительства. Компания реализует еще несколько крупных проектов в Иркутске и Хабаровске и разрабатывает площадки для строительства в Улан-Удэ, Чите и Комсомольске-на-Амуре. Также девелопер зашел в Нижний Новгород, где намерен воплотить в жизнь свой первый проект комплексного развития территории.

В конце 2025 года компания сдает в Хабаровске ЖК «Аккорд»* – это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций: иркутяне могут оформить Дальневосточную ипотеку по льготной ставке 2% (ПСК от 6,302% до 24,633%). Камерный жилой комплекс комфорт–класса состоит из двух 25-этажных домов с дизайнерскими подъездами. Площадь квартир – от 40 до 80 квадратных метров, для клиентов предусмотрен большой выбор планировочных решений, есть квартиры с эркерами. В ЖК закрытый безопасный двор со спортивными и детскими площадками, отдельно стоящий паркинг. В шаговой доступности – вся необходимая инфраструктура: два детских сада и две гимназии, больницы и аптеки, магазины и рестораны.

Подписывайтесь на социальные сети alfa Development, чтобы первыми узнавать о новых предложениях.

Официальный телеграм-канал

Сайт компании

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

*Застройщик ООО СЗ «АККОРД»

Фотографии Маргариты Романовой

* альфа девелопмент

Реклама

18+

ERID: 2VfnxwmQjpU

ООО СЗ "ГРАФИТ"

Екатерина Емелина, IRK.ru