Создание безопасной среды включает целый ряд факторов: качественное уличное освещение, ограниченный доступ на территорию комплекса, организацию досуга для разных возрастных категорий, возможность быстрого реагирования на чрезвычайные ситуации и многое другое.
Технологии видеонаблюдения и контроль доступа
Одна из важнейших составляющих современных решений – система видеонаблюдения. Высококачественные камеры позволяют круглосуточно отслеживать ситуацию и оперативно реагировать на угрозы. Многие жилые проекты оснащаются интеллектуальными системами распознавания лиц и объектов, что значительно повышает уровень безопасности жильцов.
Эффективный контроль доступа помогает минимизировать риск проникновения посторонних на территорию дома. В жилых проектах активно внедряют усовершенствованные электронные замки, биометрические считыватели отпечатков пальцев и карты доступа.
Кроме того, здания оборудуют «умными» противопожарными датчиками, детекторами дыма и утечки газа, обеспечивающими дополнительный уровень безопасности. Они реагируют мгновенно, позволяя предотвратить аварии и обеспечить своевременную эвакуацию жителей.
Безопасные дворы и инфраструктура
Многие застройщики уделяют особое внимание организации безопасной среды вокруг домов. Сегодня популярны закрытые территории с ограждениями и контролируемыми проездами. Дополнительные меры, такие как освещение, озеленение и наличие специальных зон отдыха для детей и взрослых, создают благоприятные условия для комфортного проживания. При этом некоторые девелоперы активно внедряют в свои проекты «дворы без машин», куда не сможет заехать случайный человек. Эти пространства полностью посвящены досугу резидентов всех возрастов, а для автомобилей есть специальные паркинги.
Одним из ярких примеров грамотной реализации этих особенностей является флагманский проект «Остров» компании «Донстрой», которая в прошлом году отметила 30-летие работы на рынке Москвы.
Безопасный «Остров» в шумном мегаполисе
«Остров» – это масштабный жилой проект бизнес- и премиум-класса в Мнёвниковской пойме Москвы, архитектурный облик которого разработан бюро LDA Design*. Здесь реализуется концепция «15-минутного города» – всё, что необходимо для комфортного проживания, включая социальную и спортивную инфраструктуру, находится на расстоянии недолгой пешей прогулки. А высокая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города – станция метро «Терехово» расположена почти в границах жилой застройки, «Москва-Сити» – в 10 минутах езды, Садовое кольцо – в 15.
На текущий момент девелопер уже ввёл в эксплуатацию пять кварталов общей площадью более 500 тысяч квадратных метров недвижимости из двух миллионов запланированных. Также он приступил к строительству двух очередей нового двенадцатого квартала – 12.1 и 12.2 – в северной части Мнёвниковской поймы общей площадью около 200 тысяч квадратных метров.
Теме безопасности во всём проекте уделено повышенное внимание. «Донстрой» предустанавливает в домах систему DSmart – платформу сценарного управления жилой средой, которая уже используется в построенных корпусах и интегрируется в новые.
Например, в квартале 12.2 с самого начала заложен впечатляющий набор технологий для разных сценариев жизни в мегаполисе. Спроектированная «умная» инфраструктура будет управлять всеми системами комфорта в квартире, в общественных пространствах, на территории квартала – в зависимости от предпочтений и жизненных планов резидентов.
«Когда мы приступили к разработке DSmart, мы отталкивались не от хайтек-моды, а от здравого смысла. Наша цель была простой: встроить технологию «умного здания» в жилую среду – так, чтобы система не стала очередным малопонятным гаджетом, а была практичной незаметной нормой, обеспечивающей безопасность и комфорт», – отметил Лев Варназов, заместитель руководителя службы по информационной безопасности компании «Донстрой».
Решить несколько задач парой кликов
Технологическая гибкость системы позволяет одновременно закрывать несколько задач: вызывать лифт, просматривать записи с видеокамер и домофонов, контролировать освещение в общих зонах. Управляющие компании смогут проводить мониторинг и настраивать климат в общественных пространствах с учётом пожеланий жителей и в зависимости от времени года.
«Что касается резидентов, то для них все сводится к простому мобильному приложению: его можно запустить со смартфона сразу после заселения. Мы заранее подумали о том, как человек будет жить в здании, что ему понадобится, поэтому в программу предустановлены предварительно спланированные сценарии контроля доступа, безопасности и климата, которые пользователь может настраивать под себя. Иными словами, дом понимает и сразу исполняет ваши желания – к примеру, автоматически открывает перед вами дверь во входную группу, подает лифт и по умолчанию знает, на какой этаж его поднять, а потом включает мягкий свет в холле – ещё до того, как вы зайдете», – рассказал руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексей Лака.
Для курьеров предназначена специальная зона доставки. При этом они не нарушат покой резидентов: когда лифт занят жильцами, он не откроется для сторонних людей. Отследить, кто к вам приходил или где ваша посылка, можно с помощью того же приложения.
Параллельно используются аналоговые резервные системы: даже если телефон разрядится, достаточно воспользоваться кнопкой вызова консьержа, который откроет доступ в помещение и направит лифт. Продукт размещается локально, исключая использование общедоступных облачных сервисов, а вся передаваемая информация надёжно зашифрована и защищена от взлома.
Современные застройщики стремятся предложить покупателям не просто квартиру, а комплексное решение для комфортной и безопасной жизни. И «Донстрой» – один из тех, кому это успешно удаётся реализовать.
Фотографии пресс-службы компании «Донстрой»
*Междисциплинарное бюро, занимающееся всеми аспектами градостроительства
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ЭПОХА». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID: 2VfnxvftRua
ООО "СЗ Эпоха"
Реклама
