Туристическая привлекательность Приангарья: сколько гостей ежегодно посещает регион?

Развитие экотуризма и инфраструктуры

Привлекательными объектами для туристов остаются Байкал, остров Ольхон, архитектурно-этнографический музей «Тальцы», природный парк «Теплые озера», скалы над рекой Белой, Голубые озера и многое другое. Особой популярностью пользуются экологические маршруты. В Приангарье успешно работают три визит-центра и 32 природные тропы, включая водные и пешие пути. За пять лет число посетителей этих мест выросло с 144 до 203 тысяч человек. В 2024 году только в гостиницах региона остановилось более 1,28 миллиона человек.

— Летний сезон в Иркутской области является одним из приоритетов. Несмотря на то, что у нас сохраняется тенденция на размытие межсезонья путем наполнения этого периода интересными событиями, лето в Приангарье остается периодом активного туризма, — отметила руководитель агентства по туризму региона Евгения Найденова. — Осенний сезон не менее насыщенный. Мы не планируем сбавлять обороты.

В последние годы правительство Иркутской области активно работает над привлечением в регион гостей. Так, с 2024 года Приангарье участвует в федеральной программе «Пять морей и озеро Байкал». В ее рамках реализуют проект «Волшебный Байкал», в который включены две приоритетные локации: особая экономическая зона «Ворота Байкала» в Байкальске и отдельная территория для путешественников в поселке Тальцы.

Для привлечения гостей в регионе делают упор и на событийный туризм: проводят гастрономические и музыкальные фестивали, такие как «Сытый бабр» или «Звезды на Байкале», спортивные соревнования, масштабные развлекательные мероприятия: фестиваль ледовых скульптур «Живи на Байкале», «Голос улиц», на который съезжаются художники из разных городов, «Ёрдынские игры». С каждым годом география посетителей расширяется.

Возрастающий турпоток предполагает наличие развитой инфраструктуры. В этом направлении также проводят работу. Например, на Ольхоне отремонтировали три участка дорог, в числе которых Хужир – Харанцы. В 2026 – 2027 годах запланировано восстановление трассу Тогот – Курма. На Ольхонской паромной переправе готовятся к реконструкции причалов.

Кто и как путешествует по Приангарью

Статистика показывает, что 99% туристов составляют россияне. Среди иностранных гостей преобладают граждане Китая (44%) и Таиланда (38%). Однако текущий год внес коррективы: в 2025 году ожидаемого роста китайского турпотока не произошло. Евгения Найденова объясняет это изменением предпочтений путешественников.

— Гости из Китая в 2025 году по-прежнему поехали в Москву и Санкт-Петербург, но другие направления нашей страны для них стали менее интересны. Это произошло из-за того, что жители Поднебесной отправились смотреть другие страны, что в общем-то характерно для всех любителей путешествовать, — рассказала Евгения Найденова. — Для того, чтобы граждане КНР вернулись в Иркутскую область, мы должны создавать новые продукты. Сейчас разрабатываем с Амурской областью маршрут «Харбин — Благовещенск — Иркутск». Думаю, он привлечет туристов.

В 2024 году 271 туристическая компания региона продала 87,4 тысячи турпакетов. Основную часть из них (89%) приобрело население России на сумму 7,4 миллиарда рублей. Средняя стоимость путевки в расчете на одного человека составляет 50 тысяч рублей. Современные путешественники все чаще отдают предпочтение самостоятельному планированию маршрутов, сочетая предварительное бронирование жилья с выбором экскурсий на месте. Заметно выросло и число гостей на личных автомобилях.

«Эндемик» — новая эра гостеприимства

Ответом на растущий турпоток становится развитие гостиничной инфраструктуры. В историческом центре Иркутска началось строительство четырехзвездочного многособственнического концепт-отеля «Эндемик», который обещает стать новым символом гостеприимства региона.

Девятиэтажное здание на 156 номеров разных категорий — от студий до апартаментов с двумя спальнями — спроектировано с учетом современных тенденций. Каждый номер будет иметь индивидуальный дизайн и функциональную кухонную зону.

Чтобы обеспечить гостям необходимый уровень сервиса, в отеле будет спа-комплекс, фитнес-зона, ресторан и панорамный бар с видом на город.

Инвестиционная привлекательность

Проект предлагает особенную для региона инвестиционную модель. Потенциальные покупатели могут приобрести один или несколько номеров, получая пассивный доход до 18% годовых. Например, прибыль за самый компактный номер площадью 27 квадратных метров будет составлять порядка миллиона в год, а за сьют, площадью 52 квадратных метра — в среднем 2,3 миллиона рублей в год. Прибыль собственника здесь будет в 2-3 раза больше, чем от сдачи в аренду квартиры аналогичной по площади*.

Строит «Эндемик» ВостСибСтрой, при поддержке Сбербанка. Номера реализуются по 214-ФЗ, через эскроу-счета, как и все новостройки в настоящее время.

Управлять отелем будет федеральный оператор из Санкт-Петербурга «МТЛ-Апарт» с 20-летним опытом работы. Владельцев помещений освободят от хлопот, связанных с эксплуатацией. Управляющая компания возьмет весь процесс обслуживания апартаментов на себя, начиная от уборки и заканчивая проведением ремонтов. Кроме того, она будет взаимодействовать с туристическими компаниями, гидами, рестораторами и другими участниками индустрии гостеприимства. А главное — следить за тем, чтобы отель заполнялся равномерно, а инвесторы гарантированно получали доходы.

Развитие туризма в Иркутской области открывает широкие возможности для вложений. Рост турпотока, увеличение числа средств размещения и появление таких проектов, как «Эндемик», свидетельствуют о большом потенциале региона. Годовой объем услуг в сфере туризма уже достигает четырех миллиардов рублей, и эта цифра продолжает расти, делая инвестиции в туристическую отрасль перспективным направлением для бизнеса.

*Подробности в отделе продаж

Телеграм-канал
Сайт
Телефон отдела продаж: 8 3952 93-00-60

Застройщик ООО СЗ «4 Звезды»
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

Марина Палеева, IRK.ru

ERID: 2VfnxxTsqKX

ООО СЗ «4 Звезды»

Реклама